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土 拍 解 讀
重磅！3月7日，赤峰紅山區7宗同時土拍，全部土拍成功，土拍合計32529.748萬。
土拍詳情
地塊編號：2019Q-9號地塊
2019Q-9(B-1-7)號宗地位於橋北組團老哈河大街、赤錫路、昭蘇河街、北大橋路圍合地塊,用地面積8894.42平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率1＜R≤2.0，建築密度≤28%，綠地率≥35%，建築限高55米，土地使用年限為70年。成交地價4431.548萬元，底價成交，拿地房企：赤峰市啟辰置業有限公司。
地塊配套
2019Q-9(B-1-7)號地塊位於橋北新區，屬於成熟地塊。
學區緊鄰紅山四小、中學為紅山中學，赤峰四中分校建設中。
橋北新區經過近十年的發展，釣魚臺商業街基本已經成熟，可以滿足片區居民的日常所需，維多利摩爾城、龍騰國際、眾聯廣場組成的商業中心即將交工。
地塊現狀
成交地價：332.2萬/畝，成交樓面價2491元/㎡，從土拍公司和地塊現狀看應該是利豐雅苑項目補倉地塊。
地塊編號：2019Q-11號地塊
2019Q-11(C03-04)號宗地位於橋北哈達和碩片區濱水路以北、赤橋路以南，用地面積8100平方米，用途為其他商服用地，容積率≤1.2，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高18米，土地使用年限為40年。掛牌起始價為1579.5萬元，成交價1609.5萬元，溢價1.89%。拿地房企：赤峰奧山房地產開發有限公司。
地塊編號：2019Q-12號地塊
2019Q-12(C05-04)號宗地位於橋北哈達和碩片區濱水路以北、查干沐淪大街以西、赤橋路以南，用地面積2100平方米，用途為其他商服用地，容積率≤1.2，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高18米，土地使用年限為40年。掛牌起始價為409.5萬元，成交價：429.5萬，溢價率：4.88%。拿地房企：赤峰恆昌房地產開發有限公司。
地塊編號：2019Q-13號地塊
2019Q-13(C05-06)號宗地位於橋北哈達和碩片區查干沐淪大街北側、赤橋路西側，規劃用地面積11800平方米，用途為其他商服用地，容積率≤1.2，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高18米，土地使用年限為40年。
掛牌起始價為2301萬元，成交價：2341萬，溢價率：1.73%。拿地房企：赤峰恆昌房地產開發有限公司。地塊編號：2019Q-14號地塊
2019Q-14(C06-03)號宗地位於橋北哈達和碩片區赤橋路以北、龍頭山路以南、查干沐淪大街以西，用地面積8600平方米，用途為其他商服用地，容積率≤1.2，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高18米，土地使用年限為40年。掛牌起始價為1677萬元，成交價：1707萬，溢價率：1.78%。拿地房企：赤峰群安房地產開發有限公司。
以上四塊商業地塊分別為哈達和碩區域住宅區商業配套地塊，區域內項目包括中天·星悅灣、春城·望合灣、坤廈·悅棠灣。
哈達和碩區域詳情鏈接：重磅！中天地產-春城地產強勢進駐橋北哈達和碩片區，總貨值5.26億
地塊編號：2019D-4號地塊
2019D-4（D1-12）號宗地位於東城片區小東街以北、紅旗路以東,用地面積30068.9789平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率1＜R≤1.6，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築限高36米，土地使用年限為70年。成交價為11501.39萬元，底價成交。
地塊編號：2019D-6號地塊
2019D-6（D1-16）號宗地位於東城片區小東街以北、紅巖路以西,用地面積27790.3893平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率1＜R≤1.6，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築限高36米，土地使用年限為70年。成交價為10629.83萬元，底價成交。
結語樓叔
紅山區2020年土拍表現強勢，兩次土拍9宗地，合計入賬10億+。
今年棚戶區淨地會越來越多，很多老城中心地塊會入市，新地塊的入市必將成為稀缺資源。
老城區教育、醫療、商業、便民生活相比其他區域成熟，新地塊的開發必定受到改善和剛需群體的青睞，告別老破小，坐擁城市中心。
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樓叔
