這裡就是惠州交通樞紐——花邊嶺廣場
市裡幾乎每一輛公交都會經過這，大部分上班族都要路過這。
或許她沒有江北那般現代化的摩天大樓但是惠州人卻一直記得的名字。曾幾何時，這裡才是最熱鬧的地方，也是惠州人最熟悉的地方
01
花邊嶺商圈，號角吹起的地方
2007年9月，惠州吹響“南進北拓、東西伸延”的號角，惠州城市發展思路也調整為“南進北優、東西拓展”。實際上，當人們回眸惠州城市化進程時會發現，在更早的時間，惠州的城市化腳步就已經大膽地“走南闖北”，尤其是當江北沒有大規模開發之前，河南岸商圈的開發先行一步，這又以花邊嶺廣場為地標。
信息來源：惠州市城市總體規劃（2006-2020年）
從無到有，商超遍地開花。惠州首家大型購物廣場——人人樂購物廣場進駐，商超概念開始進入惠州、惠州特色的國際數碼節在這裡舉辦舉辦、天虹商場開業……花邊嶺廣場留下了惠州市民太多的記憶，它成為惠州城市發展的一個生動主角。
02
帶上“緊箍咒”，持續發展遇瓶頸
2017年惠州第一家大型商超人人樂以“升級改版”說法悄悄退出。“這種做中低端消費的商場，肯定要‘轉身’的，否則難以為繼。”一位業內人士中肯地說。
不可否認的是，隨著惠州中心城區“南進北拓”步伐加快，東江沿岸憑藉新優勢強勢崛起，東平片區與江北CBD逐漸成熟，“商超”概念冷了下來，“商業綜合體”興起。它們從佈局到規劃，對位置選擇、產品設計、交通容量等新課題，都進行了充分的考慮，因此在一定程度上避免了早期商超面臨的難題。
市統計局發佈的歷年惠州國民經濟和社會發展統計公報中，有“惠州私人汽車保有量”數字：2004年末5.69萬輛（新入戶小汽車1.4萬輛）；2018年末136.96萬輛（新註冊上牌轎車10.51萬輛）。這意味著：2004年，惠州平均51人才有1輛私家車；2018年，惠州平均3.5人就有一輛私家車。
汽車保有量增加，隨之而來的是堵車與停車難成為城市交通“痛點”。“去天虹逛街麼？”“算了，找不到地方停車。”臨街路面狹窄、停車位不足等問題，在一定程度上制約了花邊嶺商場的客流，讓其只能成為社區型近距離消費的購物場所。
業態低端、堵車、停車難……日益制約了花邊嶺廣場發展的空間。
03
把脈城市病，對症開藥方
隨著粵港澳大灣區建設提速，市住建局長嚴戈科認為，惠州新的發展征程對城市建設提出更高的要求，城市要承載人們對美好生活的嚮往，需要更高質量、更高品位的建設。市住房和城鄉建設局將組織編制《惠州市城市品質提升工作方案》《惠州市2019年城市品質提升“1+7”行動方案》，打造一系列精品項目，直面城市建設中的難點和痛點。
而作為承載惠州人記憶的花邊嶺商圈，市住建局將全力推動花邊嶺商圈的盤活，活化提升後將其打造成城市客廳，作為城市的重要景觀節點和地標。
（1）活化花邊嶺商圈，賦能一流城市建設
花邊嶺立足自身基礎優勢，把握時代前瞻趨勢，契合青年人群需求，創建以數字創意設計服務、物聯網應用服務為核心的數字經濟產業生態。利用創新模式激發花邊嶺數字化基因，以核心產業、產業支撐和配套協同數字經濟產業生態體系，創造灣區數字經濟創新發展示範區。
A、數字創意設計服務產業：立足本市文化積澱與4K、8K超高清屏幕等數字裝備製造和技術產業的基礎，聚焦數字創意設計與融合應用企業，結合數字動漫技術、數字遊戲體驗場景、數字影像創意、數字音樂創意等設計吸引年輕人目光。
B、顛覆性物聯網服務產業：借鑑本地TCL等物聯網硬件終端龍頭聚集優勢，花邊嶺率先發力，智配物聯網終端的應用服務，在智慧和零售等領域引入和培育企業。中遠期隨5G基礎設施的進一步完善，延展5G+物聯網服務產業。
精準定位具有年輕化、活力化、創新化、社交化的目標客群，塑造數創、數客、數智三大數字經濟產業中心。
a.數創中心：聚焦數碼產業街片區，將其全面升級為數字創意設計應用和技術測試支撐服務公共實驗為主題的數字創意創新產業街區，雙層立體彩虹天街成為數字創意影響的最佳展示場，也是新新人類們體驗虛擬與現實的打卡空間。
b.數客中心：聚焦花邊嶺廣場，以江河入海、百舸爭流為設計理念，彰顯惠州笑迎天下英才的氣度。物聯網操作體驗館、電子科技體驗館、智能機器人遊樂館、亞洲首個百米立體數字創意展示長廊、沉浸式互娛體驗長廊連接周邊多個商業體。互動體驗空間也成為數字創意技術和人工智能技術最佳應用場所。
c.數智中心：聚焦花邊嶺東南片區，推動城市更新改造，充分釋放增量空間，對標深圳灣科技生態園，構建顛覆性物聯網服務創新中心。組成“5G+物聯網應用”實驗室、華為物聯網OS創新應用研究院、“4K+物聯網應用”研究院三大物聯網應用技術研究平臺，培育4K級智慧物聯商圈、5G+物聯網創智社區、華為鴻蒙OS物聯網生態體驗館三大服務應用場景，形成服務於灣區的創智孵化新都心。
（2）疏導內部交通系統，提高交通可達性
通過簡化低效路段、打通斷頭路、增加停車位三大手段，疏導內部交通體系，實現快速過境交通與慢行生活交通的相對分離。提高交通效率，降低出行時耗，整體上提高城市交通可達性。
（3）化解停車難，新增294萬個停車位
針對停車難問題，嚴戈科介紹，按照《惠州市區(惠城中心區)公共停車場布點規劃》，至2030年惠城中心區範圍內將規劃新增路外公共停車場共178處，提供約294萬個公共停車泊位。
04
政企協作，再現花邊嶺新繁華
花邊嶺商圈將採用政府主導、企業運作的模式實現商圈活化。
惠州市住房和城鄉建設局最新公佈的——《2020年惠州市住房和城鄉建設十三項重點工作》，其中就明確提出將深化城市品質提升，全面啟動鋪開花邊嶺舊商圈活化工作，細化片區內重要節點城市設計，政企合力推動啟動項目建設，確保快見成效。
3月28日，“花邊嶺商圈活化項目啟動儀式”在建銀大廈門前的花邊嶺廣場舉行，原深圳市市委副書記現深圳市深商總會會長莊禮祥先生、原深圳市菸草專賣局局長現深圳市惠來商會會長羅光偉先生、深圳市城建開發（集團）監理公司總經理張佳治先生、全國勞動模範，全國金話筒主持人，大中華幸福城“幸福代言人”董超、深圳大中華喜來登酒店總經理布魯諾波爾先生、大中華國際集團副董事長梁豔女士、大中華國際集團執行董事黃文稀女士、大中華國際集團董事局副主席黃大衛先生、大中華國際集團董事局主席黃世再先生均出席在本次活動現場。
惠州市花邊嶺商圈活化項目啟動儀式現場
大中華國際集團副董事長梁豔女士表示大中華集團以 “統御全球經濟”為願景，歷經三十多年的發展，超500億投資遍佈全國各大熱點城市，始終領航時代發展步伐，敢為天下先。此次大中華響應國家戰略，攜手惠民之州，推動花邊嶺商圈活化，打造城市會客廳。大中華建銀大廈位於花邊嶺商圈中心位置，是活化花邊嶺商圈尤為重要的一環。大中華國際集團斥巨資、高標準改造建銀大廈項目，以“大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里”的設計理念，兼具極強建築共生性與環境共享性，規劃建造囊括國際品牌繁華商業、高端五星酒店及高檔公寓的惠州CBD新地標綜合建築。
大中華國際集團副董事長梁豔女士上臺致辭
原深圳市市委副書記現深圳市深商總會會長莊禮祥先生表示老惠州人，最熱切的期望莫過於重新看到花邊嶺的繁華，建銀大廈當年是重點建設項目，感謝大中華的到來，能夠有希望看到花邊嶺商圈活化，併為大中華的行為點贊。
原深圳市市委副書記現深圳市深商總會會長莊禮祥先生上臺致辭
大中華國際集團董事局主席黃世再先生鄭重致辭在接下來的兩年時間，大中華國際集團投資10億元打造的 “大中華科技大廈”將在建銀大廈原址建成，大中華科技大廈是為粵港澳大灣區做的科技中心，來帶動整個高科技人才集中在惠州，不光是做惠州生意，要做國際化的生意，引進國際的品牌進來。樓體結構、框架安全在真話君與規劃部門的溝通中也已沒有任何問題，對於停車位不足問題，大中華集團也已溝通停車位修建事宜。大中華將點燃第一把火，帶動整個惠州人積極去發展經濟。
大中華國際集團董事局主席黃世再先生上臺致辭
源於香港上市公司的大中華集團，歷經33年多元發展，秉持著“非中心不選，非地標不建”的開發理念，兢兢業業構築一座又一座城市地標。其位於深圳的大中華國際交易廣場、大中華國際金融中心、大中華環球經貿廣場等項目，均代言著深圳CBD令人矚目的商務高度。
大中華在臨深區域開發的大中華幸福城項目，以50萬㎡規模，規劃五大核心功能板塊，融合了五星級酒店、高端商業、商務辦公、品質住宅、都薈餐飲、精品公寓、休閒娛樂等多元複合業態，匯聚成大亞灣西區絕無僅有的都市綜合體。
大中華幸福城效果圖
秉承著專注於打造具有全球視野和影響力的城市中心地標綜合體的初心，大中華國際集團將斥巨資、高標準、以惠州新地標來進行改造建銀大廈，將其打造成為集國際品牌繁華商業、高端五星酒店及高檔公寓為一體的惠州CBD新地標綜合建築。
大中華建銀大廈實景圖
閱讀更多 奔波在惠州新房的路上 的文章
