在选址之前要对自己的培训学校有一个基本的定位，根据调研情况和自己的资金及资源，确定你是要做低端的培训机构，还是要做中高端的，这个想清楚以后，我们再进行实地的选址和准备工作。
1、选址前的准备工作：
（1）购买当地的行政地图，统筹全局、分清重点；
（2）调查当地同类培训学校所在地址并在地图上标明；（3）必须按照预定的方案选择3个以上地点，作为备选。
2、适合办学的区域特征：
（1）交通便利的中小学聚集地或居民区聚集地；
（2）各类教育培训行业聚集的场所：当地的工人文化宫、青少年宫和党校等当地知名且学员集中的场所；
（3）交通便利、人流量大的商务区。
3、适合办学的房产特征：
（1）交通便利：
有多条公交线路经过，部分城市可优先考虑距离地铁口较近的位置；
马路前无宽阔隔离带会妨碍行人走路、需出租车和自备车掉头绕行；
有可以停靠自行车的场地；
附近停车场，停车费较合理。
（2）良好的环境：
周围整体环境整洁，无菜场、集贸市场等不整洁喧哗场所；
周围有草坪、公园等休闲场所；
周围有城市标志建筑，便于寻找；
房产时间较短，不陈旧、破败；
满足良好的采光与通风；
楼体外部可以悬挂灯箱或标牌，便于作形象宣传；
楼内无游戏机房、夜总会、餐饮业等租户；
楼梯宽敞、坡度适中，能提供给学生安全的活动环境；
楼高超过3层（不含3层）必须配备电梯，建筑物是5层以下的至少有一台电梯，8层（不含8层）以下至少有两台电梯，12层次（不含12层）以下至少有三台电梯，12层以上不能少于四台电梯；建议不要选择高层的写字楼。
（3）产证齐全：
房地产权证、消防许可证、租赁楼层的出租许可证齐全；对装修、消防的要求必须符合交工要求：因办学校是消防部门严审的对象，消防的审查若不通过会牵扯到很高的费用，而房屋装修时势必会调整房屋的布局和隔断并调整房屋的喷淋头位置，所以请务必要求的业有解决此问题的能力；
产权证上的房屋租赁用途注明办公用途；
房产没有被抵押的现象。
（4）符合办学适用性：
使用面积为200平方米至300平方米之间，并便于合理划分教学区域，单间教室面积为25-30平方米；
至少有2个男厕位4个女厕位的盥洗室；
开课时间教室内可开放空调；
备选地址可以承载至少80千瓦用电负荷，特别要考虑电力供应不达标的地方：如供电时间不符合、电压不稳定（特别是在夏季用电高峰时）、电力载荷、不提供中央空调的场所电价标准。
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