目前隨著人們的教育水平的不斷提高，所以投資的理念越來越先進。對於投資的方式現在也是越來越多樣化。那麼同樣的一筆資金比如說五十萬元，在現在的經濟環境下，到底是購買50萬元的房產保值還是說持有50萬元的貨幣保值呢？
雖說說近兩年，部分城市還有部分地區房價降幅比較大，甚至已經出現過房價腰斬的情況！但是從過去10年、乃至20年的期限來看，那麼房產依舊是處於穩步上漲的狀態！現在各地的確都在嚴控房價的暴漲暴跌，未來十年，對於房價保持一年上漲20%、30%，其實是不太可能的事情，不過長期來看，跑贏通脹，應該來說問題不大！甚至有部分的好地段房子，出現較大幅度的上漲，這也是很有可能的！
所以換言之，對於50萬元的房產，10年後要比現在基本保持等值！當然，目前還有很多比房產更具有保值功能的投資，像是股權，還有其他類資產投資，在此我們就不贅言了！
對於50萬元的存款其實我們理解為這筆資金是以定期存款的方式存在。現在的全球處在利率快速下行的通道，並且每年的利率水平都有明顯的變化。在這裡我們將這五十萬元存入五年期的定期，然後存兩次。頭一期的五年定期我們是按照4.5% 的利率計息，那麼這樣五年到期後我們一共可以獲得4.5/100*5*500000=112500元，而第二個五年也是存入到五年的定期裡面加上利息，那麼第二個五年的利率考慮到利息下降的因素，那麼可以我們按照4.2%計算，則第二個五年的話我們一共可以獲得4.2/100*5*612500=128625元，加上本金共計741125元。
然後我們可以再計算一下50萬元購買房產十年後，到底可以獲得多少。對於房子買入後，我們可以進行出租，在這裡我們如果按照2000元一個月的房租計算，那麼每兩年漲100元，對於十年可以獲得264000元的租房利息。另外我們可以再假定，對於這房子五十平方，每平方是售價一萬元。如果我們保守計算，那麼房價每年漲500元一平方。到了第十年，對於這套房子的售價就是14500*50=725000元。然後我們再加上這十年的房租費，對於這套50萬元的房子一共就是989000元。
當然如果說我們是前十年，甚至是前20年，這個時候我會毫不猶豫的告訴你是房產，但是對於未來的10年，甚至20年，那麼這個觀念也許是需要改變的了！對於中國的房地產很有可能在未來的10年裡出現兩極分化，也就是說對於一二線的房地產或許跑贏通脹，甚至在未來的十年裡面達到平均每年8%-10%左右的漲幅，而對於三四線的房地產那麼很有可能就沒那麼高！
對於過去的二十年，真實通貨膨脹率大概在8%上下浮動，對於保本的理財方式都難以跑贏通脹，並且只能眼睜睜看著貶值。對於國內穩妥的投資渠道不多，並且股市不靠譜，所以說樓市才成為首選，並且也不負眾望。在這一漫長過程中，各地的房價少則上漲三五倍，而多則上漲十餘倍，已經遠遠的超出工資漲幅，對於居住成本一舉成為當下國民的最大消費支出項。
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