前不久有粉絲來信，30歲的李先生在金山橋的徐工某廠上班，月薪6000，老婆在賈汪城區做會計，月薪4000，育有一個3歲的兒子。目前賈汪某鎮上有房，隨著孩子長大開始上學，想要在賈汪或者徐州東區買一套房，想要滿足以下需求：
①工作方便，儘量不要離雙方公司太遠
②預算首付20萬左右。
③孩子現在3歲，再過幾年就要上小學，想要一個優質學區的房子。
④想要115㎡左右的，最好有3室2廳2衛。
根據他的要求，小編整理了3家樓盤，咱們一起來看一下：
距離PK
首先買房最關注的：位置。從直線距離看，李先生的上班地點距離東湖天城不到5公里，距離恆大潘安湖生態小鎮約14.5公里，距離月亮湖壹號約18.8公里。除了要考慮到李先生的上班通勤，他老婆在賈汪城區上班，所以最好選擇一個位於兩人工作地點中間的位置，而恆大潘安湖生態小鎮和中鈺月亮湖壹號是相對優勝的選擇。
從區位來展來看：
東湖天城被幾條主幹道合圍，連接老城、新城、賈汪，交通便利，發展框架基本形成，與新城區以及徐州東站遙相呼應，所以東湖天城周邊地塊潛力巨大；
恆大潘安湖生態小鎮位於潘安湖北側，是市政府支持的科教創新區，未來發展不容小覷；
月亮湖壹號在賈汪西南方向發展的重要節點龍吟湖南側，近年來賈汪開始逐步融入主城區，建設8大工程加速推動半小時生活圈的建設，所以，月亮湖壹號現在是賈汪的價格窪地。
價格PK
價格方面中鈺月亮湖壹號最低，均價5299元/㎡起，總價比恆大潘安湖生態小鎮低24萬，比東湖天城低64萬。除此之外還有一個好消息就是首付可分期付款，也就是說第一次只要6萬元左右就可以購房。
恆大潘安湖生態小鎮和東湖天城價格相對高一點，除位置距離徐州市區更近一點外，還有贈送精裝修，這對於想免去自己裝修苦惱的購房者來說無疑是一個好消息。
這3個戶型中，中鈺月亮湖壹號、美的東湖天城是高層，恆大潘安湖生態小鎮是洋房，所以想追求高得房率、高舒適度，李先生也可以選擇恆大潘安湖生態小鎮的112㎡的戶型。只是首付大概需要25.2萬，超出預期5.2萬，而東湖天城單單價格這一關，就已經讓李先生望而卻步。
學校PK
李先生的孩子今年3歲，需要一個3年內上房的住宅。
恆大潘安湖生態小鎮自帶相應的幼兒園、中小學，也是吸引了公園巷小學、十三中等來此考察，但是具體建成時間未定、入學時間未定。
中鈺月亮湖壹號是賈汪最好的學校——徐州工業園學校南湖校區的學區房，月亮湖壹號將在明年下半年交付上房，正好可以來得及。
東湖天城周邊的學校有劍橋公學、和平路小學和高鐵商務區學校，都是高鐵板塊的重點學校，其中徐州嘉治劍橋公學是一所K12國際化學校。所以從學校方面，中鈺月亮湖壹號和東湖天城都可以考慮。
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