最近，生態新城東片區時不時地就會因房價上漲成為淮安樓市的關注焦點。
以至於部分西片區的業主在自嘲：“西片區的房價都快成了東片區的零頭了”！
這也使得，不少無法接受東片區高價的與同在生態新城的西片區業主以及擁有淮安核心資源的水渡口板塊的業主，心裡極度不平衡！
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主城兩區二手房房東要集體喊漲！
網傳業主群要求“漲價”的公告
在水渡口板塊的水韻天成業主群裡，某戶業主提議：“大家都掛2萬/平米！商業中心（市中心）永遠是商業中心，（房價）憑什麼比生態新城低。”
在生態新城西片區業主群裡，某業主發群公告稱，鑑於西片區各小區房價低迷，規定如下：
高層毛坯建議掛價10000-13000
高層精裝建議掛價11000-14000
多層洋房建議掛價13000-16000
複式和別墅的業主自行提價！
生態新城東西片區的價差是一直存在的，西片區業主喊漲自然有些道理。不過與生態新城比肩的市中心板塊，房價竟也追不上生態新城東片區，業主可真的“有苦難言”。
2
一新盤20天賣了3.2億元 新城西片區樓市已現回暖！
儘管，生態新城東西片區差距不小，不過由於最近東片區購房門檻不斷提高加上一房難求。西片區也自然吸引了買房人的關注。
就在近日，生態新城西片區在售兩新盤雙雙出現售樓處內人員爆滿的情況，其中一項目4月以來銷售額達到3.2億元。
據一些在西片區置業的購房者說，由於東片區的置業門檻太高了，只能在西片區買了，再不買房就晚了，而且西片區的發展也不錯，尤其是隨著新淮高級中學與新城開明中學的落戶，西片區的價值已有所體現。
新淮中學與新城開明中學旁接送學生上下學的場景
3
生態新城西純新盤要賣1萬+！據傳已經開始蓄客了！
此前，搜狐焦點血拼淮安樓市曾實探新城睿園（生態新城河西綜合配套一期項目），項目圍擋已砌。
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近日，據內部相關人士透露，新城睿園已經開始蓄水了，要賣1萬+元/平米！預計明年春節後認籌開盤。
網傳業關於新城睿園相關信息
與此同時，網上還流傳出了項目整體規劃設計圖，其中A地塊社區鄰里中心總建50986.34平米，包含7223.98平米的商務酒店與26309.55平米的商業面積；B地塊幼兒園總建13599.63平米，B地塊居住區總建178582.78平米，面積段為94-144平米；C地塊新城睿園總建210513.47平米，容積率1.994，總戶數為1148戶。
網傳A地塊項目商業效果圖
網傳B地塊項目幼兒園效果圖
網傳居住區效果圖
4
利好！西片區傳第三開明要來！
由於教育資源差距與其他配套差距，生態新城西片區一直落後於東片區。
近期，一直網傳第三開明要進駐西片區的消息，又有了新動靜。之前據傳第三開明的選址與在建的保健院（新院）僅一路之隔，但在淮安2020年供地計劃中，該選址所在地用地性質為居住用地。現據某樓盤置業顧問講，第三開明的選址或將在淮安體育運動學校（新校區）附近。
疑似“三開”選址
此外，最近兩年，被廣泛傳言的萬達將進駐大學城旺江壹品附近這一重磅消息，近日，該消息又被重提。
西片區的發展，除了依靠自身，也是需要聯結大學城板塊的，畢竟大學城板塊所處的位置與生態新城西片區相連，隨著生態新城區域的越發成熟，特別是東片區土地越來越稀缺，西片區與大學城板塊的發展將被提上日程。
而在即將兌現的配套中，整個西片區最重磅的配套莫過於婦幼保健院新院！
▲淮安婦幼保健院新院效果圖
據市政府2月印發的《2020年淮安中心城市建設項目投資計劃表》，2020年保健院新院項目預計將完成主體結構施工和30%的機電安裝施工，整個項目預計2021年12月完成。保健院新院正式運營，或將會給西片區的人流量帶來不小的刺激。
整體來看，生態新城西片仍然要靠片區自身價值的體現，才能使得該區域的發展得到提升。
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