昨日，蕪湖市2019年度第一場土拍落幕，合肥新城首進蕪湖，以5.98億元土地出讓金+4410元/㎡代建資金成功競得蕪湖市弋江區倉津路東側A地塊(1901號宗地），一時間成為業內熱議的話題。
近日，蕪湖市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）的國有建設用地使用權。據瞭解，該地塊土地出讓面積112771㎡，容積率≤1.8，建築密度≤25%，擬於6月11日出讓。
鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）系2019年蕪湖市政務新區出讓的第1宗居住用地，也是城東不可多得的優質地塊。日前，蕪房網小編也實地探訪了該地塊。
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地塊概況
本次即將拍賣的1902號地塊北至神山路，南至規劃支路，西至河清路，東至海晏路，土地用途為居住，70年產權；拍賣起始價為8.1億元，最高限價9.69億元。
本次拍賣採用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式，按照價高者和繳納教育等基礎及配套設施代建資金最多者得的原則確定競得人，當報價達到最高限價後，轉為競繳納義務教育等設施代建資金，繳納的教育等基礎及配套設施代建資金不計入商品房預售價格備案價成本。
1902號宗地位於城東柏莊香府小區南側，小編探訪時發現，該地塊目前整體較為平整，地塊內部有少量農作物種植，地塊東側分佈少量南北走向自然水系。
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周邊配套及環境
1、交通配套
鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）位於蕪湖市政務新區核心區域，地處城東主幹道神山路、海晏路、河清路交匯處，臨近中江大道，不管是自駕還是乘坐公交都非常便利。
2、商業配套
城東柏莊財富廣場
金浩仁和天商業項目規劃圖
近年來，城東政務新區周邊商業配套不斷完善，萬達廣場、偉星星立方、偉星星悅廣場、柏莊財富廣場等大型商場林立，此外，地塊北側金浩仁和天地商業項目也規劃有大型商業廣場，涵蓋多種商業業態。
3、教育配套
蕪湖市第一小學工程進度
鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）周邊教育資源豐富，近期剛剛確定的蕪湖市第一小學與該地塊臨近，此外，安師大附外城東分校，蕪湖市第一中學也與地塊相距不遠。
4、生活配套
人民公園實拍
中央公園實拍
1902號宗地坐享城東完善的生活配套，周邊自然景觀豐富，眾多公園環繞，中央公園、人民公園綠植美景環繞，暢享天然氧吧；大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮、方特樂園等環立，休閒、遊樂皆可滿足！
蕪湖市博物館實拍
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周邊樓盤解析
結語：
1、1902號宗地位於城東政務新區核心區域，地塊周邊新盤林立，可售房源較多，同時也是購房者重點關注的區域。
2、周邊自然環境優異，公園林立，可打造成為生態宜居大盤。
3、該地塊需滿足機場淨空要求，建築高度上限為89.5米，適合打造低密改善型社區。
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