土地是房產開發的先行指標，而土拍市場則是樓市走向的風向標，是對未來走勢判斷的重要依據之一。
今天（4月10日）上午9點半，太原市萬柏林區迎來了2020年首場土拍，起始總價27.02億元，宗地面積共159208.33平方米（約合238.81畝），土地用途為居住兼容商業、托幼。一宗地（地塊編號SP-2018）位於萬柏林區，西至新晉祠路，南至麗華北街，起拍樓面價約4859.21元/㎡；另一宗地（地塊編號SP-2019）萬柏林區，西至新晉祠路，北至大井峪街，起拍樓面價約4837.63元/㎡，吸引了市場的廣泛關注。
|拍賣會現場照片
參加本次拍賣會的企業共6家，分別是萬科（69號/79號）、保利（88號）、中海（68號）、金茂（98號）、青島華髮（77號）、招商蛇口（66號）6大品牌房企。
拍賣會首拍地塊編號為SP-2019，經過2個小時的激烈角逐，40餘輪的舉牌，地塊編號SP-2019因未達到底價，溢價率約達58%，該地塊最終流拍。
平緩心情後，地塊編號SP-2018開始拍賣。
經過多輪舉牌，地塊編號SP-2018也因未達到底價，該地塊最終流拍。
地塊詳情：
|圖片來源於太原市規劃和自然資源局官網
SP-2019地塊出讓面積75509.18平方米，其中住宅分攤50336.43平方米，商業分攤21572.75平方米，托幼分攤3600平方米；土地用途：居住兼容商業（兼容比例30%），容積率3.5，托幼用地，容積率1.0。
|SP-2019地塊現場圖
出讓年限：住宅70年、商業40年、托幼50年；控制高度100米；本次公開拍賣的地塊按照現狀公開處置，地塊為河西汙水處理廠儲備地塊二。
|圖片來源於太原市規劃和自然資源局官網
SP-2018地塊出讓面積83699.65平方米，其中住宅分攤56069.76平方米，商業分攤24029.9平方米，托幼分攤3600平方米；土地用途：居住兼容商業（兼容比例30%），容積率3.5，托幼用地，容積率1.0。
|SP-2018地塊現場圖
出讓年限：住宅70年、商業40年、托幼50年；控制高度100米；本次公開拍賣的地塊按照現狀公開處置，地塊為河西汙水處理廠儲備地塊一。
|拍賣地塊大致位置示意圖
萬柏林區作為太原南移西進的重要發展區域，經過多年的開發改造，周邊配套齊全，道路暢通。
交通方面，地塊緊鄰新晉祠路、九院沙河快速路，靠近長風西街，可快速到達濱河東、西路，交通路網密集，暢達全城；
商業方面，地塊周邊高樓林立，商業密集，穿過長風西街向南，就是目前太原西側最熱區域長風商務區，除了五大文化館，還有已經開業的萬象城購物廣場，不過繁華程度可見一般。長風西街向東，驅車不到半小時，就可到達太原老商圈柳巷——親賢商圈。值得一提的是位於長風西街的遠大購物廣場也已正式投入建設；此外，地塊周邊的醫療、教育資源豐富齊全，未來發展潛力巨大。
長風西作為太原最繁華的區域之一，萬科（萬科長風公館）、遠大（遠大·鳳璽灣）、融創（中國鐵建·融創學府壹號院，融創太原府）、中國鐵建（中國鐵建·花語堂）、華潤等各大房企爭相坐落於此，從此次土拍整體情況來看，此次出讓的兩宗地塊自身配套較完善，房企們不遺餘力地拼搶，表明了房企對萬柏林區樓市的信心十足，以及對其區域發展前景的看好，未來將成為萬柏林區又一熱點項目。
2020年，受疫情和市場環境影響，2宗地最終未成交。
長遠來看，未來哪家房企能拿太原河西汙水處理廠儲備地塊2宗地，定會為長風西片區的發展添上濃墨重彩的一筆，讓我們拭目以待!
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