深圳東部華僑城位於深圳鹽田，真正開業時間是在2007年，這個景區僅僅利用短短938天就打造出集休閒度假、觀光旅遊、戶外運動、科普教育等主題於一體的大型綜合性國家生態旅遊示範區，僅從這點上不能說它不牛。
深圳東部華僑城的發展一直不錯，每年遊客數量也是不斷的增長，尤其是當年這個景區對於深圳來說，是比較稀罕的，畢竟在深圳類似如此大的綜合性旅遊景區不多，再加上華僑城集團的實力，更加在宣傳方面做的是非常不錯的。
當年的旅遊團，只要提到深圳，那深圳東部華僑城是必不可少的行程之一，雖然說價格是相對來說不低，但是景區各方面配套是非常齊全的，從年輕人喜歡刺激的東部華僑城大峽谷，到女孩子們喜歡的茶溪谷，除此之外，附近還有大梅沙等沙灘的配套景區，所以只要你來到東部華僑城，基本至少需要花兩三天才能玩得盡興，所以當時也不少旅行社都想搶著想拿景區一級代理商，但這個可是不容易的事情。
而隨著時間的推移，越來越多的遊客再也不選擇東部華僑城了，反正可能更多的會選擇廣州長隆度假景區，那麼到底問題出現在哪裡呢？
第一：景區設施越來越舊，景區內部酒店更加是殘舊，可能由於早期遊客量較大，所以損耗也非常大，而在維護方面做的不是很好，再加上景區很多配套經常處於維修狀態，並不是每個項目都可以遊玩，所以令遊客的體驗感越來越差。
第二：景區門票價格定位較高，尤其是東部華僑城旗下的各大酒店，就拿那種上下鋪的東部華僑城咖酷旅館來說都要好幾百元一個晚上， 其它標準酒店類型的更加不用說了，再加上酒店設施的殘舊，更加是不值得這個價格。
第三：景區面積較大，景區內交通不算方便，動不動就要走幾公里，本身市區前往景區的交通就不便利，也經常塞車，這再次遭到了不少遊客的吐槽。
隨著不少更加性價比的景區出現後，也有很多旅遊中介也慢慢退出了銷售這個景區的行列。一則，前往的遊客減少了，二則，這錢越來越難掙了。當然這也是非常正常的事情，隨著新景區的興起，遊客旅遊的方向也會隨之改變，尤其對於這個年份不小的景區，可能對於很多深圳本地人來說都去膩了，該換換“味道”了。
景區總體的環境是非常不錯的，只是在某些細節上有非常多的不足，尤其的景區和酒店設施的殘舊問題，這個是不少遊客吐槽最多的，如果景區還不好好維護和改進的話，我相信景區的生意會越來越差，畢竟對遊客來說，錢既然花了，那麼體驗感要跟得上。
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