“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
昆明改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
官渡區的區政府有這樣一個新房項目，項目名為萬科大都會。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：萬科大都會，你會是昆明改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：萬科大都會
- 參考單價（元/㎡）：15500
- 地址：廣福路與昌宏西路交叉口西南側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
綠化率非常高，居住環境好。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
萬科大都會位於官渡區。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有宏德購物廣場、海倫城市廣場、世紀金源購物中心、銀海·清溪渡、匯華購物中心、家家用購物中心(五甲分店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有云南省急救中心網絡醫院、昆明宏德醫院、昆明宏德老年病醫院、昆明多樂康醫院、官渡中心醫院、雲南省中醫醫院（三級甲等醫院）、官渡古鎮雲瑞醫院、昆明市城鎮職工醫療保險定點醫院、昆明新亞醫院，醫療資源豐富。
產品評測
萬科大都會屬於普通住宅。
由昆明萬睿房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：3.2
小區綠化率：0.4051
綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（1衛）
面積：123平
3室2廳1衛
戶型2：緊湊小三居（1衛)
面積：90平
3室2廳1衛
戶型3：寬敞四居室（1衛）
面積：143平
4室2廳1衛
戶型4：寬敞大三居（1衛）
面積：109平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為區政府的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 區政府其他新房樓盤：
目前區政府的在售新盤，還有俊發觀雲海、金潤佳程商務中心，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前昆明的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對萬科大都會的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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【景成大廈規劃方案改來改去太兒戲 巫家壩總部基地恐蒙塵】4月21日，雲南房網報道了巫家壩首個總部項目景成大廈恢復施工，但設計方案再度修改的消息後，輿論譁然，許多人在雲南房網微信公號和今日頭條留言，對一個早已開工建設的房地產項目，在工程施工已經到地面部分以後，又大幅度修改設計方案的做法感到不可思議。景成大廈是巫家壩確定的第一個總部基地項目，位置顯赫，就在規劃修建的春城路延長線和飛虎大道交叉口，項目一街之隔就是昆明第一高樓綠地東南亞中心，500米外是中央公園，旁邊是地鐵站，可以說是巫家壩中心。
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