“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，莫过于买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
巴南的花溪有这样一个新房项目，项目名为蓝光水岸公园。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：蓝光水岸公园，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：蓝光水岸公园
- 参考单价（元/㎡）：20000
- 地址：渝南大道轨道3号线花溪站前行500米
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段好。位于巴南花溪，商圈成熟，居住氛围浓厚。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
蓝光水岸公园属于普通住宅。
由重庆蓝光和骏置业有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：4.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是蓝光嘉宝物业公司，物业费每平2.60元。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：137平
3室2厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：164平
4室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为花溪的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」电建村（建筑年代：2000）
「链接」民主新村一期（建筑年代：2000）
「链接」曦圆创景（建筑年代：2000）
「链接」巴蜀怡苑（建筑年代：2003）
「链接」光大世纪（建筑年代：2004）
「链接」花溪苑（建筑年代：2005）
「链接」屏都步行街小区（建筑年代：2005）
「链接」典雅商务大厦（建筑年代：2005）
「链接」巨星花园B区（建筑年代：2005）
「链接」日月山庄（建筑年代：2006）
「链接」新尚城（建筑年代：2006）
「链接」典雅象牙海岸（建筑年代：2006）
「链接」一城南溪书香（建筑年代：2006）
「链接」阳光九里（建筑年代：2008）
「链接」申烨太阳城二期（建筑年代：2010）
「链接」 众托花溪里（建筑年代：2010）
「链接」曦圆柳镇（建筑年代：2010）
「链接」申烨太阳城一期（建筑年代：2011）
「链接」曦圆柳镇一期（建筑年代：2011）
「链接」曦圆柳镇二期（建筑年代：2011）
- 花溪其他新房楼盘：
目前花溪的在售新盘，还有花溪御府、中建·滨江星城、芸峰兰亭、碧桂园渝南首府、溪山玥、曦圆丽景、中建瑜和城、中粮金科浣溪锦云，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对蓝光水岸公园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
