“任何假借‘內部人士’名義，以提前拿房為由騙取客戶的‘茶水費’，均系惡意詐騙行為”。
4月28日早間，華潤置地（深圳）有限公司官微發佈《華潤城潤璽一期花園項目告客戶書》。
華潤置地稱，“華潤城潤璽一期開盤倒計時”、“支付茶水費可提前拿房”等均為不實言論和虛假信息。對於發佈不實言論和虛假信息的單位和個人，華潤置地保留追究其一切法律責任的權利。
華潤置地（深圳）有限公司表示，取得預售許可證後，將嚴格按照政府相關規定，秉承“公平、公開、公正”的原則展開銷售工作，並按照與購房者簽訂的《深圳市房地產認購書》、《深圳市房地產買賣合同(預售)》等合同約定，向購房者收取約定款項。
“我司絕不會向客戶收取任何合同文件約定之外的費用。”
華潤置地官方微信小程序“華潤售樓處”、微信公眾號 “華潤置地深圳”發佈了潤璽一期相關信息。
▲潤璽一期效果圖（來源：“華潤置地售樓處”小程序）
潤璽一期建設用地面積約2.49萬㎡，總建設面積約24.8萬㎡，計容面積約16.5萬㎡，容積率6.81，由4棟高層住宅和1棟幼兒園組成。
“華潤置地售樓處”小程序顯示，潤璽一期共1175套房，計劃分兩批次推售，首批次約503套房，以最終批覆為準。
▲來源：“華潤置地售樓處”小程序
據@咚咚找房 消息，潤璽一期戶型共四個面積段：建築面積約99㎡3房1.5衛 、建築面積約120㎡3房2衛、建築面積約160㎡4房2衛、建築面積約190㎡4房3衛。
▲圖片來源：深圳壹地產
99㎡3房2廳1.5衛
最小戶型，朝向東南或西南。
動靜分區佈局，主要生活空間朝優勢方向，標準三房配置帶有大進深主陽臺，具有優秀開間進深比，空間利用充分，居住空間舒適。
1.5衛配比，足以滿足家庭高峰時段使用，U型廚房實用，玄關空間收納功能強。
120㎡3房2廳2衛
大開間短進深，自然通風，採光性能優秀，居住空間全部朝優勢方向，主陽臺寬敞明亮。
主臥套間自然通透，明亮舒適，帶有功能可變空間。
臥室擁有優秀開間進深比，空間利用率高，4棟B5戶型可享用自然採光獨立玄關。
160㎡4房2廳2衛
位於2棟和3棟東南朝向，大開間短進深。
自然通風，採光性能優秀，居住空間全部朝優勢方向，橫廳佈局帶有2米進深大陽臺，有利於發揮視野優勢。
主臥空間寬敞舒適，自然通透，功能全面，次臥居住空間舒適，入戶步入式衣帽間緊湊實用。
廚房寬敞實用，有一定改造空間，生活陽臺可根據家庭需要，做設備空間或保姆休息間。
190㎡4房2廳3衛
最大戶型位於1棟和2棟，東南朝向，景觀優秀。
大開間短進深，通風采光優秀，居住空間全部朝優勢方向。
結構上可算是160㎡戶型的加強版，擁有更大的空間尺度，可做雙套間設計。
◎小結
在當下主流產品中具有較強的創新設計，擁有較高的梯戶比配置的前提下，同時保證大戶型單梯入戶的需要。
大量使用框剪結構，保證大面積開間，減少承重牆使用，在增加室內實用空間的同時，提供一定自由改造空間。
戶型設計偏向居住空間科學合理，擁有良好的開間進深比，空間舒適，尤其是1.5衛設計要比壓縮居住空間得來的2衛實在。
戶型落位均好性較佳，大部分產品都有良好的視野。如1棟B3戶型中高樓層有較強的總價優勢。
| 資料來源
[1]網友爆料：華潤城潤璽一期5月入市首推503套，500萬誠意登記？
http://toutiao.szhome.com/detail/334710.html
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