上周，楼市暖风频频，政策、土拍、成交一系列强悍的信号预示着楼市正迎来上升契机。
楼市回暖的最直接的体现就是到访、成交，周末，西安多家售楼处认购火爆，疫情挡不住购房者的热情，市场升温迹象已十分明显，一起跟房博士看看上周（2020.4.6-2020.4.12）西安楼市情况吧~
本文看点：
1、上周，5盘登记，卓越首秀“卓越坊”登记爆红
2、主城区，8项目新获预售证，住宅和商业均有；
3、上周，多项目线下认购火爆；
4、西安多条地铁又有新进展，涉及2号线二期、8号线、14号线
5、西安人口超1000万，晋升为特大城市
6、西安幸福林带进度曝光，2021年7月全面对外运营
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5盘登记，“卓越坊”爆红
上周，主城区共5盘线上登记，沣东新城上周无登记，推出房源1366套，推货量环比2020.3.30-2020.4.5有所下跌，卓越坊、汇悦城、未央金茂府资料核验未结束，其中卓越首秀“卓越坊”登记爆红，预计会摇号！
融创观唐宸院项目首推，线上登记也是很火，登记首日，仅过去1个小时，就“飘红”，项目本次开盘销售楼幢（5#、6#、7#、8#楼），全部准售住房房源共562套，面积87-167㎡，均价18959.53元/㎡，线上登记899组，核验通过484组，其中，刚需102组，普通382组，无缘摇号！
该项目是融创在北郊开发的第一个楼盘，也是宸院产品系，此前融创在西安已经开发了融创·西安宸院，融创东方宸院，以及咸阳御河宸院，热度都很高，其中融创·西安宸院交付，口碑不错。
项目周边是凤五商圈、大明宫商圈，太华路板块，交通、商业等配套都已经非常成熟，再加上86-167的面积区间，在西安步入改善时代的市场大环境下，融创的小户型，直接解渴刚需市场。
万科·雁鸣湖一直备受关注，项目落位雁鸣湖4号湖旁，属于低密生态居住区，万科雁鸣湖这次推出的高层三房设计，适合首次置业的刚需购房者，面积不是很大，总价可控，项目本次开盘销售2,3,4，全部准售房源282套，面积112-141㎡，均价16762.57元/㎡，线上登记456组，但最终核验通过234组，虽说在登记最后一天“飘红”，最终，也是错失“摇号”。
4月10日，卓越坊开始了项目的首次意向登记，登记已经飘红，达成热销的斐然佳绩。
项目首次推出2#，10#，本次开盘销售楼幢（2#、10#楼），全部准售住房房源共268套，面积97-182㎡，项目处于富鱼路鱼化板块，紧邻软件新城北部，且是高新区一二期与沣东新城发展连接的必经枢纽，值得注意的是，容积率仅2.8，是所在区域内，极为稀缺的低密洋房产品，项目入市必遭热捧，项目在满足刚需胃口的同时，还推出了97-128㎡的户型，对于刚需，也是个不错的机会，目前，项目线上登记483组，资料核验还未结束，预计大概率会摇号！
汇悦城和未未央金茂府府项目将于今天结束登记，汇悦城目前“飘红”，本次开盘销售楼幢（25#楼），全部准售住房房源共124套，面积约13062.62㎡，面积区间98-114㎡，均价10220元/㎡，但核验资料后，预计大概率不用摇号！未央金茂府25012元/㎡的均价，也是刷掉了一批购房者！
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主城区共8盘取证，住宅商业均有
本周（2020.4.6-2020.4.12）主城区共8项目取证，住宅和商业均有，中航樾公馆为商业取证，汇悦城拿证即登记，节奏比较快。
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多盘售楼处回暖明显 线下认购火爆
疫情，让很多购房者过于自信，认为房地产要崩盘，抄底时间要到，现实，真的如此？周末，房博士的朋友圈就被各大售楼部的“火爆”场景刷屏。
1、神盘融创御河宸院加推，售楼部限流？
曾经创下“8分钟1068套认购”的神盘“融创御河宸院”周末开盘，客户进售楼部还得排队，由于当天选房客户太多，售楼部竟使出杀手锏“限流”！这丝毫没有影响客户心情，现场还是很火爆，有客户竟差点晒懵！真是一房难求！
项目本次开盘，成交火热，昨日打开平销，80平，99平小面积凭缘分了，116，126户型，剩部分房源。
融创御河宸院在咸阳沣西中国西部科技创新港、咸阳国家级高新技术开发区、咸阳主城区三圈交汇核心位置。伴随着未来5号桥的通车，距离沣西交大创新港仅4.4公里。而项目附近还有地铁一号线三期的规划，未来地区发展潜力无限，对于眼睛雪亮的购房者，该盘，得抢！
咨询电话：4008181365 转 81015
2、单日销售30+套，置业顾问跑断腿
位于经开区的绿城桂语蘭庭，本周售楼部也是人满为患，据了解，该项目周末销售套数达到30+，在大家公认市场较冷的大环境下，该盘难道是逆袭了吗？而在大家普遍认为市场要凉的时候，该盘39#、42#价格公示，价格区间12655元/㎡-13805元/㎡，面积为140㎡，40#、41#、46#、44#价格区间10352元/㎡-12691元/㎡，面积区间100㎡-129㎡，据置业顾问介绍，本次备案，单价上涨500元/㎡！该项目的教育资源是最大亮点，重点考虑教育的购房者可关注。
3、单日销售20套+，临潼市场也逆袭？
不要以为，回暖，只是与一些热门区域有关，临潼自去年加入限购区域以来，一直遭“冷艳”，近期，也是回暖信号频发，据了解，位于临潼骊山下的
中海阅骊山项目，本周也是很火爆，创下单日20套+的佳绩！
4、均价1.6+，中南菩悦东望府照样火！
不要以为，卖的火的都是价位低的楼盘，位于西咸能源经贸区的“中南菩悦东望府”项目，均价1.6万+，本周，照样很火，据了解，该项目也是卖了20+套，现场，照样人满为患。
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西安多条地铁又有新进展
最近，西安地铁多条地铁线路也是有了新动静，涉及2号线二期、8号线、14号线。
西安地铁2号线二期建设用地规划公示
该线路分南延段及北延段，南延段串联常宁新区，北延段串联北客站北部片区，线路总长约6.922km，全为地下线，共设车站4座，并扩建既有停车场。此次公示4座车站、1座停车场。
西安地铁8号线建设用地规划公示
该线路为西安市城市快速轨道交通线网中的环线线路。线路起终点位于丈八东路与子午大道交叉口的电子城站。线路全长约50km，均为地下线，共设车站37座，停车场、车辆段各1座，新建主变电站1座。此次公示35座车站，2座区间风井。
西安地铁14号线建设用地规划公示
该线路西起西安北客站，东至国际港务区贺韶村，全长约13.65km，均为地下线，设车站8座、主变电站1座、停车场1座。此次公示8座车站，1座主变电站、2座区间风井。
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西安人口超1000万，晋升为特大城市
中心城市和城市群正成为承载发展要素的主要空间形式。其中，人口规模是城市竞争力的重要体现。一般来说，城市的中心城区人口规模越大，意味着这座城市集聚资源要素和辐射周边的能力越强
根据住建部最近公布的《2018年城市建设统计年鉴》，目前有29个城市城区人口超过300万，15城超过500万，6城超过1000万。
也就是说，与上一年的数据相比，我国城区人口超500万的特大城市由13个扩大到了15个，新晋的两个特大城市是
西安和青岛。从此，西安迈入特大城市行列。
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西安幸福林带进度曝光
备受关注、长达5.85公里的幸福林带是全国最大的城市林带工程，地面绿化率达85%，地下则综合了商业、公共配套、地铁、停车等各项设施。
据最新消息，幸福林带工程已完成苗木迁移、地质勘探、文物勘探、管线迁改和土方开挖工程，其中地下空间已完工77%，地上景观方案正在细化……项目2021年7月将全面对外展示运营。 更多详情请下方留言进群进入小杨西安买房交流群。。
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