揚州市民簽了一個名，竟然虧套房？
近日，揚州市民蔣大姐由於不識字只會寫自己的名字，在幾張紙上籤上了自己的名字就收到了法院的開庭通知，要求收回她名下的房產。
市民蔣大姐因為簽名損失一套房
近日，揚州市民蔣大姐由於不識字只會寫自己的名字，在幾張紙上籤上了自己的名字就收到了法院的開庭通知，要求收回她名下的房產。
蔣大姐損失一套房的前因後果
1
蔣大姐想置換房產被制止
蔣大姐介紹，她是單身，獨自居住。2018年，她想賣了位於市區康文苑小區的房子。這處房產進行置換，但有兩個人出來進行了制止。
2
制止賣房的人提出請求
蔣大姐在高郵的一家浴室做雜工，出面制止她賣房的是浴室老闆楊宏健和朋友陳義勇。一番勸說後，兩個人還提出了一個請求。
蔣大姐：房產證在他們那邊擺一會兒，一個月給一萬塊錢，我沒有肯要錢，我把他們當做我的孩子，因為跟我們的孩子年齡都差不多。
蔣大姐：好像簽了三四張紙
你不認識字，你在簽字的時候為什麼不問一下，寫的是什麼內容？
3
揚州市房管局做了房產抵押
因為平時關係不錯，蔣大姐就把產權證交到了楊宏建的朋友陳義勇手中。第二天，兩人把蔣大姐帶到揚州市房管局做了房產抵押。對於此事，蔣大姐也曾提過質疑。
不僅如此，陳義勇還提出會將自己的一些資產交給蔣大姐作為抵押。
蔣大姐：在家裡問過他（楊宏建）你不是把我房子過戶吧？不可能過戶的，放心，騙什麼人都不可能騙你的，騙你會給人天下人罵。
蔣大姐：（陳義勇說）你放心，房產證就算是不給你，我可以把我家裡的房子給你，駕駛證擺在我這裡，還有揚州房子，150萬的發票擺在我這裡。後來陳義勇跟我講，不要跟任何人說。
4
接到投資公司的催款電話
可沒過多久，蔣大姐意外接到了揚州融投投資管理公司的催款電話。蔣大姐這才意識到，自己可能被騙了。無奈，她只能向女兒講了實情。蔣大姐因為不識字的原因簽了幾張紙的簽名被當成了債權人，法院要收回自己的房產。
蔣大姐：小貸公司打電話給我說蔣祖香，你把貸款的利息付一下，我問什麼利息？他說是7500塊錢（每月）我當時稀裡糊塗的。
5
蔣大姐女兒到法院起訴
蔣大姐的女兒隨即將楊宏建、陳義勇告上了法庭。法院查明：蔣大姐通過揚州融投投資公司抵押房產借款50萬元，融投公司扣頭4.6萬元，楊宏建得1.5萬元，陳義勇得43.9萬元。2019年9月，法院要求楊宏建和陳義勇在十日內還款50萬元及相關利息。但一直到現在，蔣大姐都沒能拿回一分錢。
蔣大姐女兒：他把我媽媽直接帶到借貸公司，讓媽媽不要跟任何人講，然後又跟他寫了一張協議，我媽不識字，然後騙她，房子被拿去抵押了50萬。
6
被告二人名下沒有財產
原來這兩人名下沒有可執行資產，當時所謂抵押的車輛不在陳義勇的名下，浴室租期已經到期，也無法繼續經營。
蔣大姐女兒：我們勝訴了，要他們賠錢，但是他們沒錢，成了老賴
蔣大姐女兒：高郵還有一套房產，我後來查到他以最低價45萬賣掉了。
楊宏健：當時陳義勇跟他說就是籤個（擔保）協議，陳義勇說我的房子也做了抵給人家（蔣祖香）， 我說那就行 這個（擔保）無所謂。
蔣大姐：這個房子就是我的命，現在房子不是我的，我日子沒法過下去了，我不能生存了。房子賣掉90萬，90萬不能賣房子，賣好賣，買難買。
7
對於蔣大姐被誤導簽字的看法
其中一位當事人楊宏健介紹，雖然是擔保人，但是貸款主要是陳義勇所用，陳義勇至今還拖欠著自己百萬借款。對於蔣大姐被誤導簽字的說法，楊宏建的回應很含糊。而另一位當事人陳義勇目前已經失聯，電話始終無法接通。為了進一步瞭解事情的來龍去脈，找到了揚州融投投資管理公司，這裡也已經關門。電話聯繫了當初的工作人員。
楊宏健：她（蔣祖香）這個情況我也不清楚，她知不知道了，蔣祖香她不認識字，我感覺她應該是不知道的。
原揚州融投投資管理公司黃經理：她怎麼認不得字，她自己名字都曉得，這些話你不要跟我再講了。有什麼問題 （法院說）該誰的責任誰拎掉。
針對此事律師的看法和建議
1
合同有可能無效
目前，蔣大姐雖然起訴楊宏建、陳義勇勝訴了，但遭遇了執行難；而她簽字帶來的後遺症則是另一場官司，那就是還小貸公司的還款。對於這樣的窘境，蔣大姐該如何處置呢？律師給出了答覆。
擎天柱律師事務所律師周圍：如果當事人不識字 簽了這個合同，有可能構成法律上的意思表示不真實，也就是說雖然簽了字，但沒有做出符合活動真實意思的表達，如果表達不真實，合同對當事人沒有法律約束力。
2
蔣大姐需要證實自己的說法
周律師認為，蔣大姐要想證實自己被楊宏建、陳義勇騙了，還需要向法院提供更多的人證和物證來證實自己的說法，即便合同沒有約束力，蔣大姐還需要向債權人償還50萬的欠款，然後再向楊宏建、陳義勇追償。
蔣大姐的遭遇令人同情，但是即便不識字，也應該懂得一些基本的法律常識，不能為了貪圖蠅頭小利，隨便出借身份證、房產證，涉及到借款擔保抵押等行為一定要慎重。
