以前在一二線大城市裡工作的年輕人買不起房還能回到三四線老家買房，但前兩年三四線城市的房價出現了一波較大幅度的上漲之後，年輕人突然發現想在三四線城市買房也不是一件簡單的事情。也就是因為這個原因現在所有人都希望三四線城市的房價能出現下跌，就算不能跌回到房價上漲之前的水平，但至少也要讓房價跌到一個年輕人買得起的地步，畢竟從基本面來看三四線城市根本就支撐不起如今的房價水平，唯一的問題就是房價到底什麼時候才會出現下跌呢？從最近樓市大環境，以及三四線城市本地行情來看，三四線城市房價可能就在這兩年！
縱觀中國樓市發展歷程，2020年這一年可能是樓市行情最差的一年了，因為在開年之後的風波導致樓市按下暫停鍵，不僅是樓市銷售額出現了大幅度下滑，就連開發商投資也都被暫停了。對於一個資金密集型行業來說，這種情況給開發商和炒房者造成了巨大負面影響，例如在資金壓力下開發商不得不開出巨大的優惠來吸引購房者，同理炒房者也必須要降價拋售才能賣掉手中房產。更重要的是，就算現如今的樓市面臨著巨大考驗，但樓市調控政策卻絲毫沒有放鬆。雖然有部分城市在這段時間出臺了放鬆人才新政以及降低開發商預售條件的政策，但凡事涉及到調整首付比例的政策全部都被叫停了，“一日遊”、“兩日遊”政策的出現就足夠表明國家堅決抑制房價上漲的決心。
樓市大環境整體保持下滑趨勢，而如果從三四線城市的基本情況來看，三四線城市房價下跌的可能性就更大。在樓市調控政策依舊保持高壓的情況下，現在能對一個城市的房價產生影響的因素只有兩點，一個是經濟，另外一個就是人口，而就這兩點來看三四線城市的房價明顯虛高。因為城鎮化的原因三四線城市的人口一直都處於外流狀態，本地的購房需求及其有限，特別是現在因為房價過高的原因購房需求就更少了，沒有足夠購房需求的支撐，房價下跌也就不遠了。至於經濟方面，按照三四線城市七八千的房價來算，一套房子起碼要花七八十萬，但三四線城市居民的年收入也就是在兩三萬元，就算一對夫妻一年的收入也就是五六萬，算下來房價收入比已經高達15左右了，比一般的省會城市都高。因此，不管是人口還是經濟都不可能繼續支撐三四線城市的房價了。
三四線城市房價明顯超出合理水平，再加上整個樓市的冷清，原本活躍於三四線城市的炒房者將會大規模的拋售房產，實際上最近一段時間不少三四線城市已經出現這種情況，例如最近就有網友說自己在惠州買的三套房子降價都賣不出去。只要樓市繼續保持現在這種冷清的行情，三四線城市的房價很快就會出現拐點，因此這兩年三四線城市很有可能會迎來一波房價下跌行情，這對於購房者來說絕對是一件好事。不過筆者還是想說，如果不是真的需要買房居住，最好還是不要去三四線城市買房了。
