記者/嚴寶輝
在長春，選房講究“頂底不選，中間挑”。
說白了就是：一樓總價高、下水問題多不選，頂樓保溫、漏水等槽點多不選...
近兩年，隨著一樓產品帶地下室，有花園的附加值出現，加上獨立下水解決不少後顧之憂，一層產品漸漸撕掉被排斥的標籤。
而長春樓市頂層房源，如何打一場漂亮的“翻身仗”，近期房報君也找到了答案。
曾經，一個資編（資深的樓市編輯）說過：一樓錢太少，頂樓住不好，好房別猶豫，下手要趁早。
問之原因，資編思慮良久：
1）頂層很容易漏水，外面下大雨，家裡下小雨
2）保溫隔熱差，冬冷夏熱
3）最怕停電爬樓梯
幾個特點，被資編奉為自己的選房信條，馳騁長春樓市。
不過最近，時代變了。
有的頂樓產品打著簡配版“空中花園”的附加值，誠意滿滿，“豪氣沖天”又“加量不加價”。
曾經信誓旦旦不買頂的資編，雖然依舊嘴硬，但明顯底氣不足。
槽點滿滿的頂樓產品，有哪些改變？
長春樓市，最近出現一些讓人耳目一新的“頂層設計”。
國信淨月府在頂層躍層上做起了文章，打造出洋房價格、墅質裝修的“雲頂墅”產品，自推出以來，關注度居高不下。
188㎡的頂躍，不僅有52㎡的閣樓套間，還有大約84.6㎡的露臺附加。
84㎡的空中花園，私密性極高，可以把大露臺當做室外客廳，喝茶會友、燒烤聚會都能輕鬆裝下。
看看下面這個露臺，像不像簡配版“空中花園”。
另外，吳中尚玲瓏的頂層房源，客廳舉架超高，可以輕鬆隔出兩層，一層茶席會客，一層影音健身，動靜皆可，用一層的價錢，可獲得一個小躍層空間。
除了以上兩個大面積的戶型，在長春，小面積的頂層戶型也有選擇，比如中海盛世城的洋房，頂層戶型僅80㎡，也附帶一個露臺。
附加值增加，讓頂層產品重回購房者視野。
過去，我們常說頂層不好，主要是考慮到頂層漏水的風險更大。
隨著防水新材料、新技術的不斷出現，頂層漏水問題正在慢慢解決。
在長春的房企中，國信和嘉惠在處理頂層漏水方面，就有些獨特的工藝。
在國信淨月府項目，交付時不僅會貼好防滑磚，還會進行多重防水處理，加上兩層防水材料鋪裝，在中間還會填充適應東北氣候針對熱脹冷縮的阻隔材料，無論水平面還是垂直面，都能更好的預防滲水點出現。
在嘉惠的項目，也在頂層進行了特殊防水處理，除了常規步驟外，還在最外層鋪設了防水瓷磚。
如今，隨著防水工藝的不斷完善，頂層產品的附加價值正在顯現，頂層樓房因露臺的存在，空間品質也更優秀。
另外，頂樓產品價格上也要比其他樓層優惠不少，這給不少錢袋子羞澀的購房者一個機會。
是時候重新認識一下頂樓產品了，推窗就是景，關窗就是靜，這樣的產品，它不香嗎？!
對於頂樓產品附加值，有人說：不好賣，噱頭炒作而已；也有人說：確實挺用心，用處不小。
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