如果說生意有終點，那麼傳承一定是最後的歸途。在生意場上呆久了，迴歸平淡就是一種奢望，從商人到網紅，從網紅再到人設“崩塌”，潘石屹短暫的十年時間經歷的太多。
昨天中午，市場有消息稱黑石集團正與SOHO中國就後者私有化進行談判，交易價值40億美元（約合280億人民幣）。受到這則消息的影響，SOHO中國的股價暴漲37.85%。
相比SOHO中國股價大漲，另一個話題更能勾起人們的興趣，潘石屹清倉了，清倉之舉也頻頻被外界戲稱“潘石屹跑了”。如果去年10月傳出的80億美元的交易順利完成，SOHO中國幾乎完全清空內地自持的商辦資產。在那一個月後，潘石屹公開釋疑：老是說我跑了跑了，這都是謠言。
但時至今日，潘石屹始終沒能洗清“李嘉誠第二”的嫌疑。過去幾年，SOHO中國通過出售資產套現293.41億元，接近300億元，出售的資產包括上海SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場、上海虹口SOHO等。
去年傳8處核心資產全部出售
馮侖曾經對王兵說過：只有100%純粹的人才能做慈善。所以，潘石屹可能明白他做不了慈善家，所以他從來也沒想過要走慈善的路。
最近幾年，萬通六君子都陸陸續續的退休，也陸陸續續的找到了人生的愛好，潘石屹從攝影轉到了木匠；馮侖則做起了自媒體；王功權為了真愛，甚至還要拋棄一切與之私奔，不過最終沒能成功；這幾人之中只有易小迪還在地產裡死撐，不過去年的一場暴跌跌去了65%的市值。
從海南到北京，六人幾乎都成就了自己的事業，每個人在事業當中又找到了自己的歸途。2007年，SOHO中國在香港主板上市。在張欣的運作下，SOHO中國融資19億美元，創造了迄今為止亞洲最大的商業地產IPO。那是潘石屹離地產一哥最近的一次，到2010年他發現，他已經不太能拿的起了，因為太貴了。
眾所周知，地產是一個高負債高週轉的行業。經歷一次海南炒房的潘石屹不會不明白，大炒過後的爛尾樓以及無家可歸之後的慘象。
經過一番盤算，錢賺多少是個夠？面對媒體他曾不止一次地表示：“錢，我是賺夠了！以賺錢為目的的事情，已經不是我唯一的目的了。作為一個上市公司的（董事長）這樣說不太合適，但是我心裡就是這個想法”。當然，我相信他說這句話的時候一定是真心的。
所以，面對一路走高的房價，和不成比例的租售比。潘石屹開始賣賣賣，從上海賣到了北京，從商鋪賣到了車位。上一次SOHO中國因出售資產進入大眾視線的，還是去年的10月30日。那天，有消息稱SOHO中國將考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益。午後SOHO中國股價大漲，一路走高，盤中最高時漲幅曾達到26.64%。截至收盤時報2.7港元/股，漲幅17.9%。31日早間，SOHO中國在港交所發佈公告：公司不知悉任何需公佈的與集團資產出售相關的資料。
據報道，SOHO中國考慮出售中國內地的辦公樓資產，目前第一筆交易接近最後階段。黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC公司成立買方團，有意收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO復興廣場。
消息人士還透露，SOHO中國還有五個意向在售項目。這“八大金剛”總價值人民幣500億-600億元，計劃所有交易在未來兩年內完成。所謂的“八大金剛”是指北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。其中，麗澤SOHO目前還處於建設中。
賣賣賣已不是新鮮事
匯豐說SOHO中國“在現有的資產基礎下經營上行空間有限”，也就是說其發展前景已經不太大，這並非空穴來風。
近幾年，SOHO中國頻繁出售資產。潘石屹“賣賣賣”已經不是新鮮事。2014年，SOHO中國賣了上海SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場及凌空SOHO的近一半物業面積，總價82.8億元。2015年，又通過股權轉讓的形式，SOHO中國將上海外灘國際金融中心8-1地塊50%的權益賣給復星，總價84.93億元。2016年，SOHO中國又賣了上海SOHO世紀廣場，總價32.2億元。2017年，SOHO中國進一步賣掉了上海虹口SOHO及凌空SOHO的剩餘物業面積，總價85.8億元。到了去年，在傳出出售“八大金剛”之前，就有消息稱SOHO中國已經把共享辦公的相關資產SOHO 3Q打包轉讓了。
但是SOHO 3Q可是潘石屹曾經最為看重的業務，潘石屹曾說：“我做事情特別聚焦，SOHO 3Q將是未來SOHO中國的主營業務，其他的業務我都不會做”。
曾經，潘石屹還打算在2019年將SOHO 3Q分拆上市，但是沒有等到SOHO 3Q上市之日，卻傳出被出售的消息。築夢之星內部員工之後也表示確有此事。
一路賣賣賣之下，SOHO中國的資產持有量持續減少。但其實早些年SOHO中國也曾輝煌過，可2012年宣佈轉型，從“開發銷售”轉為“自持租賃”後，便撲了空，業績下滑，或許這才轉而走上拋售物業的路。
被質疑為“潘跑跑”
2010年，銀河SOHO當年賣出146億，成為單體項目的全國銷售冠軍，潘石屹把它們賣給了包括西北煤老闆和江浙民營老闆在內的全國客戶。
巔峰時期，SOHO中國的利潤能與住宅開發商千億營收產生的利潤相當。2012年，SOHO中國營收153億，淨利潤約105.85億。同一年，萬科營收首次破千億達到1031.2億元，淨利潤為125.5億元，而當年萬科的銷售額是1412.3億元，全球第一。
也正是在這一年，SOHO中國宣佈轉型，計劃以售轉為租來抓住市場機遇，但卻撲了一場空。持有出租模式並未持續很久，2013年SOHO中國淨利潤下降至73.88億元，隨後在2014年開始了又一輪整售，此後賣的動作一直未停。
那麼，出售資產的數百億資金轉移到哪呢？媒體報道，潘石屹家族有大筆投資海外資產，特別是愛在紐約掃樓。2011年，潘石屹就通過Capevale Limited投資了紐約曼哈頓時報廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓項目，投資額約5到7億美元；2012年，張欣斥資6億美金收購曼哈頓公園大道廣場49%的股權；2013年年初，張欣通過家族信託與巴西財團共同以14億美金收購美國通用汽車大廈40%的股權，雖然張欣沒有透露交易金額，但這次交易成為單箇中國投資者在美國最大的不動產投資之一。
同時，潘石屹之子潘瑞目前正在英國攻讀雷丁亨利商學院房地產博士學位，並在當地成立了EREC Estates房地產公司，擁有多個大型地產項目，包括首個由華人主導的英國學生公寓品牌UNINN。一家三口都在海外密集佈局地產項目。
值得注意的是，天眼查顯示，從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹累計註冊了7家公司，且公司股東均為註冊在境外的公司，註冊資本從150萬元至2億元不等。
人們常說，資本的首要是來去自由，但看到潘石屹清倉中國資產的時候，一些人心中卻很不是滋味。他們在意的是，先富帶動後富，結果先富的帶著錢跑了。話又說回來，能不能跑，看的是本事，想不想跑，看的是本心，如果身在曹營心在漢，跑只會是遲早的事。
疫情期間未捐款反而蹭熱度引爭議
在新冠肺炎疫情期間，潘石屹因未捐款捐物，引發爭議。早前的1月24日，潘石屹通過微博轉發SOHO中國給中建三局、武漢凌雲等合作商的一封信。給中建三局的信中寫道，“中建三局臨危受命，6天建設一所臨時醫院，集中收治肺炎患者，我們要為中建三局每一位偉大的建設者點贊。中建三局是古北SOHO的承建商，他們是一支能戰鬥、能打硬仗的隊伍。”
信中這句“中建三局是古北SOHO的承建商。”引來網友圍攻，指責潘石屹感謝信夾帶私貨，藉此蹭武漢熱度，為SOHO中國做宣傳。有網友稱，潘石屹只是一個盤算精明的企業家，但絕算不上一個有家國情懷的中國企業家。也有網友認為，“捐是情分不捐是本分”，企業家捐不捐款屬於個人自由，不能做過多道德綁架。
潘石屹因捐款被罵並非首次。2008年汶川地震，潘石屹捐200萬，被指責“捐太少”。而這次分文未捐，網友對潘石屹詰問不僅限於作為企業家道德和擔當，更多輿論矛盾指向了，潘石屹、張欣夫婦海外投資和對美國哈佛大學的捐助。
2005年，潘石屹、張欣夫婦共同創建SOHO中國基金會。該基金會在2014年啟動了金額達1億美元的SOHO中國助學金項目。目前已經與哈佛大學和耶魯大學簽署總額為2500萬美元的捐贈協議，且已支持40多位中國學生在哈佛大學和耶魯大學進修本科學位。
SOHO中國基金會選擇的捐贈學校耶魯大學和哈佛大學，正是潘石屹、張欣另外兩個兒子就讀學校。二兒子潘讓早已入讀耶魯大學，小兒子Luc去年就讀哈佛大學。
隨後，潘石屹之子潘瑞在微博發文稱：“口罩都發不明白，還想碰我錢？”並指責某會在抗疫過程中行動遲緩，疑似回應此前網友的爭議。
不過，潘瑞這次發聲並不成功，反而招致更多責罵。
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