東哥聊財商
寫字樓多對房價還是有一定的拉昇作用的，但是不是絕對的。
首先呢，一般寫字樓多的地方，地段會不錯，地段好的地方，房價肯定就有上漲空間。
第二，寫字樓多，那麼就業機會就多，白領多，那麼商業氛圍會比較好，人氣比較旺。
第三，寫字樓多，人就多，那麼附近的房子會很好租，並且租金比較高，出租率也比較高，房子比較好租，並且租金比較高，也會拉動房價的上漲。
所以說，寫字樓多的地方，對房價上漲還有一定的正向作用。
樓市探索者
肯定有利於呀！
應該這麼問，住房周圍有很多入住率很高的寫字樓有利於房產升值嗎？
周圍有很多寫字樓，萬一空置率很高，對周邊的房價影響就微乎其微了。
但如果寫字樓的入住率很高，那麼就肯定有利於房價上漲啦。
為什麼？
首選，辦公場所扎堆的地方，必定會形成商圈、人氣會越來越旺。
針對上班族的生意，小到下午茶、大到公司的聚餐、團建等等，都會就近解決，撐起一個商圈是沒有問題的。商圈形成後，人氣就會上來，形成虹吸效應，周邊的人群都會往這裡聚集。
其次，人群聚集起來之後，對住房的需求就會增加。
小商販為了生意，必定會就近租房。白領為了上班方便，也會考慮附近的房源。包括一些看好該區域投資房產的，或者是外地過來出差短期居住的。所以房子的需求必定越來越旺盛。
第三，整個區域稍微聚集起點人氣後，市政配套就會越來越完善。公交線路會增加、周邊的學校、醫院等都會越建越多，銀行、超市、電信營業廳、農貿市場等等，生活會越來越方便，逐漸會形成一個小的中心。這樣的生活中心一旦形成，又會反過來推高房價，形成正向循環。
所以，如果住房周圍有很多入住率高的寫字樓，是非常有利於房價上漲的。
海南房 石頭妹
海南房石頭妹
如果寫字樓集中，又配套有大型商業中心！
那麼這個地段的定位應該是CBD商業辦公中心！
一般CBD只要是發展好的城市，房價升值空間都很大！因
一、是商業配套齊全，便利！
二、是地處辦公中心，公司企業多，基本都是上班的白領，片區消費的水平相對也會比較高！這樣的地段不論是商鋪的租金還是房租，還有價值相對比較高！很多城市CBD商鋪區的房子都是價值很高的！
三、一般辦公集中的地方，商業也相對的集中，因為消費就在旁邊，消費水平也高！
四、商務中心的白領，人群整體素質也較高，這也是價值之一
