4月22日，奧園健康生活集團（3662.HK）發佈公告稱，以人民幣2.479億元收購樂生活智慧社區服務集團（837249.OC）80%權益。
據瞭解，樂生活管理位於北京市、河北省、河南省、天津市、重慶市及四川省的208個項目，物業總建築面積達2263萬平米。2018年樂生活全年收入約為人民幣4.17億元，除稅前溢利約為人民幣3070萬元，歸母淨利潤1934萬元。2019年半年報顯示，營業收入增速8.71%，淨利潤增速10.74%。初步估計，此次收購的PE估值水平在12xPE。截至2019年6月30日，樂生活未經審核資產淨值約為人民幣2.94億元。
此次並表收購樂生活之後，奧園健康的管理規模提升約1.5倍。從業態上看，樂生活在商業寫字樓、公建、醫院、學校等機構物業領域的佈局極大的豐富了當前奧園健康以住宅物業為主的管理服務組合；擴大的管理規模，豐富的物業業態，對於增加奧園健康的商業運營、資管服務、大健康產業收入也打下了平臺基礎。
奧園健康管理層表示，將從區域整合、成本管控、科技賦能、多元服務等角度著手提升並表後的樂生活的利潤率。未來，我們有望看到奧園健康在機構物業領域的快速拓展以及管理優化帶來的盈利水平的顯著提升。
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