為進一步解決花都區村民建房難題
針對子女使用已故父母的宅基地證
申請報建的問題
廣州市規劃和自然資源局花都區分局
本著解決問題、方便群眾的宗旨
提出在符合“一戶一宅”等建房相關規定的情況下
可按照以下流程申請辦理規劃報建：
申請辦理流程
一、對於房屋現狀結構完好，且符合房屋繼承辦理要求的：
申請人需先行向所屬鎮（街）規劃和自然資源管理所申請辦理房屋繼承手續，待取得新《不動產權登記證》，完成登記變更手續後，再按照流程辦理房屋報建手續。（具體可看權威發佈丨花都農村如何建房才符合條件？這些知識必須懂~。
二、房屋結構破損，不符合房屋繼承手續辦理要求的，可持下列資料先行申請辦理規劃報建。
1、原有的土地或房屋的權屬證明；
2、村社代表表決同意使用宅基地的會議紀要；
3、全部有繼承權人簽訂的同意申請人使用宅基地建房協議書（經村社見證並簽名蓋章確認）；
4、申請人出具的房屋建成後按規定辦理轉移登記的承諾書；
5、其他申請報建材料（具體可看權威發佈丨花都農村如何建房才符合條件？這些知識必須懂~。
待房屋建成後，申請人需按相關規定辦理規劃核實手續，並向廣州市規劃和自然資源局花都區申請辦理房屋轉移登記，完善產權手續。
具體流程
案例
村民張三在村內沒有住宅，其父親登記有一處宅基地，現父親已去世，張三想用父親的這處宅基地申請建房。這種情況，張三該如何審請建房？
對於上述情形
申請人需根據房屋現狀
選擇不同的辦理方式：
↓↓↓
一、房屋現狀完好，符合房屋繼承辦理要求：
張三需先向所屬鎮（街）規劃和自然資源管理所申請辦理房屋繼承手續，在取得新的《不動產權登記證》後，按規定向所屬鎮（街）村民建房主管部門或市規劃和自然資源局花都區分局申請辦理規劃許可手續。（具體可看權威發佈丨花都農村如何建房才符合條件？這些知識必須懂~）。
二、房屋已破損，不符合房屋繼承辦理要求：
（一）由張三自行協調其母親、兄弟姊妹等具備繼承權的全部家庭成員簽訂同意張三使用宅基地建房的協議書。
（二）張三持父親的原宅基地證及協議書向村社提出建房申請，村社收到張三的申請後，組織村社代表召開村民會議，經三分之二以上的村社代表表決同意張三使用該處宅基地建房後，村社出具相關會議紀要。
（三）由張三持上述家庭成員簽訂的協議書、原宅基地證、會議紀要及張三本人出具的房屋建成後按規定辦理轉移登記的承諾書和其他所需資料向所屬鎮（街）村民建房主管部門或市規劃和自然資源局花都區分局申請辦理規劃許可手續，取得規劃許可證並完成測量放線後方可動工建房。
（四）房屋建成且通過規劃核實後，由張三按規定向市規劃和自然資源局花都區分局申請辦理房屋轉移登記，完善產權手續。
來源丨廣州市規劃和自然資源局花都區分局
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