当前，济南正在大力鼓励“总部经济”的发展。据媒体报道，截至目前，济南市已认定126家总部企业。其中包括金融业企业52家，软件信息技术服务企业10家，科技服务企业5家，世界500强企业75家......
这些把总部放在济南的巨头们，面临的第一个问题就是写字楼的选址。既然是设立总部，就要有和“总部”档次相匹配的写字楼，今天就聊聊大企业在济南选写字楼的要点和要避开的坑。
选写字楼选的是交通
▶反面案例：
不相信济南早高峰晚高峰的威力，办公楼远离交通主干线和地铁站点。9点上班，7点就要开车出门。老板放弃开车，戴上口罩和员工一起挤公交。
▶正面案例：
中国人寿大厦，经十路沿线，CBD核心位置，大厦西邻万象城，东邻奥体中心。去龙奥大厦办业务走路几分钟就到。距离轨道交通R3线奥体西路站和M3线地铁站都只有300米。设计车位2240个，上班从容抵达，下班光速回家。
选写字楼选的是门面
▶反面案例：
办公室在老旧的写字楼，灯光昏暗，楼道里有烟味，办公家具是上个业主留下的。客户来访都不好意思请上楼，只能到楼下咖啡厅里见面。一个特别需要的人才，来面试时问HR第一句话是，“我将来工位就在这个楼上吗？”
▶正面案例：
中国人寿大厦是2019年3月交付的全新甲级写字楼，现在入驻的就是第一批业主。接近200米高的地标级双子楼，全楼玻璃幕墙，内置10米挑高的豪华大堂，全楼精装修配一线大牌大理石、地毯。电动控制窗帘和悬窗，让来应聘的尖端人才连发三条朋友圈。再难谈的客户来了就抑制不住和你合作的冲动。你的天使投资人欣赏你选写字楼的眼光，现场拿出支票让你自己填，甚至想问贵公司还招不招人。
选写字楼选的是省心
▶反面案例：
某写字楼半租半卖，产权混乱，电梯3个品牌，物业公司有6家，电梯贴满小广告，坏了不知道找谁修。车位经常被占，办公室隔三差五断网断电，一半办公区域手机没信号。
▶正面案例：
中国人寿大厦由世界500强，著名央企中国人寿独家持有，由物业行业龙头——中航物业服务业主。选用德国进口的蒂森克虏伯品牌电梯，两栋楼共配备69部电梯，分高中低不同区域运行，上下班高峰不在拥挤。地板为架空设计，方便各种网线走线，三大通信运营商网络无死角全面覆盖。
大厦为业主的高层领导配备“行政卫生间”，老板独享马桶、手盆、淋浴！
在大厦的3楼，配有层高6米的400人LED大屏会议室，业主只要预约就可以使用。从私人体验到公共设施，让老板处处省心省钱。
选写字楼选的是安全
▶反面案例：
某写字楼监控一半是坏的，消防栓、灭火器落满灰尘，闲杂人员随便出入。楼下门头房还有几个饭店天天烟熏火燎。
▶正面案例：
中国人寿大厦全面安全保护：1、消防安全过硬，每层配备2部消防电梯，高强度玻璃走廊可耐火耐热长达2小时。2、呼吸安全过硬，全楼使用美国开利中央空调和空气净化新风系统，在空调机组内设置三级过滤，实时显示着大厦内PM2.5数值。3、饮水安全过硬：茶水间使用沁园净水机，方便快捷，省去自定桶装水的麻烦。4、食品安全过硬：大厦食堂引进专业餐饮管理机构运营，食材调料全部使用一线大牌，安全卫生。
选写字楼选的是邻居
▶反面案例：
同一栋写字楼里的邻居单位鱼龙混杂，有做培训的、卖保健品的、搞婚纱摄影的，还有些你刚弄明白他是干什么的，过几天就悄悄换了业主。卖保健品的邻居经常来你公司推销，天天喊一些奇怪的口号，还经常有老年人成群结队的来领鸡蛋，队伍排到了你公司门口。
▶正面案例
孟母三迁,就是为了有好一个邻居。中国人寿大厦，主要面对金融、地产、科技企业的总部招租。在这里办公，你的邻居都是顶级白领。电梯里的一次偶遇，对方不是某银行高级主管，就是刚上市科技公司的CEO。食堂里一次邂逅，可能就是你求之不得的重要的人脉。
你想来中国人寿大厦办公吗，快留言发表下你的看法吧！
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