每年3、4月都是家長購買學區房的爆發期，今年開年長春學區房卻受了不少“冷落”。尤其是省二南湖、明德小學等周邊的學區房價格，呈斷崖式下降。慧谷、英才等周邊的學區房價格也在下跌。為啥長春3、4月房價進入“冰凍期”呢？難道學區房真的要“廢”了？還能不能買？
疫情的影響
雖然長春疫情趨於平穩，但是疫情仍未過去。不少購房者為了避免交叉感染，都減少出門，甚至不出門。
升學政策的影響
長春各城區義務教育招生新政，對房屋權屬證明有了新的規定。因為2020年是執行招生新政的第一年，不少2021屆或是2020屆的家長都持觀望態度。
舉例，朝陽區2019年9月3日起取得房屋權屬證明的，如果熱點學校下一年無法提供學位的，該熱點學校下一年招生中將不接收。
簡單地說，就是房產證日期是個分界線，9月3日之前拿到的按學區入學，之後拿到的，如果當年生源超額，及時買了學區房也會分到周邊其他學校。
那麼？學區房還能不能買？小編建議，避開預警學校和各區的特別熱門的學校，買之前家長一定要看好各區的政策。
經濟的影響
由於疫情期間經濟不景氣，再加上房地產調控持續，炒房者逐步退出市場。
現在即使有一部分人想賣房，但是看到房價的下跌情況，都不願現在出手，他們對未來房價持上漲還是有所期待的。
那麼，4月份長春房價到底什麼情況呢？趕緊隨小編一起去看看吧！
長春房價走勢
長春4月二手房均價 9637 元/m²
長春3月二手房均價 9649 元/m²
環比上月下跌 0.12% ↓
同比去年同期上漲 1.41% ↑
朝陽區
寬城區
綠園區
南關區
二道區
高新區
淨月區
經開區
汽開區
房價來源網絡，具體以成交價為準。
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