贷款买房要注意什么？这3个原则记好，聪明人都懂

说到买房，相信大家都有考虑，很多人纷纷加入到买房大军，随着房价趋于稳定，房子的价格几乎涨跌幅度都会变小。那么买房就离不开一个问题，是买全款还是贷款买，相信大多数人都会选择贷款买，既降低还款压力，也会剩下一部分钱应急。那么贷款买房都需要注意什么呢？有3个原则要记好，聪明人都会懂。

1.确定住房的居住需求，那么如何确定居住需求呢？可从家里居住人数、离单位远近、附近交谈设施等确定自己想要的房子大小，以及住房标准。也可确定房子是唯一居住还是投资需要，因为在股票涨幅不定、利息下降的今天投资房子也是很好的理财。

2.选择合适自己的贷款，如果可以申请公积金贷款，尽量申请公积金贷款，但是大多数时候公积金不够，只能在办别的贷款。由于公积金贷款审核较慢，可以选择商用贷款，购房者需要多方面权衡，比如利率、月供等等。需更具自己实际情况定夺。

3.确定价格承受范围，衡量房子性价比，不要因为房子而降低生活质量，有的人生活因为房贷甚至透不过气，一般月供要在收入三分之一左右，另外还需衡量房子性价比，不仅仅是价格，还有周围的交通设施，物业服务、环境以及是否是学区房等等。