多個城市房價鬆動，成都房價將何去何從？

麻辣網友：蜜蜂般勤快

很奇怪，最近幾天，此前一直紅紅火火的國內樓市，突然就180度大轉彎，從一路漲，變成了“跌跌不休”。地產界的“金九銀十”今年直線降溫，成色大幅下降。

9月29日，房地產界的巨頭萬科突然打出“活下去”的標語，讓同行看了瑟瑟發抖。董事長鬱亮在發言中稱他認為當前萬科具體的業務操作是“收斂”和“聚焦”，砍掉投入產出情況尚不理想的業務，以“活下去”為最終目標。

自此以後，全國各地突然就爆出多地房價下跌，業主維權，“房鬧”砸售樓處的新聞。

然而在不久的以前，大家買房都是要靠搶的......

專家意見：

由於新房供給增加，包括北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫存都有不同程度上升。於此同時，熱點城市仍處於嚴格調控之中，信貸收緊，不僅僅商業貸款繼續高壓，公積金政策在全國多個城市也開始收緊，使得市場繼續開始觀望。現階段購房者的購買力很難再支撐市場繼續衝高，北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房價下行苗頭已經出現。

成都房價何去何從？

首先，成都房價本身在二線城市中處於中等偏低水平，1.7萬的均價和南京、浙江等3萬+的房價相比，抗風險能力比較高，下跌空間不太大。另外，在當前一手房限價的情況下，購買新房，價格還是有較大優勢。

但是在當前分區限購的條件下，各區域出現了明顯分化，地廣人稀的天府新區，新房普遍已經不需要搖號，甚至開始打折促銷。溫江、龍泉，價格也有明顯下跌，但是11主城區，高新區，價格還是比較堅挺，在成都人口持續流入的情況下，當前價格還是有一定的支撐。

目前一二手房的剪刀差也在不斷縮小，二手房價格在下降，與一手房的價格越來越接近，套利空間越來越小，想著靠炒房掙錢的投資客漸漸偃旗息鼓。

所以，成都房價到底會漲還是會跌呢，評論裡說說你的想法。