在近十几年来，随着农民外出打工人数的逐年增多，农村人进城买房定居己成普遍现象。随之而来的是农村人口大量减少，昔日繁华喧嚣的农村成了老人留守村和空心村。在此情况下，农村的老房子出现了大量闲置，由于缺乏管理，风吹两淋，年久失修，这些老房子的归宿成了热门活题。甚至有很多人提出想把老宅基地买掉。那么农村的老宅院可以买卖吗？有人会买吗？允许宅基地买卖会产生什么后果呢？
首先说老宅院是否可以买卖吧！农村人所说的宅院，一般都包括房子和宅基地，实际上农村房子和宅基地的权属是分开的。房子是私有财产，可以当作商品进行买卖交易；而宅基地是集体的，农民仅有使用权，不能买卖。农民有多余的宅基地只能卖给本村符合申请标准的人。
实际上，农村闲置房很多，本集体符合条件要买宅基地的人几乎没有，但确实有一些城里人也有下乡购房建房的意向。那些在城市里买了房定居的年轻人或者一些暴发户，心里就想着把农村老家的老屋卖掉，能卖多少是多少，否则慢慢报废太可惜。
有这些想法的人应该大部分都是在城里已经定居，并且已经有稳定收入，农村话说叫“在城里扎住根的人”！这部分人都是年轻人，超过五十岁的不多。他们从小学到中学，大学毕业之后就开始出外谋生，几乎就没有种过地，有些后生们就不知道老家的责任田在哪，老家村子的街坊邻居都认不全，结婚生子后再也很少回老家了。他们可以说厌恶种地，对老屋的感情不深。这些人最希望把老家的老宅卖掉，要求改革宅基地政策，允许宅基地自由买卖的呼声也高！
因为国家有政策，农村宅基地不允许买卖，所以他们成了最希望允许宅基地买卖的人群。
为什么国家不允许农村土地和宅基地自由买卖呢？这是由我国社会主义体制决定的。社会主义的内涵就是公有制。农村土地实行集体所有，集体土地人人有份，也可以叫做“均田制″。这个政策的最大好处是“种者有其田，居者有其屋”，符合条件的农村人都可以申请宅基地建屋，换句话说，集体依据政策给你分宅基地。如果允许宅基地自由买卖，“宅基地”就成了商品，有钱人就可以多买，圈地霸占，进行兼并。弱势群体就可能失去居住之所，成为“无立足之地”之人，就可能失去最起码的生活保障！这是社会主义制度绝不能容忍的状况！
再反过来说，假设农村宅基地可以买卖，我们冷静地想一想，会有多少人来农村买宅基地？地段好的农村宅基地本身价值高，农民不舍得卖掉，都等着国家征用开发升值哩！那些偏远的农村，宅基地肯定也卖不出去，即使卖出去，能值几个钱？没有几间老屋是城里人喜欢的，他们买了之后差不多都要重新翻盖，老屋可利用率空间太小。再说了，即使大部分城里人都想到农村买宅基地，农村的宅基地数量如此大，城里人数量这么少，平均一个村子能卖出一所宅院吗？想到农村过田园生活，隐居生活的城里人毕竟罕见！
不要空喊“允许宅基地买卖”，好像允许买卖了你的老宅基就能值钱似的！无论什么“商品”，卖得出去才能体现价值，无人问津的东西价值何在？
我是一个五十四岁的农民，我的孩子生活在城市，我绝不卖我的老屋，农村的土地，农村的老屋养育了我，我自然要落叶归根！
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