蒼雁
重要的事情說三遍！！！房本不是最終確權的依據！房本不是最終確權的依據！房本不是最終確權的依據！
我國物權法明確規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。何為不動產登記簿，它是不動產登記管理部門為確定不動產權利而記載的相關事項。一般不動產登記簿中包含房屋買賣合同，契稅發票等等文件。房本叫做不動產登記證書，他是一個外在憑證，是其他人相信這個房子是房產證上的人的一個憑證。
理解了房本的作用我們才能分析房本被拿走了，到底影響有多大。首先看房本登記的所有權人是誰，如果是父母，你哥就拿了個房本，在沒有遺囑或其他繼承人同意的情況下，你哥是過不了戶的。這種情況下，你應該和你哥協商，不行，就連同其他兄弟姐妹（如有）向人民法院起訴，要求平分遺產，如果擔心被賣，起訴時直接把房屋保全，他更無法過戶或買賣。如果不想到人民法院起訴，找中間人協商調解，在沒有遺囑的情況下，你是完全享有份額的。
如果不動產登記簿登記的是你父母和你哥共同的名字，他有權對其共有部分享有權益，其他的按照遺產平均分配。
總之，無論你哥是否拿走了房本，只要不動產登記簿上是你父母的名字，你哥想處分該套房產會構成無權處分，你也可以要求你哥返還給你應得的利益。
遇到這種事情不用緊張，說白了，證明房屋權屬的材料在房管局呢，你也可以拿著戶口本、身份證、父子關係證明以及你父母的死亡證明、火化證明去房管局申請不動產所有權證明，效力和房產證是一樣的。
扯紙
心寧手巧
申請法院仲裁，拿回你應得的部分。
分享到:
