"法姥姥"为您"法读"热播剧《安家》
——关于法律的那些事儿
近期，由孙俪、罗晋主演的以房产中介人员为视角的都市法律剧《安家》正在热播。剧中"父母为儿子买房，要不要加儿媳的名字？"、"中国式假离婚"、"1.5亿的上海老洋房"等相关话题也频上热搜引发广大网友讨论。
那我们也跟随吃瓜群众的脚步，一起看看这些热议话题背后关于法律的那些事儿。
一、父母出资买房，房产证由子女及其配偶署名的问题？
剧中情节：
在上海辛苦打拼半辈子的老严夫妇拿着血汗钱在房店长的帮助下全款为儿子购买了一套心仪的婚房。在签订商品房买卖合同时，老严的准儿媳提出想在办理房产证时加上自己的名字，并称自己怀孕了。老严夫妇虽有犹豫，但最终还是同意在房产证上添上准儿媳的名字。
以上情节，可以梳理出以下几个关键点：
1. 老严夫妇出资购买（父母出资）；
2. 房子一次性付款购买（无房贷）；
3. 儿子与儿媳尚未领证（婚前购房）；
4. 办理房产过户手续（过户并加名）。
这样一个简单的"加名"动作，却会引出一些列的法律问题，对于婚前一方父母全额出资为子女购房，并且产权登记在子女及其配偶名下的，在离婚时该如何分割呢？
专业解读：
我国涉及父母出资为子女购房的法律条文主要有：《婚姻法》第十七条、《婚姻法司法解释二》第二十二条和《婚姻法司法解释三》。
由于双方即将缔结婚姻关系是父母为儿子出资购房并愿意将产权登记在儿子及其未婚妻名下的客观前提，因而，
父母的真实意愿是为儿子购房，用于夫妻双方婚后共同生活居住。因此，其出资应系对儿子及其未婚妻的共同赠与，将准儿媳的名字加到房产证上，则赠与行为已经完成，所以该房屋属于夫妻共同财产。综上，老严夫妇出资购买的房子，应当视为婚前一方父母出资为子女买房。但由于产权是登记在儿子与儿媳双方名下，那么法律上该房产就已经成为夫妻共同财产。离婚时，就应当按照夫妻共同财产进行分割。
当然，如果父母不同意添加名字，则是对儿子的单方赠与。 加不加名，法律上却有着天壤之别。老严夫妇，不知在当时是否真想清楚了呢！
二、"假离婚"变"真离婚"的法是法非？
剧中情节：
徐店长与妻子张乘乘为了首套房的购房资格，不惜铤而走险"假离婚"。徐店长将两人名下的房产转至张乘乘一人名下，并办理了离婚手续。不料后期两人感情不和，假离婚变成了真离婚，引出一系列的法是法非！那么，在这种情况下可能会涉及哪些法律问题和风险呢？
专业解读：
1. 法治社会，"假离婚"早已行不通。
a. "假离婚"是以虚假行为掩盖真实目的的手段，属于违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的购房资格不受法律保护。
b. 二代征信增加了"共同借款"信息采集内容，可以体现夫妻双方的负债情况。即便是"假离婚"，非主贷人买房也属于有房有贷，无法享受首套房购房的优惠。
1. 净身出户，赔了夫人又折兵
若双方约定共同财产归一方所有，当双方未守承诺复婚时，"净身出户"一方只能通过诉讼来维权。像剧中徐店长这样的做法，后续只能通过诉讼手段来要求重新分割财产。
1. 离婚期间，财产不共有
对于离婚期间，任一方取得的财产，均属于其个人财产。若无约定，不发生共有。
1. 丧失相互的继承权
离婚后，双方将丧失相互的继承权和要求对方"扶养"的权利。
实际上，在法律上并不存在"假离婚"的概念，双方自民政局办理离婚手续后两人就没有了夫妻关系。所以，一旦造成了不可回头的法律纠纷时，要及时寻求专业律师的帮助以维护自身合法权益才是正确的做法。
甚至在夫妻双方想办理"假离婚"之前， 最好咨询一下专业律师，否则，事与愿违，可能悔之莫及哟！
艺术源于生活，但生活往往远不如影视剧中来得美满。在现实生活中发生法律纠纷时，人们常常会因为找不到合适的、可信赖的律师而放弃维权，或者因为打官司麻烦而不愿通过法律途径寻求帮助，毕竟不是每个人都像《安家》中的徐店长一样，身边总能有一位律师朋友如影随形，免费帮忙答疑解惑。那么，如何通过可靠、便捷渠道获取专业、有效的法律服务无疑是一大难点。
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