開盤直擊
今天是富豪們的狂歡!河西的華新城和仁恆江灣世紀均迎來開盤!
上午,江心洲豪宅仁恆江灣世紀在售樓處開盤,加推31、52號樓,共計132套房(其中40套人才房),戶型面積均為179㎡,精裝價格42630-45995元/㎡,總價約633萬-856萬,均為2梯2戶設計,擬交付時間為2021年12月31日。
本次開盤驗資200萬,首付5成。值得一提的是,這批房源為高層收官樓棟,後期僅剩洋房和疊墅,面積為200㎡起步,購房門檻將變高。
這次共有579組人參與搖號,其中人才報名少於20人,整體平均約4人買1套房。現場成功選房後,須當天支付5成首付款,本次開盤沒有優惠。
去年,仁恆江灣世紀首開,4.5萬/㎡的價格讓很多人大吃一驚,與2017年島南仁恆綠洲新島收官3.6萬/㎡的精裝高層相比,江灣世紀一下子漲了近9000元/㎡。
雖然價格上漲了,但是仁恆的品牌,以及與江灣城對望的位置註定了不會難賣,項目前期開盤2次均賣了9成,本次江灣世紀推出的這兩棟高層或是江心洲上2020年最便宜的新房了,原因大致有三方面:
1、本次加推的房源為最後高層,後期僅剩洋房和疊墅,產品升級,價格自然不會低;
2、江心洲去年拍出的榮盛G08地塊,地價約3.2萬/㎡,再加上自持面積,實際地價超4萬/㎡;緊挨著江灣世紀的國資新城G78地塊,地價接近2.9萬/㎡,這兩個項目均打造7-9層的低密度洋房,價格不言而喻;
3、河西整體房價都在上漲,江心洲也不例外。
仁恆最後一批小高層究竟賣得如何?今早,我同事紀大超趕到江灣世紀開盤現場,見證富人的購買力,截至發稿前,據30多號買房人透露:很少有人棄號。
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4.2萬-4.6萬/㎡!仁恆江灣世紀正在加推最後高層房源!
仁恆江灣世紀位於河西江岸線上,緊靠南京眼步行橋,與仁恆打造的江灣城隔江而望,互為風景。
開盤詳情
1、開盤房源:高層31#、52#,共132套(其中40套人才房)
2、開盤均價:精裝均價42630-45995元/㎡
3、驗資金額:驗資200萬
3、開盤戶型:戶型建築面積約179㎡
4、總價首付:總價約633-856萬,首付5成約316萬-428萬
5、交付時間:預計2021年底
6、物業公司:仁恆物業(1.9元/㎡/月+公攤:1元/㎡/月)
本次開盤戶型:
179㎡戶型樣板間實景:
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遍地豪車,買房人冒著雨在寒風中等待!
今天江灣世紀開盤,8點45分開始簽到,現場採取分批簽到進入 ,幾乎每進場40人,就要進行15分鐘場地消殺,防疫工作可以說做的非常嚴格。對買房人來說,整個開盤現場很有安全感。
不得不說,仁恆江灣世紀每次開盤,都是南京富豪們的盛宴!光是看售樓處的停車場上,就停滿了各種豪車!
今天天氣比較冷,但是買房人的熱情很高,上午10點,已經有不少人提前到場等待,這些手握好幾百萬的買房人,為了買一套仁恆豪宅,也只能冒著雨在寒風中等待。
本次開盤選房節奏比較慢,選房時間也都是固定的,20人一組,一組30分鐘選房時間 ,買房人都是陸續到場的,分批分流。
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沒搖到華新城,一批南京富豪轉戰仁恆江灣世紀
今天河西倒掛神盤華新城也在開盤,我採訪了好幾組買房人,發現不少人都參加了華新城搖號,但基本都搖的比較靠後,所以今天轉戰江灣世紀。
80多號買房人告訴我:她和朋友都參加了華新城的搖號,但自己搖了5000多號,只能放棄了。
她的朋友運氣要好很多,搖了160多號,但是考慮到除去人才房等房源,其實華新城只有110多套房子可以買,所以她朋友也沒去選房。
80多號買房人說:要是我,我肯定就去華新城了,說不定能撿漏呢!銷售都打電話通知他去了,他也不去,浪費這麼好的運氣!
旁邊的買房人打擊道:160多號肯定沒戲,哪有那麼多人棄號,我如果能買到華新城,一樓我都接受!
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買房人太拼!200多號、400多號都來撿漏!有人自帶乾糧準備等到晚上!
本次開盤為分批開盤,上午只選到前80號,但我在現場卻遇到了很多搖號比較靠後買房人,大家都聚到臨時等候區,冒著風雨等叫號。
一個大姐說:我搖到200多號,這次就是來撿漏的!
旁邊一個阿姨說:你搖到200多號就撿漏,那我400多號能撿到嗎?
大姐非常驚訝:你400多號來這麼早幹嘛,我都感覺自己來的太早了!
阿姨說:今天下雨,我覺得下午人不會太多,而且來一趟也不容易,我中午自帶了麵包飲料,反正不回去了,大不了等到晚上,今天一定要買到房!
不得不說,南京有錢人確實太拼,很多人為了買一套好房子,也真的是很不容易,希望他們能撿漏成功。
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河西業主置換江心洲,看中居住環境,但也糾結周邊配套!
本次開盤都是179㎡的大戶型,現場的買房人基本都是以自住為主。一位家住河西的阿姨告訴我,她這次搖了60多號,想買房但是又有點糾結。
阿姨說:我覺得江心洲環境還是很好的,而且這個房子也不錯,唯一糾結的就是周邊的配套,好像沒什麼商場啊、醫院之類的,沒有河西那邊方便,不知道要幾年才能把配套做好。
她旁邊的人說:應該不用多久吧,我聽說長江五橋今年就開通了,到時候開車來江心洲就很方便了,而且五橋還是免過橋費的。
阿姨聽了立刻說:那還可以啊,交通方便就可以,我覺得可以買了!不過這個價格確實有點貴,我覺得賣到3.5萬/㎡還差不多,也不知道未來房價能不能漲了。
很多買房人衝著仁恆的品質來的。一對夫妻告訴我,他們目前在河西、城東都有房子,買江灣世紀主要是想用來改善自住,看中仁恆豪宅的品質。
大哥告訴我,他們之前是在城東住,後來在河西這邊工作,所以又在河西買了房。去年聽說江心洲這邊有個仁恆的房子,就跟朋友來看了一趟,結果他們兩個人都非常心動。
他前期已經搖了一次號,但是樓層不太滿意,這次是第二次來開盤了,搖到了40多號,非常靠前,買到滿意的房源希望很大。
截至發稿前,30多號買房人走出選房區,據買房人透露:棄號非常少。江灣世紀上午開盤叫號到80號,下午開盤繼續,最終去化結果將在評論區公佈。
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