白云湖数字科技城再添利好。
9月27日，位于亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块由广州越秀华城房地产开发有限公司以37.14亿元竞得，宗地面积高达16.73万平方米，楼面价为1.17万元/平方米。
此次挂牌的二类居住用地位于石门街辖内，东靠白云湖，西邻预计年内开通的8号线北延线亭岗站，位于白云湖数字科技城启动区的重点优化范围内。
本宗宅地，由3个单元组成，总用地面积16.73万平方米，可建设用地面积9.28万平方米，计容建筑面积31.57万平方米。
如此巨无霸地块的入市，能否提升白云湖价值，重塑主城区格局？
01.
高新产业带聚集效应
白云再现经济发展极
在经济转型升级的大背景下，以5G、数字化、智能化等新基建为发展方向，白云湖数字科技城的出现，可谓是时代的选择。
白云湖数字科技城的功能定位是广州市数字经济发展集聚区，它将作为广深港澳科技走廊产业、功能、空间发展的重要承载地。
白云湖数字科技城启动区效果图（来源：广州白云发布）
以白云湖为绿芯，白云湖东片区主打数字文化产业；白云湖西片区主打新兴软件与人工智能产业。黄金围片区主打新一代信息技术和人工智能产业；黄金围南片区主打智能终端产业。
作为数字经济发展平台，白云湖数字科技城将与白云新城形成错位互补，前者聚焦高新产业，后者汇聚总部经济，形成广州北部两大经济发展极指日可待。
白云湖数字科技城周边改造项目
值得一提的是，白云湖数字科技城可谓城市更新的先行者，将整合多个旧村改造，包括鸦岗村、朝阳村、红星村、大岗村、石岗村、马务村、夏茅村等。
其中，亭岗地块已规划200.4公顷用地作为白云湖数字科技城启动区；华为落户黄金围，打造广州研发中心；港澳青年创新创业基地选址夏茅，目前正在进行拆卸工作。
今年，白云区将配合白云湖数字科技城重点项目，将加快红星村的城市更新改造工作。（消息来源：白云时事）
白云湖数字科技城效果图
显然，白云区正进一步盘活该片区丰富的存量土地资源，实现人居环境改善、城市形态优化、产业转型升级。
可以说，产城融合的城市画卷，将在白云湖数字科技城徐徐展开。
02.
占位白云核心片区位置
便捷交通释放区位优势
从概念确定到如今蓝图绘就，白云湖数字科技城经历了不到两年时间，发展速度有目共睹。
拥有如此高效的发展，与白云湖数字科技城的区位优势有很大关系。
白云湖数字科技城区位图
该片区南接白云新城、白云站，直线距离约5km；北靠广州铁路集装箱中心站，东连白云山。
与此同时，这里拥有城市中稀缺自然资源——白云湖。
放眼全国，数字经济、创新经济等都紧紧围绕优质自然环境进行发展，华为选择了东莞松山湖，杭州西溪湿地孕育出了阿里巴巴。
白云湖实景图（来源：广州白云发布）
集万千宠爱于一身的白云湖，也会像前两者一样，向科技产业高地的方向发展。
也就是说，白云湖数字科技城占位白云中心位置，汇聚了城市精华，进入快速发展通道势在必行！
白云湖数字科技城是白云乃至广州都在重点发展的区域，启动区更是重中之重，周边硬件的提升是必然之势。
为此，政府对该片区进行了大手笔的交通布局。
地铁方面，万众期待的
8号线北延段，预计今年内开通，未来将与地铁5号线、6号线、广佛线、4号线、2号线、3号线无缝接驳，通达珠江新城、天河城商圈等CBD片区。
今年6月，
广清城际二期（白云湖站）正式动工，预计2023年底建成。该城际将承担广州北部连通市中心的重任，对提升通勤时间有积极作用。
同时，白云湖数字科技城启动区不断完善片区整体路网，内部交通整体路网密度由原来的7.81km/k㎡调整为12.50km/k㎡，远远高于广州平均路网密度7.06 km/k㎡。
白云湖数字科技城效果图
启动区将形成2条高快速路，2条主干道，3条次干道，13条支路的路网，优化周边居民出行便利度，带动人才、技术、资金的快速往来，实现产业、居住的有效集聚。
未来，白云湖数字科技城约30分钟可达白云国际机场、广州南站等综合交通枢纽，约90分钟可达深圳、香港、澳门等城市。
实现“城内”与“城外”的交通网无缝对接，白云湖科技城的区位优势将得到彻底释放。
03.
打造十五分钟宜居生活圈
有望成广州人居品质板块
在数字经济产业发展浪潮之下，白云湖数字科技城应运而生。而作为站在粤港澳大湾区高度来定位的新城，宜居也是不可或缺的价值点。
白云湖绿芯将打造“一心三轴”+二层连廊，通过城市服务共享带、生态绿轴、滨水走廊，串联白云湖、亭岗站TOD综合体以及白云湖车辆段等节点。
同时，白云湖数字科技城将建设’城市—组团—社区’三级公共服务设施体系，形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络，打造15分钟生活圈。
目前，白云湖数字科学城的在售楼盘并不多，其中，尤以片区低密度大社区——
品实·云湖花城最受关注，作为白云湖地铁车辆段上盖的项目，品实·云湖花城距离地铁8号线北延段亭岗站仅约400米，步行时间约5分钟。同时，云湖花城还是一个市中心少有的低密度大盘，总体量为78万方，容积率仅为2.34，目前项目在售67-139㎡三至六房。
至于本次出让地块，距离计划年底开通的地铁8号线北延段亭岗站约200米，地块东北侧毗邻白云湖，将白云湖美景尽收眼底，生态环境优美。
更值得注意的是，接下来，该中心将全力推进白云湖数字科技城片区内地块的征收储备及出让工作，围绕新一代信息技术、人工智能、5G通讯、自动驾驶、物联网、软件信息、电子竞技等产业方向，
重点推动产业用地公开出让。这意味着，类似云湖花城和本次出让的地块，将成为该板块为数不多的宜居楼盘。
可以预期，高新产业将为片区带来高端人才，引发人才聚集效应，区域价值爆发如箭在弦上。
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