我身邊確實有這樣的人，相信了所謂專家的話，中國的房價已經處於高位，不用買房，等到房價下跌的時候再抄底，這樣的例子還挺多的，我有一個朋友在外企工作，有兩個孩子，一直是租房子住，然後閒錢都用來炒股，炒股10超9虧，他也不例外，我問他為什麼不買房，他說房價太高了總有一天會暴跌的，這個事情他從08年就開始說，換來的是房價一輪又一輪的上漲。
我們知道08年金融危機的時候，國內的房價確實發生了下跌，這是從1998年房改開始後唯一房價下跌的年份，也是最佳的買房年，但是我朋友說金融危機後房價會一直下跌，可是2019年房價發生了報復性的上漲，2019年全國住宅商品房平均銷售均價為4459元每平方米，相比2018年增加了24.69%。
再來看看房住不炒政策嚴格執行的2018年和2019年的房價，2018年全國住宅商品房銷售均價8544元每平方米，相比於2017年同比增長12.21%，2019年住宅商品房均價為9287元，同比增長8.7%，金融政策收緊，房價依然能夠跑得贏M2增長，要是放開限購，我們不敢想象。
我的朋友一輪又一輪錯過了買房的時機，現在他想買也買不起了，因為現在上海的房價均價超過5萬，一套二兩居室最少的300萬，閒錢都用來炒股，股市不僅沒賺多少，而且虧了很多，存款連50萬都沒有，想買房真的是太難了。
未來的房價，我認為還是會繼續上漲，原因在於核心的需求在，2019年末我國城鎮化率達到60%，這是個很了不起的數據，因為房改後的1999年的城鎮化率只有34.78%，20年增加25%，這是房地產對國家的最大貢獻，讓很多農村居民變成城鎮居民，享受城鎮的醫療、教育資源，而發達國家城鎮化率高達80%，我國的城鎮化率還有20%的空間，這就意味著還有接近3億的農村人口轉為為城鎮人口，這部分人口將帶來巨大的購房需求。
綜上所述，確實有很多人在一輪一輪房價的上漲中被甩下車，或者乾脆就沒有來得及上車，這其實也很容易理解，因為每個人的處境不一樣，每個人對房價的理解不一樣，有的人認為房價一直會下跌，但是現實給了我們一拳頭，房價確實沒有下跌，而且依然在上漲，沒有買房的人，大部分的資產是相比於貨幣貶值是負增長。過得也不是很好，像我朋友一樣，現在只能租房子住，不是說租房子不好，而是錯過了讓財富快速增長的機會。
未來的房價會繼續上漲，但是可以肯定的是未來的房價會出現兩極分化，經濟實力強人口持續流入的城市房價是會堅挺的，但是有一些縣城房價人口持續流出，經濟實力不強，這樣的這是房價抗壓能力弱，極有可能發生下跌。如果投資買房的話，選擇人口持續流入經濟實力強的城市。自住除外，自助還是需要買在自己所在城市方便。
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