买房跟着热点走，所以我经常说热点区域，今年提及的频次最高的依次为：滨湖、高新、政务，有时候也会扩展提及肥西、经开、北城、瑶海（新站）、肥东，但这个区域我很少提及~这就是被遗忘的庐阳老城区。
不仅仅是我，整个房地产行业，包括一些自媒体，除了每年一次的学区房热潮提及南门小学加四十五中顶级学区外，都很少提及这个区，老城区真的快被遗忘了。
每次偶尔进老城区，我似乎都有一些感触，车没有那么拥堵了，步行街的行人没有那么多了，综合体没有以前人气鼎盛了，住宅小区人群明显老龄化…变化是缓慢的，但似乎一直在这个趋势上行进。
随着市政府迁到政务区、省政府迁到滨湖新区，老城区的各项优势资源逐渐外迁，众多的省直市直机关单位、企业总部外迁；优质教育资源合肥一中、合肥八中、四十六中、师范附小、七中、十中外迁，老城区仅剩的三大名校之一六中也要搬迁…
优质医疗资源中，知名医院纷纷在新区设立更加高大上的分区，风头盖过了老城区本部；CBD由三孝口北一环也逐渐转移至政务区、滨湖；随着城市规模日益扩大，工厂企业越搬越远，工作机会也在远离老城区。
这种变化，仍在持续。什么时候才会有逆转？
从2019年开始，中国的城市化建设风向略转，从扩大城市版图造新城，到停止城市摊大饼式发展，重视老城改造，大力提倡老旧小区改造，为老城区焕发新颜带来新的希望。
我们期待占据传统优势地理位置的老城区被重新审视，重新规划，凤凰涅槃。
期待合肥老城区迎来华丽升级。
飞扬，房产和财经爱好者，左手宏观，右手市场，房市投资实战派。关注和热爱合肥，助力刚需买好房，合肥买房，就找飞扬看房。
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