山谷裡的思念1972
答客戶:
隨著安置區交付使用越來越多，安置房對商品房市場已經形成了不小的衝擊。尤其許多三四線城市，市中心、郊區的安置房規模建設、社區化管理、學校、商場、健身廣場、醫院等配套齊全，安置房社區已經呈現無窮的活力。
對於安置房，大家都普遍陷入一個誤區，那就是安置房建設手續不齊全，質量問題較多，形似大雜院，這種現象在過去的幾年普遍發生，但是近幾年，過去安置房又村居自己建設的模式已經變成由城投公司統一建設。這樣做最大的好處就是有利於棚改資金的到位，因為城投公司要貸款，貸款手續審批嚴格，所以安置房的建設手續缺一不可，甚至比房產公司開發的樓盤貸款審批都要嚴格，這與過去容易爛尾的安置房而言，是及其優越的。
這樣一來，安置房從立項到竣工交付，在手續方面是幾乎沒有任何問題的，也就是說這些安置房如果想要辦出產權證，也是沒有問題的。當然他們辦出的產權證不是商品房性質，但是有了屬於自己性質的產權證，對於房子而言有了很強的保障性，甚至幾年之後買賣也受到了保護。
小產權房有許多就是這種的情況，一方面小產權房價格低廉，深受普通人們的喜愛，另一方面卻又擔心小產房產權不明確，不受法律保護，但是小產權房的買賣從未間斷，因此對於小產權房的產權證辦理問題，越拖越難解決。
而安置房作為小產房的一種，在產權證辦理上更具有自己的優點。為什麼這麼說呢？因為在鄉鎮農村，許多老房子在拆遷之前，是有自己的房產證的，或者叫確權證。房子拆了，確權人分得了一定比例的安置房，在安置房建設手續完全合法的前提下，完全也是可以再確權一次，辦出產權證的。
許多安置房其實完全可以按照規定辦出產權證，為何卻不能辦出呢？坊間傳言，隨著安置房越來越多，一旦他們都能辦出產權證，這對於商品房市場是非常不公平的，房價必然受到衝擊，商品房市場必然受到衝擊，隨之而來也許會帶來更多的問題。
不管怎麼樣，我們還是希望我們的安置房能辦出屬於自己的產權證，你們又是怎麼想的？
城固自媒體
您好！拆遷補償是否和戶口有關係要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在於有回遷安置房的項目中。很多人認為只要是按戶口補那麼我的戶口在就應當有相應的安置就補償。但實際情況中，在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶，即不予任何補償.
聖展地產小倪
不會是小產權的，天津目前的還遷房都在發房產證，不知道你的小區有沒有收到通知
高培楊
不知道
松湖老吳
能怎麼辦認著唄
發現精彩123
拆遷之前就談好，要註明所有的協議！
洞庭湖畔的小曾
應該有拆遷安置協議吧，最好能提供一下，單看描述很難解答啊
