昨日，阿里拍卖官网上一套“特殊”的房产拍卖落锤，位于江干区丁桥景园南苑，建面约93㎡，以154.14万元起拍。
说它特殊，是因为在拍卖公告上，特意标注了：“标的所在房屋内部发生过命案”。
图片来源：阿里拍卖官网
这个案子发生在2016年的1月21日凌晨，死者为夫妻两人。原屋主刘某向妻子顾某连捅7刀，随后从11楼阳台跳下，跌落在绿化带里。
等警察赶到现场时，只剩下惊吓过度的女儿。但人去世了，按揭没还完，银行告到法庭，于是就有了昨天的拍卖执行。
最终经过52轮竞拍，这套凶宅以总价222.14万元成交，折合单价23886元/㎡，相比起拍价高了68万。
01
盘点杭州争议凶宅
有的几经易主，有的宁愿亏钱也不要
说起凶宅，很多人第一反应便是此前热播剧《安家》中的一个故事。
剧中一个男人因为大师给他算命称有血光之灾，需要他在凶宅里住49天才能消灾。
于是这个男人在全上海求买凶宅，各个房产经纪人避之不及，最后只有女主房似锦帮他如愿。
图片来源：电视剧《安家》
只是最后男人度过了49天之后，又将凶宅转让，可见在市场上，一套发生过命案的房子总归是不讨喜的。
而现实中，凶宅“多舛”的命运也没有例外。
2003年，之江花园别墅中也曾发生过一起著名的“凶杀案”，甚至惊动了神探李昌钰。
事情发生在8月的一天凌晨4点。凶手潜进别墅，先上到二楼卧室，在第一间房的床上，杀害了保姆和年纪才三四岁的小女儿，随后又在隔壁房间，杀害了年近八旬的外婆。
只有十四岁的大女儿苦苦哀求，把家里上上下下翻了个遍，周旋一个小时之后，凶手才放过她，翻墙离去。
13年后，案子终于告破，而这套别墅也几经易主。
2007年，原房主以低价出售给一位王先生，2011年，王先生又将别墅转让给洪先生，但转卖过程中并没有提及房屋曾经发生过命案。
所以洪先生得知这套别墅是凶宅后要求退房，并把王先生告上法庭。最终法院做出判决，支持撤销这桩交易。
2015年之后，这套别墅在司法拍卖平台上架，经历3次流拍和1次变卖失败后，终于在2016年2月，以544万元成交。
图片来源：阿里拍卖官网
另外一宗凶宅也是被买主百般嫌弃。2009年，老冯夫妇在余杭临平某小区给儿子买下一套二手房做婚房。
房东是陈女士，2009年9月，离婚后的她得到了这套135㎡的房子。
当年12月30日，双方签约，该房交易价格为115万元。2010年1月14日，老冯夫妇先付给陈女士35万元首付款。
就在办理按揭和等待交房的时候，陈女士的前夫来到这套房子里纠缠，最后对陈女士痛下杀手。
发生命案之后，老冯夫妇也是非常忌讳，要求陈女士的家属退还35万元首付款，而法庭驳回了老冯夫妇起诉，理由是：当时的转让合同是双方真实意愿的表示，双方应该按照约定履行自己的义务。
这边陈女士的家属也反告老冯夫妇要求尽快履约收房，最后双方各退一步，陈女士家属返还老冯夫妇10万元首付款。
02
凶宅也有各种“鄙视链”
还有中介专门介绍、倒卖
凶宅虽然可怕，但对于买不起房的人来说，更可怕的事情是穷。在房价极高、寸土寸金的地方，一套低价凶宅反而极为抢手。
香港就有一名人称“凶宅大王”的另类投资者——伍冠流。在业内，伍先生有着一个更嚣张的外号——鬼王。与普通的投资者不同，伍先生专门买卖“凶宅”从中赚取差价。
经过多年摸爬滚打，伍先生更是总结了一套独特的凶宅经济学：跳楼自杀的凶宅，可以按市场价打7折，因为可以强调死者并没有死在房间内。他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，一般打到4折至5折。
在日本东京，也存在着这样一种凶宅出租中介，AKira就是其中之一，他被称为“鬼屋经理人”。
图片来源：网络
在日本，除了发生过一般非自然死亡案件的房屋被称作凶宅，黑帮据点附近的、风水不好的、邪教使用的房屋都算作凶宅。
而能接受这一类的房屋以年轻人居多，原因还是“穷”。在这种凶宅里，也存在和香港一样的“鄙视链”。
AKira在接受外媒采访时介绍：从死亡到发现尸体的时间越长，租金折扣就越大。
东京市里一个月可以便宜10000日元（约660人民币），如果发生的是谋杀或现场非常惨，则可能便宜20000日元（约人民币1300人民币）。
AKira还说：“日本现存的凶宅已经超过100万间，总得有人把他们卖掉。”而对于凶宅本身，AKira并不希望别人叫他们“鬼屋”，因为他看到的不是鬼魂，而是悲剧。
《安家》的最后，凶宅被卖给了一个并不忌讳的法医。现实中，更多的是因为穷无法选择的无奈。
其实，人人嫌弃的凶宅背后，包含的是情感纠纷、治安问题、一个生命的终结。没有人希望昨天还在和自己说笑的亲人，今天就变成一具冰冷的尸体。
毕竟你害怕的每一个鬼都是别人朝思暮想见不到的人。
閱讀更多 搖號管家 的文章
