買房及已經買房的朋友，恭喜，好消息來了！
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沒買房的恭喜了，利好來了
湖南資興：購房按契稅50%給予補貼
4月15日，湖南郴州資興市人民政府官網發佈《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》的通知，明確鼓勵合理住房消費，給予特定人群購房安家補貼。
湖北荊州：購房契稅全額返還
2020年4月20日，荊州市出臺《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》（以下簡稱《荊州意見》），相關條款達到20條之多，涉及房地產市場發展的各個方面。
1、購房契稅全額獎勵返還
即日起至2020年6月30日前在本市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。參加疫情防控的一線醫護人員在本市購房，購房契稅優惠期延長至2020年12月31日。
2、公積金貸款額度45萬提高到50萬
個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高到50萬元。疫情防控期間，6月30日前個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取罰息。
廣西欽州：3月契稅補貼100%；4月補貼80%
2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發佈《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，對於購房者在相應的時間段買房實施契稅補貼。具體如下：
3月份在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業、辦公）的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為100%！4月份契稅補貼比例為80%！5、6月份契稅補貼比例為50%！7-12月份在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為50%。
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上文多省市提到有關契稅的補貼，為什麼要將補貼給到契稅呢？
買過或者想買房的朋友，應該都知道，買房是需要交納契稅的。我們以90平米分界：個人購買第一套住房，契稅分別是1%、1.5%；個人購買第二套住房，契稅分別是1%、2%；第三套以上不優惠，當地契稅稅率是多少就按多少繳。有了契稅補貼，購房者的壓力瞬間又小了一些。
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契稅是什麼？哪些項目可以免稅？
為方便大家查看和收藏，小編已經做好了思維導圖↓
那麼哪些項目可以免契稅呢？根據2020年4月版的減免稅項目總結，小編將契稅減免稅項目一共分成了8類，具體如下：
久思財稅思思老師提醒：
新冠疫情影響，售樓處關閉、復工復工延期，眾多地產公司紛紛開啟“裁員降薪、裁撤優化”模式，其中不乏融創、碧桂園、凱德、綠地、恆大、龍湖、保利、世茂等知名房企的身影。很多房企面臨生死抉擇。人人都在尋找出路。
這種困局怎麼破？
眾所周知，房地產業的稅負向來沉重。當前節流最好的方法之一，就是通過事前的稅務統籌規劃，合法合理降低稅收成本支出。另外，疫情過後，稅務稽查必然強化，稅務風險管控。
如何通過合理合法的稅務籌劃，開展“疫火重生自救之路”，幫助您“渡過嚴冬”。
可搜看：久思財稅《房地產企業在應對股權轉讓、投融資、建設期間的15個涉稅案例》
第一類：常規購房，此類一共有10項
第二類：外壓購房，此類一共有4項
第三類：特定房屋，此類一共有12項
第四類：特定人員，此類有1項
第五類：三農相關，此類有4項
第六類：金融相關，此類有5項。
第七類：鼓勵產業，此類有6項
第八類：企業改制，此類有12項
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已經買房的，也有好消息
每月房貸壓力將減輕
沒買房的有契稅等補貼，那已經買房的呢？
4月20日，央行"降息"10個基點，對買房有什麼影響呢？小編給大家簡單算一筆賬：每降息5個基點，大約就是貸款100萬30年，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。
本次降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。雖然單看月供是沒減少多少，但累計下來就多了。
總得來說，就目前國家級地方的政策來看，今年買房似乎是個不錯的選擇。房地產利好政策還是不少呢，2020年房價走勢將如何呢？讓我們一起拭目以待。
以上思維導圖及圖表，互動交流查看！
來源：稅臺、晶晶亮的稅月、各地人民政府官網（資興、荊州、欽州等）、中央人民銀行等
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