在全国抗疫取得阶段性胜利，开始重启经济、复工复产的关键时刻，环京北三县迎来一波政策利好。
3月17日，国家发展和改革委员会发布通州与三河、大厂、香河协同发展规划。按照规划，本区域一共2164平方公里，将以北京城市副中心为统领，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区
率先突破交通瓶颈，告别“排队5小时”进京
不久前，北京陆续复工，住在燕郊的北漂们也逐步恢复了双城生活。然而，受体温检测等影响，燕郊和北京交界的白庙检查站排起了长队，早高峰等候时间甚至接近5小时。而此次规划将率先突破交通瓶颈，实施跨河桥梁建设。加大一体化交通网络建设，如推进城际铁路建设;推动北京市与北三县公交“一卡通”互联互通;率先推进汽车电子标识试点工作，采取智能化手段提高车辆进京的便利性等。
尤其值得关注的是，率先突破交通瓶颈，实施跨河桥梁建设。这意味着，一直被期盼的北三县潮白河厂通桥快开建了!与此同时，智能时代来临，进京检查站的问题也会得到根本解决。北三县人民的福利真正来了。
文教医大融合值得期待
公共服务资源的落差太大，是目前协同发展最大的难题之一。以燕郊为例，若要摆脱“睡城”，就需要让更多人在本地就业。但老人看病、小孩上学的问题得不到有效解决，一个地方就很难留住人。而此次《规划》特别提到跨界统筹公共服务资源，促进北京优质教育资源向通州区与北三县转移;引导北京优质健康养老资源向北三县延伸;完善区域资源共享、双向医疗转诊、异地结算、多点执业等机制，积极促进分级诊疗制度;推进大型文体设施共建共享等。
不过，真正实现基本公共服务均等化或还有一段路要走。但逐步缩小两地公共服务落差，共同塑造高品质的生活空间，切实提高人民的获得感、幸福感、安全感仍然值得期待。
交界地区原则上不再新增建设用地
虽饱受交通困扰，但北三县以其相对较低的房价、半小时可达国贸CBD等优势还是吸引了很多年轻的北漂上班族置业，这里也因此成为房地产的掘金地。此次《规划》提出，交界地区潮白河，不再新增建设用地，要把潮白河打造成国家名片。而且坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，严厉打击房地产企业囤地炒地。预计此次《规划》出台后，在房住不炒、区域规划指引下，未来3—5年整体房价水平将有序上行。
潮白河新城，虽隶属于北三县大厂，但往返副中心的便捷程度要远高于中关村、亦庄开发区、西单商业区等老牌核心区。从地图上看，大厂与通州也只隔着一条潮白河。但大厂的房价却比通州低很多。大厂地处京津冀经济圈和环渤海经济区的中心地带，与北京城市副中心一河之隔。潮白河两岸将变成世界级的智慧城市，未来最重要的都市河流，国外是纽约的哈德逊河，伦敦的泰晤士河和巴黎的塞纳河，国内是上海的黄浦江和和副中心的潮白河。潮白河和黄浦江会成为中国展现给世界的两张最亮丽的名片。
在区域划分上，大厂分为潮白新城，夏垫和县城板块，潮白新城距离通州最近，也是大厂最具发展潜力的板块。历经10年的发展与完善，区域内拥有完善的配套体系。目前，人大附中，人大附小，幸福学校等菁英学府于此建立分校，集合了整个北三县最优质的教育资源。同时也是最密集的三甲医院聚集地。有安贞、友谊、胸科、263医院等。最关键的是潮白河区域的置业价格与副中心相比优势明显，均价仅为后者的三分之一。现在通州北三县规划一出，未来升值空间更大。
最后，此次疫情，更加告诉我们，能买房一定要买房，租房的可能回不去家。如果买房一定要选择大品牌、高质量、好物业等。众所周知，现在大厂在售房源不多，机会难得，早日买房上车。
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