在全國抗疫取得階段性勝利，開始重啟經濟、復工復產的關鍵時刻，環京北三縣迎來一波政策利好。
3月17日，國家發展和改革委員會發佈通州與三河、大廠、香河協同發展規劃。按照規劃，本區域一共2164平方公里，將以北京城市副中心為統領，著力打造國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區
率先突破交通瓶頸，告別“排隊5小時”進京
不久前，北京陸續復工，住在燕郊的北漂們也逐步恢復了雙城生活。然而，受體溫檢測等影響，燕郊和北京交界的白廟檢查站排起了長隊，早高峰等候時間甚至接近5小時。而此次規劃將率先突破交通瓶頸，實施跨河橋樑建設。加大一體化交通網絡建設，如推進城際鐵路建設;推動北京市與北三縣公交“一卡通”互聯互通;率先推進汽車電子標識試點工作，採取智能化手段提高車輛進京的便利性等。
尤其值得關注的是，率先突破交通瓶頸，實施跨河橋樑建設。這意味著，一直被期盼的北三縣潮白河廠通橋快開建了!與此同時，智能時代來臨，進京檢查站的問題也會得到根本解決。北三縣人民的福利真正來了。
文教醫大融合值得期待
公共服務資源的落差太大，是目前協同發展最大的難題之一。以燕郊為例，若要擺脫“睡城”，就需要讓更多人在本地就業。但老人看病、小孩上學的問題得不到有效解決，一個地方就很難留住人。而此次《規劃》特別提到跨界統籌公共服務資源，促進北京優質教育資源向通州區與北三縣轉移;引導北京優質健康養老資源向北三縣延伸;完善區域資源共享、雙向醫療轉診、異地結算、多點執業等機制，積極促進分級診療制度;推進大型文體設施共建共享等。
不過，真正實現基本公共服務均等化或還有一段路要走。但逐步縮小兩地公共服務落差，共同塑造高品質的生活空間，切實提高人民的獲得感、幸福感、安全感仍然值得期待。
交界地區原則上不再新增建設用地
雖飽受交通困擾，但北三縣以其相對較低的房價、半小時可達國貿CBD等優勢還是吸引了很多年輕的北漂上班族置業，這裡也因此成為房地產的掘金地。此次《規劃》提出，交界地區潮白河，不再新增建設用地，要把潮白河打造成國家名片。而且堅決摒棄以房地產開發為主的發展方式，嚴厲打擊房地產企業囤地炒地。預計此次《規劃》出臺後，在房住不炒、區域規劃指引下，未來3—5年整體房價水平將有序上行。
潮白河新城，雖隸屬於北三縣大廠，但往返副中心的便捷程度要遠高於中關村、亦莊開發區、西單商業區等老牌核心區。從地圖上看，大廠與通州也只隔著一條潮白河。但大廠的房價卻比通州低很多。大廠地處京津冀經濟圈和環渤海經濟區的中心地帶，與北京城市副中心一河之隔。潮白河兩岸將變成世界級的智慧城市，未來最重要的都市河流，國外是紐約的哈德遜河，倫敦的泰晤士河和巴黎的塞納河，國內是上海的黃浦江和和副中心的潮白河。潮白河和黃浦江會成為中國展現給世界的兩張最亮麗的名片。
在區域劃分上，大廠分為潮白新城，夏墊和縣城板塊，潮白新城距離通州最近，也是大廠最具發展潛力的板塊。歷經10年的發展與完善，區域內擁有完善的配套體系。目前，人大附中，人大附小，幸福學校等菁英學府於此建立分校，集合了整個北三縣最優質的教育資源。同時也是最密集的三甲醫院聚集地。有安貞、友誼、胸科、263醫院等。最關鍵的是潮白河區域的置業價格與副中心相比優勢明顯，均價僅為後者的三分之一。現在通州北三縣規劃一出，未來升值空間更大。
最後，此次疫情，更加告訴我們，能買房一定要買房，租房的可能回不去家。如果買房一定要選擇大品牌、高質量、好物業等。眾所周知，現在大廠在售房源不多，機會難得，早日買房上車。
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