年末了，青島各房地產機構統計的年度數據也出來啦，最醒目的信息莫過於"青島二手房成交價下滑20%"，青島二手房成交價跌幅，在全國重點城市統計裡排到了第一名！很多小夥伴跑來問，青島房價會一路跌下去嗎？2020年能買房嗎？小編也針對此類問題，諮詢了當地房地產行業研究市場多年的專業人士，總結了下行業內部對青島房價的幾點看法，分享給大家。
1、青島二手房房價2019年跌幅高達20%的原因：
2018年峰會期間，新房、二手房無論是成交量還是成交價在一路看漲的勢頭下，也透支了市場購買力，想買房的客戶在火爆的市場氛圍下早已被逼定成交，市場上剩餘的剛性需求有限；2019年全年房產調控不斷加碼、調控密集，房住不炒的政策清退了房地產市場投資因素，不只是青島，全國房地產市場快速降溫。二手房在峰會期間被炒起的虛高房價，在市場降溫、真實購房需求浮現後，長期有價無市的狀態，開始讓房東們著急，開始對青島房價失去信心，以大幅度的折扣優惠換成交！
2、2020年青島房價上漲動力不足：
青島房價的變化首先還是要看整體政策、金融環境，剛過去的中央經濟工作會議再次強調"房住不炒"調控原則，預示著2020年房產調控不會輕易鬆綁。而銀行信貸對房地產行業的資金流向仍然處於嚴控狀態，房地產開發企業日子仍然不好過！再加上青島新增外來人口有限，新的購房需求短時期不會大幅度增加！經歷過2019年的房地產市場寒冬，買房客戶對青島房價信心不足，觀望情緒加重，拉長成交週期！無論是新房開發商還是二手房房東，以價換量仍然是最有效的營銷手段！
3、2020年仍然可以買房，短期看穩，長期看漲：
目前房地產調控政策大的基調不變，但同樣也堅持因城施策，地方性政策鬆動也會給市場帶來一絲暖意。青島房價短時期會保持穩定，但長期看仍然是上漲態勢！只是漲幅有限！在2019年市場遇冷的情況下，青島新房成交均價同比2018年成交均價上漲6.1%。青島經濟發展、城市升級還在過程中，剛需客戶早點買房是有必要的！
你們看好青島房價嗎？未來是漲是跌，你們怎麼看？歡迎留言發表你的看法，分享您的觀點！
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