最近这几天，西安市教育界出了两件大事。
先是4月8日，陕西省教育厅出台了2020年最新的义务教育招生入学政策，要求公办民办义务教育学校同步报名、同步招生，以及民办学校实行电脑随机录取。
接着是4月10日，西安市中小学开学时间确定，按照省教育厅2020年春季学期开学工作安排，4月20日，高一、高二、初一、初二年级开学。4月27日，小学4-6年级、中职学校非毕业班开学。
这两件教育类新闻的刷屏，说明了广大市民对学生上学这件事情的高度关注。
碰巧，最近就有不少粉丝在向我们咨询关于孩子上学报名条件的相关问题，今天我们就来跟大家介绍一下目前西安市公办民办义务教育学校的招生政策，以及在最新招生政策的影响下，学区房是增值了还是贬值了？
2020年招生政策是否锁区成关键
众所周知，目前西安市的义务教育学校主要分为两类，一个是公办中小学，另一个则是民办中小学。
先说公办中小学的招生政策吧，根据2019年西安市公办中小学招生政策以及刚刚发布的陕西省2020年最新的招生政策为指导依据来看，今年西安市的公办中小学招生政策应该变化不大。
既依旧以就近原则划分的学区，免试入学为主，也就是锁区政策。
西安本地户口的适龄入学学生，只需要准备户口本，即可在户口所在学区内的公办中小学登记入学。
而外地户口的就稍微麻烦一些，需要准备户口本、以及本学区内的居住证、工作证明或者营业执照就可登记入学。
其次是民办义务教育学校的招生政策，近几年的变化较大：
2017年以前的民办中小学，除了学位房自带的名额以外，基本以自主测评选拔、提前招生的方式为主，测评一般为5月的最后一个周日，被称为“5·26、5·28、5·30、5·31”。
2018年至2019年，根据西安市教育局的规定改为义务教育免试就近入学，采用电脑随机派位与面谈结合的方式，电脑随机派位与面谈的比例为4：6。但是并不锁区，意味着不论你属于西安市哪个区域的学生，都可以报名参与摇号和面试。
而今年西安市的民办中小学政策又有了新变化。根据4月8日陕西省教育厅出台的最新义务教育招生入学政策的规定：
第一、民办义务教育学校招生与公办学校同步。
第二、对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。
第三、民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，提前申报招生计划，由审批地主管教育行政部门审批并在审批地招生，审批地招生学位有余额的，可以适当扩大招生范围，但不得跨市域招生。
其中，前两条都很好理解，就是字面意思，只有第三条则比较绕，具体是什么意思呢？
意思就是各市区县的民办义务教育学校，纳入其审批地教育局的管辖，并且在其审批地区域内进行招生。
举个例子，未央区的民办中小学，归未央区教育局管辖，招生也在未央内进行招生；新城区的民办中小学，归新城区教育局管辖，招生也在新城区内进行招生。
另外后面还注明了审批地招生学位有余额的，可以适当扩大招生范围，但不得跨市域招生。
注意，由于这里是陕西省教育厅的文件，所以这里的市域既指城市，也指区域。而西安市2020年的招生政策还没有下发，但是在陕西省教育厅的文件指导下，肯定也相差不多。唯一有悬念的就是这个适当扩大招生范围，适当的度是多少，也就是锁不锁区的问题。
如果不可跨城市，但可以跨区县，那么对于西安市户口的学生来说就是不锁区，和去年一样。如果既不可以跨城市，也不可以跨区县招生，那么就是锁区。
区别就是，去年只要你是西安市户口的适龄入学儿童，全西安市的民办中小学你都可以报名登记摇号，摇中就可以上。而今年，如果西安市实行锁区政策的话，那么你是哪个区的就只能报名你所在行政区内的民办中小学，跨区上民办学校的路子走不通了。
对于外地户口的学生上民办学校的，则政策没有明说，但是根据目前的趋势来看，越来越看“学区”了，如果卡的比较严，恐怕也只能报公办了。
新政策下学区房更值钱了
从近年来公办民办招生政策的趋势来看，国家越来越注重公办民办教育的公平性，压制民办教育，提升公办教育的竞争力。
在陕西省出台2020年义务教育学校招生政策之前，江苏、广东、安徽、云南等省份都已经发布了类似的招生政策文件。
重点内容几乎相同，既公办民办同步招生、全面摇号上学政策。
实际上，这些省份的招生政策，都是在响应2019年6月23日《国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》这份国家政策的号召。其中，明确提出了“民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生，对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取”。
在这样的政策趋势下，以往“冲民办，保公办”的策略行不通了，家长们不能先去报考民办学校，再来选择公办学校，而必须在民办公办同步招生的过程中做出选择和取舍。
而目前民办学校采取电脑摇号的方式入学，再加上民办好学校的报名人数很多，上民办学校的不确定性在增加，相比之下，上公办学校的稳定性就高的多。
这样的结果必然是对优质公办学校的学区房有利。
此外，现在民办学校也都划归给审批地管理了，由审批地主管教育行政部门审批并在审批地招生，审批地招生学位有余额的，可以适当扩大招生范围，但不得跨市域招生。说明民办学校也有向公办学校一样锁区的趋势。
虽然这个锁区不像学区一样那么严格，但是以后多半会是曲江的学生只能上曲江的民办学校，高新的学生只能上高新的民办学校，像灞桥这种民办教育落后的地区，就更加吃亏了。
因此，从这点来看，教育实力强劲地区的学区房也会更加值钱。
所以，如果你是对孩子教育非常关注的购房者，那么买房一定要注意了，一个好的学区房，不仅会为孩子上学提供极大助力，更具有升值保值的巨大潜力。
尤其是公办和民办都好的“双优学区房”，这样的房子，即使是个老破小，在北上广深等教育发达的城市来说都是“金疙瘩”，更何况目前的高新和曲江还有不少新盘拥有这样的资源，能不能买到，就看你的眼光了！
五大名校及其分校分布情况
最后，说下一学区划分的事情，公办学校的学区划分，是一年一划，以教育局每年公布的最新学区为准，2020年学区划分预计今年5月中旬发布，届时我们会第一时间关注并向大家解读。
而民办小学，则以西安市五大名校及其分校为主，下面附上这些学校的分布信息，以供大家参考。
▲五大名校及其分校分布信息
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直播时间
4月14日（明天）晚上20:00-21:00
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