深圳第12周樓市週報:量跌價漲,南山、龍崗區銷售面積遙遙領先


深圳第12周樓市週報:量跌價漲,南山、龍崗區銷售面積遙遙領先

商品房量跌價漲,南山、龍崗區銷售面積遙遙領先

深圳第12周(2020.03.16-2020.03.22)商品房銷售面積9.08萬㎡,環比上週下跌7.9%;新增供應25.51萬㎡;銷售均價67947元/㎡,環比上週上漲2.96%。從區域上看,南山區、龍崗區的商品房銷售面積遙遙領先,總銷售面積4.5萬㎡,約佔全市銷售面積49.5%。從戶型上看,60-120㎡的戶型產品佔據銷售面積的70%,為深圳市商品房市場主流戶型。從房企銷售排行看,德弘天下華府的熱銷帶動茂業成為房企銷售排行榜榜首。

深圳第12周樓市週報:量跌價漲,南山、龍崗區銷售面積遙遙領先

商品住宅量跌價漲,德弘天下華府打響深圳2020年第一炮

深圳第12周(2020.03.16-2020.03.22)商品住宅銷售面積8.38萬㎡,環比上週下降11.3%,銷售919套;銷售均價68784元/㎡,環比上週上漲3.89%;新增供應13.77萬㎡。60-120㎡的住宅戶型最受市場青睞,佔比高達74%。其中,南山、龍崗區的商品住宅銷售面積分列第一、二,遠遠大於其他區。德弘天下華府作為2020年深圳第一個開盤項目,火爆熱銷,以銷售面積10132㎡高居深圳第12周項目銷售榜榜首。

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龍崗區以2.05萬㎡的商品住宅銷售面積佔據區域榜首

深圳第12周(2020.03.16-2020.03.22)區域商品住宅銷售面積中,龍崗區以2.05萬㎡的銷售面積遙遙領先,佔據區域榜首;銷售均價44410元/㎡,環比上漲2%。南山區以1.87萬㎡銷售面積排區域第二,銷售均價99208元/㎡,環比上漲0.1%。光明、龍華、龍崗、羅湖、鹽田區的銷售均價均上漲,其中羅湖銷售均價上漲幅度較大,環比上漲35.8%。寶安區銷售均價出現大幅下跌,環比下降高達90.4%,福田區銷售均價環比下降20.4%,坪山區銷售均價微跌。

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前海、翠竹、龍崗中心城三大板塊銷售面積約佔全市銷售面積的36%

深圳第12周(2020.03.16-2020.03.22)商品房板塊銷售面積中,前海、翠竹、龍崗中心城銷售面積位居前三,佔全市銷售面積的36%。

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各區樓盤住宅銷售排行

福田區的中洲灣項目銷售面積佔比超一半,位居區域銷售榜首;羅湖區的住宅銷售面積主要集中在德弘天下華府,佔比高達95.2%,銷售面積10132㎡,以一己之力撐起整個區域的住宅銷售;南山區的區域銷售冠軍項目為招商領璽項目,銷售面積5618㎡。

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龍崗區的銷售冠軍項目為特發天鵝湖畔,銷售面積為4015㎡;寶安區前三甲樓盤的銷售面積差別不大,均為2000㎡以上;坪山區的恆大城項目佔據區域銷售面積的絕大部分,佔比56.5%,銷售面積1367㎡。

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龍華區的華盛瓏悅項目佔據本區域樓盤銷售面積榜首,銷售面積2878㎡;光明區的銷售冠軍項目為華潤置地公園九里花園,銷售面積1538㎡;鹽田區的佳兆業鹽田城市廣場銷售面積佔據該區域的大部分,區域佔比達87.2%,銷售面積3136㎡。

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深圳第12周(2020.03.16-2020.03.22)新增2個預售項目,分別為樂府花園項目和中駿雲景府項目。樂府花園位於光明區,新增預售面積約9.9876萬㎡,其中住宅預售面積約9.4191萬㎡,批准預售10364套。中駿雲景府位於龍崗區,新增預售面積約4.8979萬㎡,其中住宅預售面積約4.3461萬㎡,批准預售484套。

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