2020年的合肥各区拆迁计划出炉
肥西县涉及11个乡镇34个征迁项目
瑶海区拆迁涉及8338户
包河区周谷堆征迁全面启动
拟征迁120万㎡
01
肥西县2020年征迁出台 涉11个乡镇34个项目
近日，《肥西县2020年征迁计划》印发实施。
2020年，肥西县征迁共涉及11个乡镇(园区)，34个征迁项目，计划征迁面积约134.28万平方米，其中备选计划征迁面积22.9万平方米，共涉及人口35147人，占地12199.47亩，征迁补偿费约14.06亿元。
看点
01
征迁项目总体情况
(一)重大民生项目
计划实施5个重大民生项目，征迁面积21.4万㎡，分别为肥西经开区凉亭安置点，三河镇防洪排涝提升改造，花岗镇花岗安置点二期，官亭镇团结安置点二期，山南镇丰乐河防洪区综合治理等项目。
(二)重大基础设施项目
计划实施9个重大基础设施项目，征迁面积15.87万㎡(含2019年度顺延项目7.16万㎡)，分别为上派镇引江济淮项目、地铁3号线延伸段项目、潭冲河以南片区建设芮祠马路片区、深圳路以北片建设锦园片区；肥西经开区宜城路建设项目、新型片区基础设施建设项目；严店乡高速至环湖大道连接线项目；山南镇合六南通道项目(国有、集体土地)。
(三)重大产业项目
计划实施6个重大产业项目，征迁面积38.5万㎡(含2019年度顺延项目23.1万㎡)，其中备选计划征迁面积21.6万㎡，分别为肥西经开区博瑞达项目、引江济淮总部项目，花岗镇垃圾发电(配套)产业园项目、工业聚集区拓展区项目，丰乐镇中德合作程店项目，山南镇工业聚集区环境提升项目。
(四)城乡环境提升项目
计划实施14个城乡环境提升项目(含7个土地整治项目)，征迁面积58.51万㎡(含2019年度顺延项目1.5万㎡)，其中备选计划征迁面积1.3万㎡，分别为上派镇旧城区改造项目金星片区(苏郢组)、鲍金路建设项目、农居环境整治项目大墙片区、温馨老年公寓项目三岗片区、旧城区改造项目新站片区(汽车八公司)；花岗镇大官塘水厂水源地保护项目(含大众、胜利村土地整治项目)、四合老乡政府项目；官亭镇童大井村土地整治项目(二期)；严店乡罗祝社区前咀、车岗基础设施及人居环境整治项目；山南镇城河村土地整治项目；高店乡双丰村土地整治项目、岗圩村土地整治项目；铭传乡建设村土地整治(德上高速)项目；紫蓬山管委会核心景区征迁项目。
看点
02
乡镇(园区)征迁项目具体情况
(一)、上派镇
涉及4个重大基础设施项目和5个城乡环境提升项目，围合面积约364.97亩，征迁面积约16.51万㎡，约1334户、4316人。
①、引江济淮项目：涉及派河社区、中派社区，围合面积约46.47亩，征迁面积约3.12万㎡，约234户、698人。
②、地铁3号线延伸段项目：涉及爱和社区、青年社区、新站社区、锦园社区，围合面积约15.3亩，征迁面积约2.69万㎡，约242户、790人。
③、潭冲河以南片区建设芮祠马路片：涉及芮祠社区马路村民组，围合面积约28亩，征迁面积约1.71万㎡，约54户、162人。(2019年顺延项目)
④、深圳路以北片建设锦园片：围合面积约147亩，征迁面积约3.6万㎡，约399户、1197人。(2019年顺延项目)
⑤、旧城区改造金星片区(苏郢组)：位于金寨南路以南、云谷路以西、派河路以北，围合面积约72.9亩，征迁面积约2.7万㎡，约195户、682人。
⑥、鲍金路建设项目：涉及鲍冲村、金岗村、彭圩村，围合面积约13.35亩，征迁面积约0.34万㎡，约20户、116人。
⑦、农居环境整治大墙片项目：涉及大墙村书房郢村民组，围合面积约10.75亩，征迁面积约0.72万㎡，约15户、85人。
⑧、温馨老年公寓项目三岗片区：涉及三岗村，围合面积约11.0亩，征迁面积约0.13万㎡，约10户、76人。
⑨、旧城区改造新站片区汽车八公司：位于站前路以东、派河路以南、瑜城路(仙霞路)以西、人民路以北，围合面积约20.2亩，征迁面积约1.5万㎡，约165户、510人。(2019年顺延项目)
(二)、肥西经开区
涉及1个重大民生项目、2个重大基础设施项目、2个重大产业项目，围合面积约1310亩，征迁面积约7.8万㎡，约427户、1140人。
①、凉亭安置点项目：围合面积约180亩，征迁面积约1.2万㎡，约60户、240人。
②、宜城路项目：围合面积230亩，征迁面积1.4万㎡，约32户、140人。
③、新型片区基础设施建设项目：围合面积约120亩，征迁面积约1.5万㎡，约70户、120人。
④、博瑞达项目：围合面积约520亩，征迁面积约1.6万㎡，约45户、220人。
⑤、引江济淮总部项目，围合面积约260亩，征迁面积约2.1万㎡，约220户、420人。
(三)、三河镇
涉及1个重大民生项目，即防洪排涝提升改造项目，围合面积约380亩，征迁面积约6.5万㎡，约610户、1360人。
(四)、花岗镇
涉及1个重大民生项目、2个重大产业项目、2个城乡环境提升项目，围合面积约4580亩，征迁面积约34.10万㎡，约2600户、9570人。
①、花岗安置点二期项目(含金寨南路七十埠段提升项目)：涉及花岗社区、七十埠社区，围合面积约370亩，征迁面积约2.6万㎡，约110户、260人。
②、垃圾发电(配套)产业园项目：涉及董岗社区、蔡冲村，围合面积约210亩，征迁面积约3.2万㎡，约260户、1000人。
③、工业聚集区拓展区项目：涉及正新村，围合面积约450亩，征迁面积约8.5万㎡，约700户、2300人。
④、大官塘水厂水源地保护项目(含大众村、胜利村土地整治项目)：围合面积约3500亩，征迁面积约19.5万㎡，约1500户、5900人。
⑤、四合老乡政府项目：围合面积约50亩，征迁面积约0.3万㎡，约30户、110人。
(五)、官亭镇
涉及1个重大民生项目、1个城乡环境提升项目，围合面积约370亩，征迁面积约10.62万㎡，约541户、2009人。
①、团结安置点二期项目：围合面积约150亩，计划征迁面积约9.6万㎡，约426户、1620人。
②、童大井村土地整治项目(二期)：围合面积约220亩，计划征迁面积约1.02万㎡，约115户、389人。
(六)、丰乐镇
涉及1个重大产业项目，即中德合作程店项目(备选计划实施项目)，涉及程店社区，围合面积约1319.5亩，征迁面积约21.6万㎡，约985户、4400人。(2019年顺延项目)
(七)、严店乡
涉及1个重大基础设施项目和1个城乡环境提升项目，围合面积约158亩，征迁面积约2.15万㎡，约218户、806人，其中备选项目征迁面积约1.3万㎡。
①、计划实施项目，即高速至环湖大道连接线项目，围合面积约48亩，征迁面积约0.85万㎡，约70户、278人。(2019年顺延项目)
②、备选计划实施项目，即罗祝社区前咀、车岗基础设施及人居环境整治项目：围合面积110亩，征迁面积约1.3万㎡，约148户、528人。
(八)、山南镇
涉及1个重大民生项目、2个重大基础设施项目、1个重大产业项目、1个城乡环境提升项目，围合面积约937亩，征迁面积约11.2万㎡，约962户、3770人。
①、丰乐河防洪区综合治理项目：涉及龙嘴村丰乐河沿岸两边区域，围合面积约85亩，征迁面积约1.5万㎡，约150户、600人。
②、合六南通道项目(国有土地)：涉及金牛社区，围合面积约10亩，征迁面积约0.53万㎡，约40户、120人。(2019年顺延项目)
③、合六南通道项目(集体土地)：涉及金牛社区、光明村，围合面积约9亩，征迁面积约0.47万㎡，约37户、104人。(2019年顺延项目)
④、山南镇工业聚集区环境提升项目：建设地点在山南镇工业区，围合面积约28亩，征迁面积约1.5万㎡，约115户、346人。(2019年顺延项目)
⑤、城河村土地整治项目：围合面积约805亩，征迁面积约7.2万㎡，约620户、2600人。
(九)、高店乡
涉及2个城乡环境提升项目，围合面积约1100亩，征迁面积约12.5万㎡，约1053户、5313人。
①、双丰村土地整治项目：围合面积约600亩，征迁面积约7.0万㎡,约583户、2863人。
②、岗圩村土地整治项目：围合面积约500亩，征迁面积约5.5万㎡，约470户，2450人。
(十)、铭传乡
涉及1个城乡环境提升项目，即建设村土地整治(德上高速)项目，围合面积约1200亩，征迁面积约10.6万㎡，约586户、2250人。
(十一)、紫蓬山管委会
涉及1个城乡环境提升项目，即核心景区征迁项目，围合面积约480亩，计划征迁面积约0.7万㎡，约81户、213人。
2020年2月—2020年3月，肥西县进入征迁准备阶段，拟定征迁方案。4月-9月，进入征迁实施阶段，利用6个月时间完成拆迁任务。10月-11月，最终完成“三榜公示”、“两级确认”工作。
02
瑶海区2020年拆迁共涉及8338户
3月28日，瑶海区2020年第三次征迁安置工作会议召开。
2020年，瑶海区征迁扫尾和计划实施征迁项目共39个，涉及8338户约156.64万m²。
其中，计划启动项目22个，涉及7919户约121.96万m²，计划完工和安置分配住宅约23264套。
征迁工作是瑶海区2020年工作的重中之重。将主要围绕合肥东部新中心、龙岗片区、长江东路、合裕路、上市地块、市级项目和片区综合性改造等重点，加大推进力度，保证各个项目的顺利实施。
03
庐阳区155个大项目待建 征迁敲下“第一锤”
近日，庐阳经开区（林店街道）菱湖社区范围的韩小店城中村改造项目中1户房屋拆除工作完成，标志着庐阳区大建设征迁工作敲下“第一锤”。
2019年，庐阳区实施老五里等9个地块征迁，完成景湾片区等3个项目扫尾，全年累计征收房屋面积达153万平方米，总量位居合肥市四城区第一；湖畔新城等13个回迁安置小区加快建设，荣城南苑二期等6个小区建成交付，畅和家园等3个小区安置分房平稳推进，超3000户居民乔迁新居。
2020年，庐阳区将加快完成五里工业区、神马小桥湾、合钢三厂和韩小店、山林岗城中村等项目征迁扫尾，启动松竹、后湾等6个棚户区搬迁，确保“十三五”末全面消灭城中村。
陆续开展四河片区征迁结算安置相关工作；合安铁路、涉河城中村搬迁等项目的征迁启动工作，高标准建设近250万平方米安置复建点，加快做好4000余户回迁户安置。
实施省团校大院、省文联宿舍等46个老旧小区整治，力争全年完成20部既有住宅加装电梯。确保3年内实现老旧小区改造全覆盖。
加快美丽景湾、童大郢等12个复建点建设，确保桃花片区等5个复建点全面建成，力争实现近4500户回迁安置。全面化解昆仑花园、草塘新村等16个住宅小区办证遗留问题。
加快园区低效用地盘活，推动园区盘活土地以及科研所、东五里井、老五里等地块上市。
04
包河区周谷堆征迁全面启动 拟征迁120万㎡
近期，从包河区政府工作报告得知，2020年周谷堆片区征迁即将全面启动！
2020年，包河区还将力争全年完成征迁120万方以上；新建续建安置房项目37个、总建筑面积878万方；新建城市支路15条，总里程16公里。
据了解，包河区的葛大店片区改造项目，征迁工作已完成大半，剩下的征迁工作正全力推进。
中央公园(望湖街道盛大片区）征迁进入实质性的拆迁阶段。
另外，望湖街道盛大、卫岗、周谷堆、五里庙四大片区的征迁改造全面启动。
包河区的发展一直备受关注，包河区还有22个改造旧城项目，主要包括：
王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造
葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造
葛大店刘东城中村改造
东南迎风口预收储地块
前园路与大强路西南交口地块
原合肥灯泡总厂棚户区改造
五里冲和姜坎城中村改造
刘衖城中村改造
太湖新村老旧小区改造
王大郢城中村改造
江淮客车生产区转让及生活区危旧房改造
安徽生物药厂生活区改造
合肥制药厂生活区改造
海丰化工公司生活区改造
休宁路旧城旧村改造
小余岗城中村改造
王卫社区刘大郢-王岗城中村改造
王大郢社区城中村改造
包公街道九华山路城中村改造
合肥神力健身器材厂地块升级改造
中泰贸易中心(合肥学院地块)
工大西村改造等
05
滨湖区义城老街拆迁地图已经公布
此前，滨湖区义城老街拆迁地图已经公布，补偿方案等全出炉。
2月，合肥规划局发布了滨湖科学城义城安置房A/C/D三个地块的详细规划，约5720套房源要来。
滨湖新区义城安置点项目，规划总用地面积约526亩。项目以安置房为主，配套物业管理、睦邻中心、幼儿园等公共基础设施，建成后可交付住宅约12000套。
在义城老街再往东的方向，项目分四个地块进行开发建设，其中A地块配套24班幼儿园，D地块配套18班幼儿园。
义城安置房项目，作为省内最大的住宅产业化项目，规模更大，配套更齐全，相信后期业主入住舒适度更高，让人期待。
06
政务区十五里河片区等征迁工作
2020年，蜀山区将启动政务区十五里河片区等征迁工作，征迁面积力争达到100万平方米。
十八岗村自建小区征迁项目暂未完成，2020年继续建设。据了解，自2017年荷叶地街道进行全面摸底后，该项目一直在推进中。
另外，日化纸箱厂宿舍、821宿舍、十五里河生活区以及常青姚公粮站，均有拆迁计划。
日化纸箱厂宿舍 ：东流路与东至路交口
821宿舍：金寨路与习友路交叉口
十五里河生活区：十五里河政务区段附近
常青姚公粮站：金寨南路与祁门路交口
07
蜀山区合肥新西站片区、33个旧城改造
蜀山区正推进合肥新西站片区建设和大铺头片区改造等项目，征迁面积力争达到100万平方米。
合肥新西站片区建设：总面积约5.5平方公里，东至潜山路，西至西二环路,北至南淝河,南至长江西路；
大铺头片区改造；
引江济淮小庙段：涉及全镇9个村，共2400户、8680人。目前正在做施工图深化设计，预计2020年下半年开工建设，工期预计3年；
加快长江西路快速通道节点工程、轨道6号线等征迁项目。
接下来，蜀山有33个旧城改造项目。
大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造(禹州城）、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安大龙河校区教职工住宅改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、方大郢改造、北七里塘改造、天鹅花园二期、汽修小区改造等。
08
经开区完成集中成片城市棚户区改造
据了解，大黄山工人村已经被列入今年拆迁改造计划当中，但截止到目前，该计划具体时间尚未确定。
经开区到2020年基本完成集中成片城市棚户区改造，完成莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区（老旧小区）、城中村改造。
09
长丰县棚户区拆迁改造
岗集镇棚户区及老街区正在拆迁中，重点对规划区以内成熟片区的拆迁，如五湖大道以南，滁河以北，蒙城北路以东，铁路以西片区的清零。
双墩镇：71万方大拆迁，涉及3909户；
岗集镇：合淮路旧城改造项目完成率98.02%，涉及1314户；
双凤经济开发区：已拆除10万方，涉及5800人；
吴山镇：23万方大拆迁，涉及1621户。
以上项目因为尚未拆迁完毕，或将延续到2020年继续拆迁改造。
10
肥东县轨道交通2号线东延线
3月9月，肥东县政府网站发布一则公告——关于《合肥轨道交通2号线东延及相邻区域棚户区改造项目被征迁房屋补偿安置方案》征迁意见公告：
1、征迁范围
店埠镇花园社区窑厂组(全部)；经开区燎原社区桂二组(全部)、三十埠社区粉房郢组(全部)区域范围内的房屋，详见县自然资源和规划局征迁规划红线图。
2、安置地点
店埠镇安置在本次项目征收范围内；经开区燎原社区桂王组安置在本项目征收范围内，三十埠粉房郢安置在三十埠恢复楼。
其中重点是：对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。
閱讀更多 鳳凰網房產合肥站 的文章
