西安城市版圖的不斷外擴已成事實，伴隨著“限墅令”不斷升級以及稀缺房票催生的“一步到位”置業思想的影響，低層的複式洋房成為成功人士、精英、新貴獵求的對象。
但市面上產品越來越少，地產開發商在產品規劃上多以高層洋房為主，墅類低層產品逐漸成為一種“瀕危”資產。
自2012年開始明確限定住宅項目容積率不得低於1.0後，西安改善型的產品形態逐漸成為複式洋房的天下。
壹
當下的西安，較為緊缺的還是墅類產品，當然現在的墅類住宅又稱為複式洋房。
從區位上來講，西安主城區，城北複式洋房最少，城西最近的也在西鹹新區，城南的複式洋房主要集中在航天、長安板塊，城市東部多集中於有著得天獨厚生態環境的滻灞。
此外，這些住宅大多分佈在城市的外環區域，西安三環內複式洋房可以說是少之又少，靠近三環邊沿也是鳳毛麟角，更不要說二環了。
▲繁華的西安主城區
對比全國發展較好的城市來看，諸如北京的二環，被定位為中央商務區，房均價已經突破10萬，再看與西安發展相似的成都二環，被定位成豪宅居住區，價格更是整個城市的高地。
回到西安來說，西安的二環被稱為城市金腰帶，價值同樣不可估量，隨著大西安城市版圖的不斷擴大，二環的價值也隨之上漲。
▲西安二環夜景
早在幾年前，西安市就因為主城區土地資源稀缺而不斷外擴，各大樓盤紛紛由二環轉移到三環，再由三環轉移到外環，二環已有的在售住宅已經少之又少，且因為土地資源匱乏，多為剛需高層住宅。
畢竟二環可供給的土地面積本就不大，再加上目前隨著二環區域成熟帶來的土地價格攀升，倘若沒有雄厚的開發實力，一般的開發商即使有心卻也無力。
▲西安二環實景
然而，對於傾心複式洋房生活的層峰人士來講，在離不開對於宜居環境求索的同時，對於區域成熟度有著一定的要求，而能夠做到兩者兼顧，將生態與繁華獨攬一身的區域，恐怕也只有位於東二環的礦山路板塊了。
貳
伴隨著二環價值的不斷攀升，再加之滻灞區域生態資源的助力，金輝2019年進入礦山路板塊後，就給區域帶來了新的置業機會，打造全國第七座、西安第一座TOP級的“銘著系”住宅，優質的地段和革新的住宅產品，成為很多購房者買房的必選住宅之一。
▲金輝江山銘著實景圖
金輝江山銘著位於東二環與礦山路十字往東約600米路北，享有三橫三縱的立體交通網絡，連通大西安各線交通，出行便利。
項目旁已經通車的地鐵3號線辛家廟站、在建的地鐵8號線廣泰門站均距離項目不遠，步行即可到達，20餘條公交線路更是為居住者來往城市提供了便利。
▲金輝江山銘著售樓部實景圖
一路之隔便是已經開學的西安市滻灞第三小學和在建的滻灞第三初級中學，周邊還分佈著西安滻灞第一小學、交大陽光海藍城小學、西大附中滻灞中學、七十九中學、三十九中學等學校。
▲西安市滻灞第三小學實景圖
雖然這些學校都是根據學區來劃分的，但周邊眾多學校林立，也不必太過擔心孩子的入學問題。此外，江山銘著還規劃約了4500㎡的幼兒園，解決了小業主的一站式教育。
出於項目優越的地段，項目在享受東二環南北軸線商業配套的同時，也享受到了地鐵3號線沿線豐富的商業業態，自身還配備了約13000㎡的商業街及金輝集團投資開發的五星級酒店，真正的足不出戶享受高品質生活。
金輝江山銘著西側有大明宮國家遺址公園，南側有長樂公園、幸福林帶，東側是距離項目一站地鐵的桃花潭公園，還有西安世博園及西安華夏文旅海洋公園，五大公園盤踞項目附近，讓生活增加了更多綠意生態。
▲桃花潭公園實景圖
豐富的生活配套加上優渥的生態資源，讓金輝江山銘著佔據了便利生活的同時也能暢享生態。
正因區域資源的稀缺，金輝江山銘著如今推出了高端的複式洋房住宅，以優渥配套助力高進階產品，這在當下的西安樓市中是極為珍稀的。
▲金輝江山銘著周邊配套豐富
畢竟主打高端複式洋房的住宅產品多為低密住宅，需要佔據較大的住宅建築面積，而在東二環這樣寸土寸金區域實在難得，想必金輝打造的低密度複式洋房住宅也是稀缺產品。
叄
金輝江山銘著自開盤以來一直推售精裝高層，並收穫了不少口碑，而今在精裝高層基礎上進階一步，以稀缺的複式洋房獻禮城東，更加珍貴。
要知道，在東二環打造一個剛改項目已是魄力，再度進階出純改善產品，更有開發商對產品的信心及住宅的建造實力。
金輝江山銘著總佔地約170畝，容積率約2.5，是主城區罕見的低密高品質住宅社區，建築整體為現代典雅風格，以東西方文化共融的設計理念，為城市高淨值人群構建高品質的生活體驗。
▲金輝江山銘著鳥瞰示意圖
在打造稀缺複式洋房組團的過程中，為了讓峰層人士能夠享受到那種抬頭望天、出門有院的奢適生活，江山銘著還規劃了“退”、“錯”、“露”、“院”的四重建築語義，即使在房間中，也能賞花看景，時刻感受到四季變化，讓骨子裡的高貴通過建築彰顯。
▲江山銘著景觀實景圖
正如張愛玲曾在《傾城之戀》裡寫到：“我們搬到一座花園洋房裡，有狗，有花，有童話書，家裡徒然添了很多蘊藉華美的親戚朋友”。金輝江山銘著的複式洋房，便能讓你邂逅張愛玲的洋房生活。
▲江山銘著帶來理想中的洋房生活
複式洋房的外部設計之外，更重要的是戶型的打造，約186-209㎡的複式住宅，讓居住者享受到進退自如的理想生活。
▲複式洋房約186㎡的上躍戶型
▲複式洋房約194㎡的中躍戶型
▲複式洋房約209㎡的下躍戶型
下躍擁有的私享庭院正是燒烤、閱讀的好去處；上躍寬闊的露臺更是夜晚觀賞星空美景的最佳場所；至於中躍，擁有雙重的奢適體驗感，讓每個家庭成員都擁有絕對私密的個人空間。
可以說，金輝江山銘著本就佔據了極為稀缺的黃金地段，再有稀缺複式洋房的加持，不難看出金輝對這個區域不遺餘力的用心和摯愛。
▲金輝江山銘著複式洋房效果圖
我們有理由相信，現在把握住金輝江山銘著複式住宅，就是對東二環稀缺資源的佔有，這種稀缺，將隨著時間的流逝，城市外延的擴大，更顯得彌足珍貴。
END
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