4月30日，柳沙55.12畝的GC2019-021地塊競拍。開拍前夕，28家房企圍獵、勢將該幅地收入囊中的消息也不絕於耳，讓人不禁想起3月29日五象湖地塊的競拍場面。
柳沙GC2019-021地塊採用“限最高地價，競產權移交住房”的方式出讓，不限房價！限最高地價2250萬元/畝，摺合樓面價9643元/㎡，是目前市場上地價限額最高的一幅地。此前，不少媒體都曾猜測該幅地將創柳沙地價新高、刷新南寧地價記錄。
4月30日上午10點，市民中心拍賣大廳內，合景、融創、金科、龍光等地產大鱷再一次齊聚，土拍大戰一觸即發。
開拍未幾，宋都直接報價2250萬元/畝，地價極速觸頂，房企爭奪不休，產權移交住房面積配建比持續上漲！
最終，陽光城&凱南聯合出手，將地塊成功拿下，具體成交情況如下：
GC2019-021地塊，位於青秀區柳沙路南面，出讓面積55.12畝，由陽光城地產和凱南聯合競得，成交總價124010.2575萬元，成交單價2250萬元/畝，樓面地價9643元/㎡，競產權移交住房面積31000㎡，配建比25.4%。
經業內人士測算，扣除產權移交面積，GC2019-021地塊實際樓面地價達13658元/㎡！
GC2019-021地塊處柳沙半島內，一江之隔是江南白沙板塊以及五象核心區地界，分別由英華大橋、五象大橋銜接。
021地塊周邊少有新盤，近段時間有貨推出的華髮國賓壹號、新希望·大唐·錦悅青山等盤，報價均不低，基本在1.4萬元/㎡以上。同時，因地位頗高、素來以接待重要級人物為主的“荔園山莊”的存在，柳沙半島還戴上了“國賓區”的頭銜，與其它板塊相比，更顯得“貴”。
半島之內，生活資源並不緊缺，除了沒有地鐵之外，醫院、學校、景觀、文娛場所都不少。4月30日高調出讓的GC2019-021地塊，和柳沙半島內現有的成熟資源距離並不遠，3公里內，分佈有醫科大一附院、江濱醫院、工人醫院、青山書院、柳沙學校、濱水公園、青秀山風景區等資源，涵蓋醫療、景觀、校舍。整體上看，對比一江之隔的五象新區，配套可見度更高，具有一定開發優勢。
但，在商業配套方面，柳沙半島的劣勢也顯露一二，板塊內缺少大型商業體支撐，商業資源略有不足。
值得一提的是，這幅創下柳沙半島地價新高的地塊，同樣延續開年以來土拍市場“不限房價”的習慣，地塊上建成的商品房房價將不受限制，由開發商自行把控，綜合上看，商品房房價突破2萬已經不是懸念！
麵粉價一路走高不見下跌，麵包售價也難有下降，未來，受地價和“不限房價”的影響，南寧新房買入門檻或許也不會大幅降低，剛需族，或還得早做打算。
注：以上信息採集於2019年4月30日，土拍信息採集於南寧市自然資源局，距離數據、繪製地圖數據來源於百度地圖。
閱讀更多 貝殼南寧說房 的文章
