近期,市場冒出幾個少為人知的新盤,大多為單體樓,且產權年限縮水。不過,這些新盤都位於交通便利的市中心,如客村、越秀、白雲等,有些推出小戶型入市門檻降低,你會考慮嗎?
越秀芳華軒
項目位於海珠中路180—184號,近西門口地鐵站,建築面積約7000㎡,是一棟9層高的單體樓,共66套住宅單位,毗鄰老城商圈。周邊有朝天小學、海珠中路小學、西關實驗小學、廣州三中、二十四中、三十七中等。在售27—140㎡單間至三房單位,均價5.5萬-6.5萬元/平方米,現房發售。
據悉,自去年10月入市以來,目前所剩單位已經不多。資料顯示,越秀芳華軒所在地塊是由2000年拆遷而來,後因種種原因爛尾。直至2010年,該地塊被重新拿出拍賣,被越秀芳華軒的開發商廣州市宏仁投資有限公司以1100萬元的價格拿下。2016年,地塊才得到正式的規劃批覆,動工開建。但項目產權年限從2011年計算,相當於產權縮水9年。
海珠紫星華府
樓盤位於海珠廣州大道南430號,近地鐵客村站,距離珠江新城不到2公里。項目周邊配套成熟,有麗影廣場、珠影星光城、柏麗廣場、廣東省第二人民醫院、廣東第二師範學院等。戶型涵蓋40-100㎡一到三房,預計5月中下旬開放營銷中心。
樓盤同樣面臨產權縮水問題,項目地塊為舊改項目釋放出,曾於2005年出讓,因開發商未在規定時間內開發而被收回。
2012年,地塊重新掛出,被廣州市信興房地產有限公司拿下。此後,項目規劃修改、公示多次,最終才於2019年6月正式動工建設。
元邦明月翡翠
項目位於白雲大埔南二街一巷1號,位於白雲站(廣州新火車站)商圈以及白雲新城商圈, 兩大商圈核心輻射位置。地鐵12號線、14號線、8號線北延段、2號線等多條地鐵線路途經,周邊商業配套成熟,有廣百百貨、百信廣場、家樂福、蘇寧易購等商場。
樓盤雖為住宅性質,但將打造 “龍鳳樓閣”設計概念雙層空間, 3.6米層高集合了平層、躍式、錯層、複式、LOFT等特點,將推出40-86㎡二到五房五大戶型。
目前周邊城中村環繞,且項目是1994年拿的地,同樣面臨產權縮水問題。
