出差地方志--安徽铜陵初印象

未到铜陵初印象

铜陵我还是有点印象的，这个印象只是存在于我以前业务接触的一个铜陵的客户，因为这个客户是个很优雅的美女，所以我觉得铜陵是出美女的，其次客户人品很好而且非常支持我们工作，所以我觉得铜陵人人品是很好的，再次是客户本人乡音很重，每次我要跟客户沟通都是要凝神聚气听再加上些许猜测才能听懂，所以我觉得铜陵人乡音很重！

铜陵行程大概介绍

我们去到铜陵因为对铜陵市场不是很了解，第一个就想到了前面说的这个客户姐姐！于是我们一行便找客户姐姐了解当地情况，再了解完之后逛了中央商业广场/百大购物中心/万达/八佰伴这四个商场还有地下的步行街（简直惊叹），最后在客户盛情邀请下吃了一顿小菜园的徽菜，算是完美一个行程！

铜陵初印象之一：人好人很热情

客户姐姐是我上一份工作所在公司的客户，我们一直感情不错！这次我们在不是她所在行业的公司工作，也专门拜访了她！她见到我们甚是惊讶，说：你们竟然还专门拜访我，感到很开心！我们对于她所在窗帘的行业结合她现在运营情况进行了深入探讨，她也是极其认可我们的观点！由于下午她有工作要开展就没有陪我们，让我们在完成市场工作后她也忙完之后一定要吃个饭！我们在还没完成市场工作的时候已经接到电话说房间订好啦，也安排好啦，叫我们一定要一起吃个饭！而且还记得前面说的，吃饭就介绍客户的约定！我们其实是要当晚赶到黄山的，只是盛情难却最后还是一起吃了饭！

在吃饭之前客户姐姐先给我们引荐了客户，并邀介绍的客户与我们共聚晚餐！安排在小菜园徽菜馆吃饭，我们吃饭总共5个人，客户却点了：老鸭汤（配油炸大米）/铁板蒜香虾/东坡肉/青菜/牛筋/辣味拼盘.....最起码11个菜，光记得吃啦，忘记了菜名！我们吃饱喝足之后赶路到黄山已经晚上11点多，客户还不忘让我们报平安，实在贴心之至！

铜陵初印象之二：停车费相对低缺又有些不合理

铜陵停车场属于私人管理运营比较多，看得出来竞争比较激烈，所以每个停车场都有人主动出来兜车进停车场，这对于广东的我来说觉得很罕见，毕竟广东如果是普遍收费的停车场都不用出来兜车，就佛系等待车进去就够了！其次是关于停车费问题：首先问你过不过夜，如果过夜另算，如果不过夜只是一次性收费5元，这对于长时间停车的主顾那是天大利好，因为价钱对于我们广东动不动就5元/小时是很优惠啦！停车费一次性收费缺没有人性化的免费停车时间，不存在半小时或者15分钟免费一回事，还有一次性收费对于停车位置有限的停车场的停车位翻转率不利，倒是建议可以设置免费停车时间，并按时间区间收费会更有利可图一点！

铜陵初印象之三：令人大开业界的地下商业

地下商业我们珠海也并不是没有，只是我们珠海地下商业一般只是局限于马路两边对通的地下通道的小面积隔断式的店铺，平均面积不足20平米一间！即使珠海拱北地下商场那只是局限上面是广场形式存在，而且规模不大！可是铜陵完全不同，因为那是一整条马路下面的直通式的地下商业街，而且还很长，也跟各大地面的商业综合体达到无缝互通！

店铺个数极多，业态品种齐全（想得到的品类都有），店铺面积规模化，店铺形象专卖店化，最最关键省去了大家在地表逛街边店时候的酷热难耐或者寒风凛冽，对于人流吸引力很强！

铜陵初印象之四：地势落差大

本在平地而行的时候，突然又一个台阶向下走又是另外一番欣欣向荣的景象，感觉有时在地面有时又在地下，不知道是什么原因造成的！

铜陵初印象之五：街铺租金奇高

问了一家在路口的即将转让的药铺，因为位置位于地下商业街入口，并在交叉路口，门面曝光率高！上下两层120平米，年租金70万！折算起来平效达到了惊人的487元/平米/月！在实体经济如此萧条情况下，还能有如此高租金说明铜陵有钱人不少呀，而且商业市场需求还是有的！让人望而却步呀，到头来辛辛苦苦全为包租公包租婆打工啦！

铜陵此行最大触动

铜陵此行最大的感悟是，见到自己多年窗帘客户姐姐现在经营的现状，自己心里触动很深！他们在以前一个做医生一个是品牌服装车缝师傅的稳定工作的情况下，毅然而然选择下海创业做窗帘，并在以前物资匮乏，信息不发达不对称的情况下赚了一笔又一笔的钱！可是现在在平台化运营，资源整合整体品牌出售运营的情况下，一个夫妻经营没有接入新零售思维的夫妻店铺，已经被市场挤压的举步维艰，在此种情况下他们也是到处学习培训，可是还是年年萎缩，每况愈下！首先学的再多思维不变也只是在纸上谈兵阶段。其次是长期养成的依靠老客户订单的惯性思维导致老客户在新老代审美差异下，老客户主体逐年缩小。再次不做年轻人的生意，不跟年轻人做生意，店面形象还是停留在老一代人审美，整体形象老旧无吸引力，重资产投入缺没有成效！我们给的建议是缩减店面面积，优化店面形象，做成形象概念店，在现在这个老市场里面做出形象差异化，先引流才有可能发挥自己产品的酒香为人所知！

自我反省

与时代同步，不进则退，适当的时候自己思维跟不上就得使用思维跟的上的年轻人，培养跟敢用有能力的人是时时要做的事情！还有居安思危，多碰撞多试错，业虽有长青，缺不可守，在于变通运营，借力而为方能始终！