温岭城西九龙湖畔宅地20亿起拍。凭借区位优越、大体量、高起价备受业内关注。 纷纷猜测其成交结果如是否会流拍？成交溢价多少？成交楼面价几何？是否成为温岭“新标”？等五花八门各种大猜想……
土拍正式开始，小编猜测因该地块起价高，所有竞价增价幅度平稳，至101轮次报价达21亿；第139轮次起，有“大佬”终按捺不住直接跳涨1000万元5次且仍在上涨……最终网拍经过185轮次，由 浙江岭昌房地产有限公司 以 23.1 亿元 摘取，溢价率 15.5%，楼面价约17085 元/平（不考虑回购价等因素）。
成交截图
竞价截图
地块位置
地块位置：西至横湖北路，东至九龙湖畔环湖路，下洋应小区以北，阳光大道以南。
基本信息：地块为商业住宅用地，出让面积为66932㎡（由XQ080202 - 1地块和XQ080202 - 2地块组成，两宗地块之间设置一座桥梁，其中XQ080202-1地块8057㎡）。地上建筑面积≤135202.64㎡，商业计容建筑面积4180㎡。建筑密度≤35%，规划建设容积率＞1.0且≤2.02（XQ080202-1地块容积率＞1.0且≤2.75，XQ080202-2地块容积率＞1.0且≤1.92），绿地率≥30%，建筑高度≤80米。
动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 。
地块现场
交通主出入口要求：沿横湖北路、环湖路开设机动车出入口。且实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须考虑预 留净高不小于3.6米的机械式停车空间，若设置两层地下室时，可不设置机械式停车空间。
此外，无偿配建一所9班制以上幼儿园，用地规模不少于4655㎡，建筑面积不低于3187㎡，临路设置独立出入口，产权归政府所有。该地块学区是温岭市九龙学校（小学、初中）。
地块现场
【商圈】靠近银泰商业中心,银泰城包括了百货、大型生活超市、高档影院、电玩城、KTV、连锁电器、大型餐饮、商业步行街等，吃喝玩乐购，一应俱全，满足居民日常生活娱乐所需；
【周边楼盘】云滨江万家之星(在售)、新湖双溪春晓(在售)、滨江金科·锦湖园(待售)、新湖滨江·玖珑春晓(在售)、滨江·悦景园(待售)、温岭中骏宝龙广场(在售)、云樾观岭(在售)、京都·誉峰嘉园(在售)等。
【医疗】3公里内，项目以西有温岭人民医疗中心（约18万方），及妇幼保健院等各种大型的医疗园区和医疗配套为您的健康提供了很大的保障；
【公园】是一个城市的绿心，是人们生活休闲和娱乐放松的必要之地。东临温岭最大的原生态九龙湖湿地公园（约960亩）公园为该项目增添无限“惬意”；
【行政配套】项目以南约1公里，包罗行政服务中心、在建博物馆和建图书馆，以及会展中心等配置。
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