这份调查是来给大放水提供方向依据的。
报告工作由人行的营业管理部统筹，调查统计司主导，城镇居民家庭资产负债调查课题组牵头，执行时间大概是去年十月起。
换言之，疫情爆发前。
首先要认可这份报告的诚实，报告很坦然地表述了我们的贫富差距：
前10%的家庭占有47.5%的资产，前20%的总占比是63%，后20%的资产总占比是2.6%。
此外，东西失衡、南北差距也表现得很明显。东南户均四百余万，是其他地区的两到三倍，北方只有北京一枝独秀。
最后，报告还少有地展现了代际不平衡。70后85前天天喊社畜，其实债不算多；85以后的，家庭负债参与率73%，很美帝了。
接着，想想这份报告的核心表述逻辑：
1.大家都有房；
2.房子是最重要的资产形态；
3.多数家庭负债率都高，越年轻越高；
4.买房来住的刚需，负债高；
5.老人乱投资，没多少余粮；
6.流动性危机不小。
好了，扫完一遍后，再想想：
房价能降吗？
不能。房子是中国经济的资产锚，可以不涨，也确实不能再涨。但肯定不能降。
不涨不跌，能靠交易吗？
都99%家庭自有了，卖给谁？越刚需越负债，哪来的钱继续买？
资产锚意味着对于商业借贷来说，个人房产是获得银行贷款最有效的抵押物；对个人和家庭而言，是风险规划的心理基石。
多数家庭资产普遍缩水，这事不是没有政府干过，后果可以搜，都总结成经典案例了。
大家都有房、房价不能动、腾不出钱继续买。这个市场不就是一个“冻住不许走”的市场么？
所以未来对房子的工作重点，一定是解套。
把房产在资产中的占比降低，用其他金融资产来逐步挤压，同时靠限制交易条件来冻结房产价格，继续依靠通胀把泡沫给慢慢吸收掉。
除了个别区域，别的地方政府想在房价上搞点小动作，一定会被摁死。
因为在整体都逼近呼吸水线的环境里，一个地方交易起来了，一定有好几个地方出现崩盘。在农地还没有形成新的蓄水池之前，这个瀑布一定要冻住。
讲到这里一定有人奇怪：
王哥，哪来闲钱搞什么金融资产配置？拿头去挤压房产啊？
我哪知道啊，又不是我在短短十五年内把一个世界知名的家庭高储蓄国家整成家庭中等负债国家，我哪有这本事。
但我看到报告里一个特别可爱的地方：强调金融资产的流动性危机，就是参与买卖的人不够。
大哥，你前面一大段在讲房子，基本就是在怒吼房地产市场要冻住；后面你阴阴怪气地补一句：金融资产流动性也差，那堆理财啊资管啊基金啊也不知道能卖给谁。
大哥，有啥是流动性好的？动森卡带吗？
其实报告里这类小骚气特别多，例如全篇和美帝比贫富差距比负债。你是金融立国啊？你是产业立国啊大哥，你特么怎么不和德国比？
这就叫全盘僵化（要素察觉）。
谁敢再提靠市场自发调节的，麻烦拖出去枪毙十分钟，左右公敌，国贼。
我们现在都是死亡搁浅，大家都枯了。钱主要变成了钢筋水泥，剩下的进了各种金融产品。钢筋水泥万万不敢跌，金融产品也就那个鸟样，14亿人民齐聚冥摊，等待虚爆。
还有水的就剩央妈，央妈水最多。但央妈不敢乱开闸：房价冻住不许走，你开闸水进这块也是找死。中小企业不用要了？还嫌商业贷款利率不够难看？
当然，普惠金融嘛，台面上中小企业的贷款利率很好看，可惜就是没几家能拿到，最后还是去民间借贷了。
能看到的方向，还是去挖稳健增长的资产池，定向放水。做一块新资产，把房子从国民资产中套出去。
我又来吹城镇化的新农村建设了。
还有啥新资产，全国人民投资东南亚？湾湾新南进搭我们的顺风车，也没投出什么东西。
国家给金融市场大放水，我们抵押房子进去玩一把然后再上岸？最后都扔给国家接盘？哇，你这比梦见刘亦菲还过分。
还算可行的，就是把三农的资产形成定价和交易平台，让城市资本能进去获取收益。这些资本对房地产市场而言是过剩的，对三农资产和服务三农的城镇化基建来说，大雨湿地皮。
报告也说得很明确了：
“即使假设我国乡村居民家庭的净资产均为零，将这些零资产的样本按乡村人口占比加入调查样本后，新样本中最高1%、随后9%和其余90%的家庭净财富占比分别为21.9%、38.5%和39.6%，我国居民家庭财富相对均衡。”
假设乡村居民家庭净资产为零哦。
那要是不为零的话，局面会不会平衡很多？流动性会不会起来？城市资本拿着过剩的资产做抵押，向国家借钱（反正价格国家定的），然后投给国家去开发城镇和农村，不也是参与大规模基建和内陆投资嘛。
要是猜对了，将来集体所有的农资公司，咱也去买块小田，每个月拿点分红意思意思。
要是猜错了，那...那就上头了。
