当今社会企业要宣传、产品要广告，连个人都玩起了“营销”，那么园区运营呢？虽说“酒香不怕巷子深”，但“众所周知”总比“鲜为人知”要好的多！
想想中国的辽阔国土，我们有多少地方没去过、多少地名没听过？如果一个城市对于多数人都很陌生，那这个城市又何具活力？城市如此，产业园区更是如此。对于某些经济欠发达地区，产业园区的运营，首先要考虑的就是如何让园区乃至所在城市都持续有热度！近期对话企智集团董事长李奎昌先生，他向我们介绍了企智集团在一个县城里运营的科技园——“中国Ÿ睢谷”科技园。“中国Ÿ睢谷”科技园坐落在江苏省徐州市睢宁县，最初制定运营策略有三步，第一步：做热！第二步：做强！第三步：做大！李奎昌先生说：“之所以运营策略这么定，是因为在县域城市运营园区，让这个城市先热起来尤为关键！估计很多人都不一定认识这个睢宁的“睢”（sui）字，那为这个城市招商难度有多大？犹未可知！”
虽说要做热，但也不能盲目。如果把产业园区看成一个企业，要让它备受关注，就先要选择目标方向，方向准确，结果才更具价值和意义。在李奎昌先生看来，产业园区的做热的方向重要有三：一、企业；二、高校及科研院所；三、政府。
一、企业方向
在企业方向上核心考虑的是企业主，对什么属性的企业主更为有效呢？“同乡”和“同学”是两个不错的选择。叶落归根、衣锦还乡——中国人骨子里深受农耕文化的影响，对于家乡的热爱是真切的和深厚的。回报家乡、为家乡做贡献！如果回乡创业有经济上的回报、又有社会层面的价值，那对他们的吸引将是无限的。但同时，他们也有所顾虑，这些年社会上流行的 “踢皮球”、“效率低下”等关键词让他们又不敢轻易越“雷池”一步。这个时候如果有一个平台让他们了解家乡的真实营商环境和运营效率，那无疑会打消他们的顾虑。产业园区自然就是一个合适的平台。各种论坛、交流、观摩、项目合作等活动开展起来，持续向“同乡”和“同学”发声，让身在外乡的“睢宁人”都了解家乡的变化，也传递给“睢宁人”身边的人，这是做热一个园区或一个县域城市的重要一步！
我们本次关注北京企智集团在县域城市运营的一个产业园，其实是中国大产业环境里的一个缩影。改革开放经济发展近 40 年，人才输出而不得回，北上广深这些一线城市无论是发展机会还是经济收入都遥遥领先于二三线城市，在教育、医疗、文化、生活等方面的优势也非常明显。这一现象睢宁县也自然无法逃离，但睢宁中学有着近百年的建校历史、人才辈出，政、商、学、军等各个领域均有此校校友，并有很大部分群体分布在一线城市。然而随着经济快速发展，城市面貌日新月异，交通四通八达，高铁 2019 年在睢宁县设站穿行，这无疑是一个新的契机！睢宁县所属市徐州，自古便是兵家必争之地，还国家交通重要枢纽城市、淮海经济区核心城市、联合国人居署认定当年唯一世界人居奖城市。当解放思想、产业升级、城镇化、乡村振兴等一系列举措在这里落地时，这里的热土发出不断的呼唤！而政府和园区运营方通力合作，利用现代商业规则运营的园区也成为连接地方产业和离乡人才的平台和桥梁。持续的发声和科学的产业结构设计，让更多的企业家和科技人才深度的了解家乡的产业变化和发展机遇！北京企智集团在“中国Ÿ睢谷”科技园的运营团队，经过一年多持续推进“睢宁中学校友会”和“睢宁商会”合作，数十位企业家将自己的企业落地家乡园区，并有超千位睢宁籍企业家持续关注家乡的变化和睢谷园区的发展。
二、高校和科研院
高校和科研院所方向，既要选择“面儿上”的热度，还要精准的靶向热度，社会实践、成果展示推介、人才交流等等都是“面儿上”热度的常规操作办法，与此同时，根据区域产业优势，精准合作。
这里还举睢谷科技园的例子。上海东华大学的前身是中国纺织大学（国内唯一的一所纺织类专业一本高校），其纺织服装方向的众多专业优势凸显，而位于淮海经济圈中心城市的睢宁县纺织产业相对具有一定的优势。作为睢宁县四大传统产业最大的纺织服装产业，其拥有世界最大的包新棉生产企业天虹集团（港交所：2678），大小纺织服装企业数百家，基于产业和高校专业的高度吻合，企智集团与东华大学李贺博士达成合作，以离岸孵化、产品中试基地、技术合作等方式深度合作，除了李博士自己的公司落地注册经营外，而持续引发了李博士受上海市宣传部委托调研睢宁县创新创业环境、李博士的导师和所在学院与睢宁县在产业和人才引进上建立深度合作等等。与此同时睢谷科技园于北京科技大学、北京林大学在创新创业、研究生实践、科技支教、离岸孵化、青年教师成果对接等方向都在积极展开合作。
当然，这一系列的运营动作除了做热园区和县城，对高端人才的引进、产
学研的真实链接也奠定了基础。
第三、政府方向
政府方向。政府对于城市热度的敏感程度并不比市场弱，所以发展经济，政府自然也会充分利用现代传媒手段和信息工具。政府近些年思想转变，服务意识不断增强，公务员体系也趋向年轻化和专业化，如果能够充分的发挥产业方向上做热和政府资源充分结合，推进城市和产业园区关注热度就可以事半功倍。“中国睢谷”科技园自开园一年以来，与政府合作近百次，各类的创新创业、文化科技、商务考察、互动学习等活动，有近万人次的参观交流。这样的合作交流不仅带来了人流，更带来持续的热度和各种形式的项目合作。
了解了以上内容，与其说“中国睢谷”与企业、高校、政府共同去做热城市和产业园区，不如说，“中国睢谷”是借助企业家的家乡情怀和县域城市的发展机遇；借助于高校和科研机构的成果转化难的痛点；借助于高端人才对于施展才能空间和产业方向深度合作的渴求；借助于政府发展经济的迫切程度和战略资源。他山之石可以攻玉，这种“蹭”可以有！当然这只是企智集团运营“中国Ÿ睢谷”科技园的第一步，对接下来两步感兴趣的朋友们，或想了解更多有关产业园区运营相关的内容朋友们，请继续关注企智集团，也可联系其旗下中国总裁网。
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