與房子有關的一切總是牽動著買房人的敏感神經。
最近廈門這個盤成為聚光燈下的主角。
據瞭解，該盤原先的均價2.8萬/㎡，現在打出的特價房，單價僅2.63萬左右，直降1700元/㎡。
月初不少樓盤宣稱漲價的這波暖流還未冷卻，特價房就又開始“現身”，不知這又會讓多少樓盤慌得一批？
眼下，市場風向又開始轉了嗎？
最新成交數據曝光
新房均價下跌一成
數據最真實。在探討市場風向之前，我們一起來看看最新的新房成交數據：
統計數據顯示，上週住宅成交240套，2.4萬㎡，環比下跌26%。島內外佔比為12%：88%。在價格方面，上週廈門市住宅成交均價35309元/㎡，環比下跌10%。
究其原因，除了受清明假期影響外，一些低價項目的集中備案也是導致上週住宅均價整體下跌一成的因素。
從4月廈門在售項目最新報價來看，島內項目價格受影響較小，島外偏遠之地的降幅較大。降價幅度各不一。
不僅如此，近期，廈門出現了不少工抵房房源，以較低的價格吸引眾多購房者的注意。
市場猶如牆頭草，隨風而倒。
當下的廈門市場，早已不是那個“房價永漲”的黃金時代，漲跌分化成了最大的特徵。
在漫天掩地的漲價消息中，也有著些許降價聲音，只不過被“藏的深”而已。
市場分化愈發明顯
誰能 “ 笑傲江湖 ”
對於當前樓市，大致有兩類觀點：
一則認為，當前市場依然頹勢，不確定性還是很大；另一則認為，這是目前樓市調控政策帶來的市場正常反應。
總得來說，兩種觀點並無對錯之分。投射在市場上，說白了就是觀望情緒依舊濃厚。
落點廈門，接下來樓市分化將越來越大，而“漲降並存”的局面將持續一段較長的時間。
至於降價的原因無非就這幾個：要麼產品、配套撐不起價格，要麼是資金真的太緊缺，要麼市場購買力夠不著。
在當前市場下，只有這些產品依然“笑傲江湖”。
1，政府重點發展且交通學校醫療等各項配套逐步在落實的區域產品。
2，佔據稀缺資源且物業好的房子，這樣的房子始終抗風險能力強。
3，大盤附加值高的產品。因為這類樓盤，首期開盤性價比最高，即使回調，幅度也有限。
不過無論當前樓市如何變動，都希望廣大購房者能夠理性看待，切不可分誇大也不可輕易看空。
因為一線城市，二線城市未來短期內房價大幅下降的可能性還是很低的。假如房價跌穿首付影響大局，那可是影響深遠的大事。
市場混沌期，購房者買房時更應該好好挑、用心買。
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