市中心有地方要拆遷了！
涉及徐州老座標商業和住宅。
話不多說
先上圖
一、徐州市中心拆遷補償方案出爐，房屋基準價15000元/㎡！
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徵收範圍
擬徵土地位置
西至彭城路，南至青年路，東至市公安局，北至銀座商城（具體以規劃範圍圖為準）。
規劃範圍圖
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補償安置方式
1、貨幣補償。
根據預評估，被徵收合法非成套住宅房屋基準價格為15000元/㎡！如果小編沒記錯的話，這裡可以說是徐州目前拆遷補償金最高的一塊地了！
2、產權調換。
除了補償金的形式，居民還可以選擇
產權調換，安置的小區為雲龍區楓情水岸。
多層定銷產品房優惠基準價格12300元/㎡，市場基準價格為14500元/㎡；
高層定銷商品房優惠基準價格12060元/㎡，市場基準價格為14200元/㎡。
被徵收房屋的價值與所調換定銷房價值結合層差互找差價。
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政策性補償
搬遷補助費：
徵收住宅房屋按被徵收合法建築面積20元／㎡·次計算 （最低不少於1300元/戶·次）。住宅房屋選擇貨幣補償或現房產權調換的，給予一次搬遷補助費。徵收非住宅房屋按認定的合法建築面積15元/㎡計算，給予一次搬遷補助費。大型固定設施、特殊設備、精密儀器等搬遷費用由評估機構評估確定。
臨時安置補助費（過渡費）：
徵收住宅房屋按照被徵收房屋合法建築面積、結合評估單價並根據過渡時間支付臨時安置補助費，支付標準為房屋評估單價的千分之2.5元/㎡·月計算。每戶每月不足600元的，按600元計算。
誤工費：
住宅房屋按200元／戶計算。
非住宅停產停業補助：
非純營業房屋按其房地產價值的6%給予一次性停產停業補助 ；純營業房屋（土地證註明是商業劃撥或出讓的門面房）按房地產價值的10%給予一次性停產停業補助。
住改非房屋及停產停業損失補償：
（1）房屋補償。結合實際營業年限按照以下比例給予補償：1-5年的（含本數，下同）為住宅房屋評估價的160%；6-10年的為住宅房屋評估價的170%；11-15年的為住宅房屋評估價的180%；16年以上的為住宅房屋評估價的190%。
( 2 )停產停業補償。先按照住改非房屋評估額6%計算停產停業損失後，再結合實際營業年限按以下比例給予補償：1-5年（含本數，下同）為60%；6-10年為70%；11-15年為80%；16年以上的為90%。
附屬物補償：
按被徵收人房屋合法建築面積，成套住宅按120元/平方米補償，非成套住宅按100元/平方米補償。如被徵收人有異議，可書面申請，由評估機構現場評估並出具評估報告，按評估報告認定的價值進行補償。非住宅房屋按被徵收合法建築面積由評估機構據實評估，按評估額補償。
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補償安置方式
被徵收房屋在簽約期內前10天簽訂協議並且交付房屋的，每戶獎勵20000元；第11-20天內簽訂協議並且交付房屋的，每戶獎勵10000元；第21-30天內簽訂協議並且交付房屋的，每戶獎勵5000元。
簽約期滿後簽訂徵收補償協議的，不享受以上獎勵。
二、拆遷點住戶幾乎全搬離了
這麼好的地段拆遷，則是因為地鐵2號線一期工程彭城廣場站-建國路站區間施工問題，進行的依法收回國有土地使用權。
拆遷區域的牆上已經貼上了拆遷公告和拆遷數字，感覺已經有部分住戶都已經搬走了！
前些天小編路過彭城路寬段時，已經看到部分沿街商家大門緊閉不再營業。
這裡可以說是曾經繁華一時的彭城路寬段區域，即將拆遷的地塊靠近新百大和即將入駐徐州的德基廣場。周邊地鐵、學校等配套應有盡有，雖然這裡要拆遷了，但是我不得不感慨一句，這個地塊真的堪稱完美……
如今的徐州正處於不斷髮展、不斷進步的過程中，棚改拆遷、老小區改造的同時，也有交通、醫療、教育等的建設。在不斷髮展完善中，雖然一座座老地標、老小區將消失，但是我相信，徐州的未來一定會越來越好！
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