一、忽如一夜春风来，千树万树梨花开
2016年，伴随着全国地产去库存的政策，海南房价也“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”！一改2011年到2015年的房价颓势，迅速的在短短两三个月的时间，“旱地拔葱”，暴涨60%-80%！海南省会海口，房价从1万的均价，暴涨至1.6至1.8万；三亚普通住宅均价从两万多涨到将近4万；三四线的市县城市从五六千，涨至一万多。
瞬时，无论海南本地购房者还是岛外旅居购房客户，都被这短期的暴涨结结实实的打了一闷棍！个个捶胸顿足，悔不当初，当断未断，该出手时未出手！
很多人的城市梦，自此梦断！买不起一线城市的房子，只能做返乡发展的考虑！很多人的旅居梦，也戛然而止，全款瞬间变了首付，小两房变成了大开间。
这是2016-2017年间，海南楼市的真实写照！目前海南房产的现状可以用以下几个词来概括：房源紧缺、价格涨幅大、低总价房将成历史！
二、无论你信不信，反正我信了！
17年以来，海南政府密集出台政策，限制土地供应，暂停报批报建，限制银行贷款，限制房地产开发、限制百平以下小户型报建、限量销售备案、限制购买条件，环境保护、绿地森林保护，政策之密集，力度之犀利，震惊全国！
在严密的房产政策之下，海南房源极度紧张。无论是海口、三亚等重点城市，还是陵水、万宁、乐东、儋州、东方、文昌等旅城市，几乎都是只有少量的楼盘在售。
稀缺性导致了选择空间的下降，也导致了房价的继续拉高，随着房源的进一步减少，房价必然还会再上一个台阶。
另外，海南的发展在这几年之内明显加快，各种基础设施的建设、人才的引进、产业的深化，较之以前都有了长足的发展，海南的变化用日新月异来形容一点都不过份！伴随着重大基建工程的动工，海南的发展前景一片光明！假如，我说假如，吵吵多年的琼州海峡大桥如果某天宣布正式动工，届时，将海南和大陆相连结，从广州到海南驱车只需要半个小时，海南的房价会不会在短期内再暴涨几十个百分点呢？！再假如，呼声颇高的海南试水博彩业，一旦正式宣布执行，那个时候海南的房价又会是怎么的一个变化呢？！正如马云所说，有的人因看见而相信，而有的人，因相信而看见。我相信，海南的长足发展，只是个时间问题。
三、把海南建成国际旅游岛，而不是建成养老岛
随着海南的发展，海南对于旅居人口的控制将越来越严格：放开购房资格引进相关领域高级别人才；提高门槛限制旅居养老人口比例，避免将海南岛变成养老岛！在决策层已然成为共识，在今年出台的各种限购政策中，便能看出端倪！
随着时间的推进，外来旅居人口在海南的购房限制会越来越多，在海南购房的成本也会越来越大，随着相应政策的逐渐落地，相信在未来两年，80%的旅居客户将会被限制在海南岛之外！
买不起！没资格买！没适合的房源可买！将成为未来海南旅居楼市的一个常态！
四、占坑海南，搭上末班车！
16年有朋友问我，40w的房子在海南还有吗？！我说有！
17以来，还有朋友问我50w的房子还有吗？我说没有了！
一年之后，我敢说100w以下的房源在海南也没有了！
以现在的发展趋势，试想，一年之内全岛库存小户型应该会全部消化掉。以后建的房子全部都是100平以上的大房子（100平以下不批建！），只要价格超过1万，就不会有低于100w总价的房子。目前来看海南1万以下均价的房子也就定安、屯昌、文昌、临高有少许房源，但是这个价格低洼地在持续的旺盛销售之后，还能保持这个低价吗！
低总价房源将在海南一去不复返，将被深深的埋入历史！
2017-2018年，也许是在海南购置性价比高的房子的最后末班车，没有需求，不用勉强，本人不建议炒房！有需求的朋友，切莫再犹豫不决，也许这是你能买到海南房产，实现在海南旅居养生梦想的最后机会了。
